Villa 5 habitaciones, 276 m²

Castellanza, Varese (provincia)

- VILLA SINGOLA EN CLASE A4 EN CASTELLANZA - MODERNIDAD, COMFORT Y TECNOLOGÍA

Si está buscando una casa que conjuga elegancia, eficiencia energética y tecnología de última generación, esta villa individual en Castelanza es la solución perfecta.
Completamente reformado y certificado en clase energética A4, ofrece habitaciones luminosas, amplios espacios de vida y una atención al detalle incomparable.

- DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS La villa se distribuye en tres niveles, todos habitables, para ofrecer el máximo confort y funcionalidad:

- Piso elevado: entrada acogedora, cocina, baño con ducha walk-in, segundo baño y dos dormitorios.

- Planta sótano: un espacio versátil con dos habitaciones, una con salida al jardín, para ser utilizada como dormitorios, sótano, gimnasio o sala de estar, así como dos armarios, uno de los cuales está dedicado a los sistemas tecnológicos de la casa.

- Primer piso del ático: un gran espacio abierto con generosas alturas, caracterizado por un espectacular ventanal panorámico y un segundo baño. Completamente habitable, es ideal para convertirse en la sala de estar principal de la villa, gracias a los grandes espacios abiertos y la extraordinaria luminosidad.

- Exterior: Un cómodo garaje doble de nueva construcción, una hermosa piscina y un cómodo jardín bordeado de muros de piedra seca de hormigón completan este oasis de paz y tranquilidad de unos 800 metros cuadrados en el centro de la ciudad.

- CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS

- REFORMA COMPLETA
* Nueva construcción del piso del ático
* Gastos municipales pagados por aumento de volumen y piscina
* Alcantarillado completamente de nueva construcción, con pozos perdedores para aguas claras

- TECHO DE NUEVA GENERACIÓN
* Hecho en madera laminada ventilada y aislada con 24 cm de fibra de madera
* Tejas planas negras
* 5 grandes Velux con tecnología avanzada: triple protección, vidrio irrompible, sonido absorbente, cierre automático en caso de lluvia, completamente autoalimentado por paneles solares internos (sin cables) y control remoto a través de teléfonos inteligentes. Equipados con persianas automáticas y autoalimentadas.

- INFISTOS DE ÚLTIMA GENERACIÓN
* Marca interior, triple vidrio emisiva baja, resistencia a la infracción RC3, vidrio irrompible
* Manijas con cierre de llave, ferretería I-TEC Secure, con deflectores que realizan el cierre perimetral de la puerta contra el marco
* Marco que maximiza la superficie de vidrio y la luminosidad, con bóveda que no se puede ver desde el exterior
* Puerta Artimec de aluminio con inserciones de vidrio, específicamente aislada para viviendas en clase A4

- INSTALACIONES TECNOLÓGICAS
* Calefacción y refrigeración por suelo radiante con bomba de calor Viessmann
* Ventilación mecánica forzada (VMC) centralizada con deshumidificación, marca Zhender, líder en el mercado. Permite cambiar todo el volumen de la casa varias veces al día ajustando también la humedad, coordinando también con el sistema de refrigeración por suelo radiante para eliminar el exceso de humedad durante el enfriamiento de verano.
* Sistema fotovoltaico Viessmann de 6,24 KW / h con paneles de diseño negro y baterías de almacenamiento de 12 KW / h. Hay 16 paneles cada uno de los cuales está equipado con optimizadores que hacen que el panel individual sea independiente del otro y, por lo tanto, de la cadena a la que está conectado. Esto hace que el sistema sea 100% eficiente incluso en presencia de paneles de sombra. También este módulo inalámbrico para controlar la producción de cada panel y analizar cualquier problema que de otro modo sería oscuro. También hay un Wallbox de 7,4 KW / h para recargar coches eléctricos. ¡Este sistema le permite tener consumo nulo durante 8 meses al año!

- ISOLACIÓN Y DOMÓTICA
* Apartamento térmico con aislamiento de 14 cm y acabado de silicatos
* Eliminación de cada...