Villa 8 habitaciones, 10000 m²

Castelveccana, Varese (provincia)

Lago Mayor

Una panorámica abierta al valle, una vista al lago, un microclima privilegiado. Limones, olivos, palmeras, alcaparras y numerosas especies mediterráneas definen un paisaje que encanta en cada estación.
Pero esta casa no ofrece solamente una posición de primera categoría. Cuenta, a través de su arquitectura humilde y orgullosa, siglos de historia y de vida. Un restauro atento ha sabido valorizar las antiguas testimonios, integrándolas con naturalidad a los confortes del vivir contemporáneo.
Basta una mirada, en cualquier momento del día y en cada estación, para dejarse conquistar por la belleza de este lugar.

Las orígenes de Casa Vallate se remontan al siglo XVI. Durante siglos permaneció ligada a una misma familia, que ha custodiado su encanto y su memoria, permitiendo al lugar permanecer profundamente arraigado en la historia del Lago Maggiore.
La cultivación de la vid y la cría de gusanos de seda han marcado con el tiempo la vida y la economía del territorio, entrelazándose profundamente con la historia de Casa Vallate.
Hoy la villa, la antigua filandera y el rústico componen un conjunto de rara autenticidad, donde la historia no es solamente contada: es aún visible en las piedras, en los espacios y en el paisaje.

Casa Vallate no es una sola casa, sino un conjunto armonioso de tres edificios rodeados por aproximadamente 10.000 metros cuadrados de parque, a pocos pasos del Lago Maggiore, entre Castelveccana y Porto Valtravaglia.
• La Villa — una corte lombarda cuyas orígenes se remontan al siglo XVI.
• La Filanda — la antigua fábrica de la seda.
• El Rústico — con sus raíces agrícolas y su vocación versátil.

El restauro de Casa Vallate nació de la voluntad de conservar el carácter auténtico de la propiedad, respetando su historia y su lenguaje arquitectónico. Cada intervención fue abordada con gran cuidado, privilegiando el rescate de la sustancia histórica e integrando con discreción todo aquello que hace la casa confortable y funcional para la vida contemporánea.

Los edificios se encuentran en la parte nordoriental de la propiedad y se abren hacia el suroeste. Frente a ellos se extiende un amplio espacio abierto, con una vista que se extiende sobre prados, valle y montañas hasta el Lago Maggiore.

La Villa constituye el corazón más antiguo de Casa Vallate. Su corte interna, recogida y protegida, conserva el carácter y la atmósfera del antiguo asentamiento.
Antiguas losas de granito, balcones de piedra, ambientes abovedados y la pérgola cubierta de vid son solo algunos de los elementos que confieren a la Villa su particular atmósfera. Desde la corte se accede directamente a la pérgola y al parque posterior.
En aproximadamente 300 metros cuadrados de superficie útil, la Villa une amplios espacios comunes a ambientes más recogidos y privados. El apartamento principal comprende tres habitaciones con los baños dedicados, una gran cocina, un comedor, un salón y un estudio. En la planta baja encuentran espacio una cocina de verano, una sala dedicada a la música y a la lectura, dos tabernas con techos abovedados y un apartamento separado para los huéspedes o de servicio.
Siglos de historia, conservados en una casa que continúa siendo habitada.

La Filanda, la antigua fábrica de la seda, nace del rescate del antiguo opificio y conserva hoy una atmósfera íntima y luminosa.
Con una superficie de aproximadamente 190 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, los interiores están caracterizados por paredes tratadas con cal blanca, techos altos y grandes ventanas que llevan al interior la luz y el paisaje. La arquitectura fue recuperada en 2018/19 con un lenguaje sobrio y contemporáneo, manteniendo el carácter originario del edificio.
En la planta baja una luminosa cocina habitable se asoma a un pequeño porche y al verde del jardín. Junto se encuentran un amplio salón y un baño. En el lado del jardín, el jardín de invierno acristalado crea una continuidad natural entre los interiores y el parque y conduce a la gran terraza. En la planta superior se encuentran las habitaciones, con vistas que se extienden sobre el parque, las montañas y, desde algunos puntos, hasta el Lago Maggiore.

Con sus raíces agrícolas y su vocación versátil el Rústico recuerda la historia agrícola de Casa Vallate y una época en la que vivir, trabajar y proveer a las necesidades cotidianas hacían naturalmente parte del mismo lugar.
La estructura fue recuperada en los elementos fundamentales: el techo es nuevo, el pavimento es de madera tradicional de castaño y han sido dispuestas las principales dotaciones impiantísticas, incluyendo agua, electricidad y conexión a la red fognaria.
El carácter abierto y originario ha permanecido intacto. El Rústico puede ser reinterpretado como atelier, estudio, lugar de trabajo, espacio protegido dedicado al tiempo libre o como un posible espacio habitable adicional.

El parque es sin duda uno de los elementos esenciales de Casa Vallate. Desde el parque la presencia de los habitantes casi no se percibe: la mirada se abre al valle, entre montañas y bosques, hasta el vislumbre del lago y a las Prealpes, regalando una rara sensación de privacidad e inmersión en la naturaleza, a muy poca distancia del lago.
Higos, uvas, manzanas, caquis, peras y numerosos otros árboles frutales crecen junto a hortensias y prados florecidos. El microclima mite permite el crecimiento también de limones, olivos, alcaparras y palmeras. Un pequeño viñedo y el frutal recuerdan la historia agrícola del lugar.
La posición del valle, expuesta al sur, los árboles maduros, los prados abiertos y las zonas más apartadas y sombreadas crean una sucesión de lugares en los que detenerse, leer o simplemente disfrutar de la paz. El paisaje ofrece una sensación de rara quietud, aquella particular serenidad que nace de estar inmerso en la naturaleza, aunque permaneciendo a pocos minutos de la vida del pueblo.

Casa Vallate se encuentra entre Laveno y Luino, en las cercanías de Caldé, en la orilla lombarda del Lago Maggiore. El lago es accesible en pocos minutos, mientras que la propiedad se inserta en un contexto caracterizado por grandes espacios verdes y por una edificación muy escasa.
En pocos minutos se alcanzan las playas de Caldé, los pequeños puertos históricos donde tener una embarcación, o los senderos que suben hacia las montañas y los bosques del interior. Los relieves prealpinos del territorio abren, desde sus cimas, amplias vistas a la tierra de los lagos. Las Islas Borromee, el eremitorio de Santa Caterina del Sasso y los numerosos pueblos que se asoman al agua son solo algunas de las muchas metas que el Lago Maggiore ofrece.
Aunque su posición reservada, Casa Vallate goza de conexiones particularmente cómodas: Lugano dista aproximadamente 33 kilómetros, el aeropuerto de Malpensa aproximadamente 46 kilómetros y Milán aproximadamente 83 kilómetros. Zúrich es accesible en aproximadamente 225 kilómetros. La estación de tren se encuentra a pocos minutos.
Casa Vallate une así quietud y privacidad a la cercanía con el lago y a una excelente accesibilidad.
Una historia que continúa
Casa Vallate ha atravesado los siglos conservando su propio carácter y adaptándose con naturalidad a los cambios del tiempo. Hoy la propiedad es restaurada en el respeto de su historia y pensada para responder a las necesidades del vivir contemporáneo. Está lista para ser nuevamente habitada.
Cada casa importante custodia una historia. Casa Vallate ofrece la posibilidad de continuar escribiéndola.
Datos y características