Villa 3 habitaciones, 254 m²

Cazzago Brabbia, Varese (provincia)

[Ref. DV-14329] Proponemos en venta una villa independiente de aproximadamente 254 m² comerciales ubicada en Via Don Brioschi 25, en el municipio de Cazzago Brabbia, insertada en un contexto residencial reservado y caracterizada por un amplio parque privado, dependencias, box triple y una importante superficie de terreno edificable.
La vivienda principal se desarrolla en dos niveles. En la planta baja la entrada está caracterizada por una doble puerta que permite acceder a dos zonas diferentes de la casa.
El primer acceso conduce a la parte principal de la vivienda, donde se encuentran un gran salón, una cocina habitable y el pasillo de distribución. El segundo conduce a una sala separada equipada con una segunda cocina, solución que ofrece interesantes posibilidades de uso y una mayor flexibilidad de los ambientes.
Bajando unos pocos escalones se alcanza una zona adicional compuesta por un laboratorio con baño, sala de calderas y sala de vestíbulo, espacios accesorios útiles tanto para necesidades profesionales como para actividades personales y hobbies.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde una sala utilizada como distribuidor distribuye la zona de noche. Aquí se encuentran tres amplias habitaciones matrimoniales y un amplio baño.
En el exterior hay una dependencia independiente compuesta por tres habitaciones y un baño, un ambiente particularmente versátil que puede destinarse a invitados, estudio u otros usos compatibles con la destinación urbanística.
La propiedad incluye además tres garajes, ofreciendo amplio espacio para el estacionamiento de automóviles y para posibles necesidades de almacenamiento.
Uno de los elementos de mayor interés está representado por los espacios exteriores: la villa está rodeada por un amplio parque privado y dispone de más de 3.700 m² de terreno en total, en un contexto reservado situado al final de la calle y colindante en parte con áreas boscosas.
De particular relevancia es la presencia de aproximadamente 2.600 m² de terreno edificable, distribuidos en tres parcelas y con índice de edificabilidad declarado de 0,40. Esta característica ofrece un potencial significativo de desarrollo inmobiliario, a valorar a través de las necesarias verificaciones urbanísticas y autorizativas.
La calefacción individual por radiadores alimentada a metano permite una gestión independiente de la vivienda.
Gracias a la villa principal, a las dependencias, a los tres garajes, al parque privado y sobre todo a la amplia superficie de terreno edificable, esta propiedad representa una solución particularmente interesante tanto como residencia señorial plurifamiliar como como oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Cazzago Brabbia.