Apartamento 3 habitaciones, 98 m²

Cunardo, Varese (provincia)

We are pleased to announce the start of renovation work on the ‘Residenza Belle Arti’ building, an elegant residential complex located in the heart of Cunardo.
The complete redevelopment of this splendid property involves the complete refurbishment of the interior and exterior finishes, energy efficiency improvements with state-of-the-art systems, and architectural and functional enhancements to the rooms.
Residenza Belle Arti consists of 7 apartments: 1 two-room apartment and 6 three-room apartments with two bathrooms.

All apartments in the Residenza Belle Arti have a private cellar and garden, offering reserved and functional outdoor spaces for each residential unit. Completing the residential complex, a communal garden further enhances the property, providing shared green areas designed for relaxation and socialising.

To ensure the proper and professional management of the common areas, the residence will be entrusted to a condominium administrator, who will be responsible for the organisation and continuous enhancement of the entire complex.

Apartment 3
Located on the first floor of the prestigious Residenza Belle Arti, Apartment No. 3 is a charming accommodation solution, designed for those who want to combine elegance, comfort and liveability.

The apartment covers an area of approximately 100 square metres and welcomes its guests with a large and bright living area, enhanced by a splendid terrace perfect for enjoying moments outdoors in total comfort and privacy. The sleeping area consists of a double bedroom with en-suite bathroom, a guest bedroom and a master bathroom.
The property is completed by a detached private garden of approximately 90 square metres, ideal as a dedicated green area or relaxation area surrounded by nature.

It is possible to purchase a cellar at a price of €5.000,00 and two uncovered parking spaces within the residence at a price of €24,000.

Delivery scheduled for October 2026.

GREAT TAX ADVANTAGE
No VAT to pay on purchase!
(Transaction subject to registration tax, with significant tax savings).
Furthermore, collaboration with a local notary allows you to access favourable terms and advantageous prices during the purchase phase, making the investment even more convenient.

Wir freuen uns, den Beginn der Renovierungsarbeiten an der Baustelle „Residenza Belle Arti” bekannt zu geben, einem eleganten Wohnkomplex im Herzen von Cunardo.
Die vollständige Sanierung dieses wunderschönen Gebäudes umfasst die vollständige Erneuerung der Innen- und Außenausstattung, die Verbesserung der Energieeffizienz durch modernste Anlagen sowie die architektonische und funktionale Aufwertung der Räumlichkeiten.
Die Residenza Belle Arti besteht aus 7 Wohnungen: 1 Zweizimmerwohnung und 6 Dreizimmerwohnungen mit zwei Badezimmern.

Alle Wohnungen der Residenza Belle Arti verfügen über einen eigenen Kellerraum und einen privaten Garten und bieten somit private und funktionale Außenbereiche für jede Wohneinheit. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Wohnumfeld ab und wertet die Immobilie zusätzlich auf, da er gemeinsame Grünflächen für Entspannung und Geselligkeit bietet.

Um eine korrekte und professionelle Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten, wird die Residenz einem Hausverwalter anvertraut, der für die Organisation und kontinuierliche Aufwertung des gesamten Komplexes zuständig ist.

Wohnung 3
Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenza Belle Arti und ist eine äußerst charmante Wohnlösung für alle, die Eleganz, Komfort und Wohnlichkeit miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² und empfängt ihre Gäste mit einem großen und hellen Wohnbereich, der durch eine wunderschöne Terrasse bereichert wird, die sich perfekt für Momente im Freien in absolutem Komfort und Privatsphäre eignet. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Gästezimmer und einem Hauptbadezimmer.
Das Anwesen wird durch einen separaten privaten Garten von ca. 90 m² ergänzt, der sich ideal als Grünfläche oder Entspannungsbereich inmitten der Natur eignet.

Es besteht die Möglichkeit, ein Kellerraum für 5.000,00 € sowie zwei nicht überdachten Parkplätze für 30.000,00 € innerhalb der Wohnanlage zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 vorgesehen.

GROSSER STEUERLICHER VORTEIL
Keine Mehrwertsteuer beim Kauf!
(Die Verhandlungen unterliegen der Registersteuer, mit einer erheblichen Steuerersparnis).
Darüber hinaus ermöglicht die Zusammenarbeit mit einem lokalen Notar den Zugang zu vergünstigten Konditionen und vorteilhaften Preisen beim Kauf, wodurch die Investition noch rentabler wird.