Villa 6 habitaciones, 1343 m²

Daverio, Varese (provincia)

En Daverio, un pequeño pueblo ubicado a solo 9 km de Varese, a 3,5 km del cruce de Azza / Buuggiate de la autopista A8 - Milán / Laghi, a una hora de Lugano, a unos 20 minutos del aeropuerto de Malpensa, a 5 minutos del lago Varese, vendemos propiedad exclusiva de valor que a lo largo de los siglos no ha perdido sus características de villa Gentilizia Lombarda adornada con un hermoso parque privado centenario.
La propiedad ubicada en la cima de un suave relieve orográfico con orientación sur, este y oeste, tiene tres entradas independientes, una de las cuales es directamente desde el centro histórico y se distribuye en tres plantas sobre rasante además de una parte del ala oeste en la planta del jardín principal.
El edificio principal tipo "U" con patio abierto en el lado sur se divide en dos plantas sobre rasante con ático parcialmente manejable y ventana; más una parte de una sola planta sobre rasante que consta de una unidad de vivienda independiente, con vistas al jardín inferior.
El uso previsto es completamente residencial. La superficie catastral del terreno (teniendo en cuenta también el sedimento ocupado por los edificios) es de aprox. 5.800.
También existe la posibilidad, si se trata de una superficie mayor, de comprar una propiedad adyacente de características similares.

El edificio, como ya se mencionó, tiene el sistema típico de la villa lombarda entre el siglo XVIII. XVI °-XVII ° con renovaciones que completan entre los 700 ° y principios del siglo XIX con la sucesión de los propietarios, manteniendo siempre una homogeneidad del conjunto. En el parque y el jardín hay plantas centenarias además de plantas recientes de diversas esencias.

DOMICILIAR
Ala este: m2. 690 volumen mc.2.800 - Cuerpo Central: m2. 440 volumen mc.1.300
Ala Oeste: mq.210 volumen mc.1.000 - Parte inferior del ala oeste: mq.250 volumen mc.900
Patio interior: mq.360 + sótano - Jardín: mq.1.180 - Serra cubierta mq.55 más
huerto - Parque m2.3.250 más calle privada.

RESTAURI Y RENNOVI
De 2002 a 2004, toda la estructura de la pared se ha consolidado (fachas y techos, muros y divisores, techo y aislamiento en el lado este, parte central e inferior sur). Restaurado y renovado las decoraciones internas y externas, varios pisos, completamente renovados, sistemas de agua, sanitarios y eléctricos, doble acristalamiento tipo termopan en todas las ventanas y reforzado en las aberturas de las puertas francesas hacia el jardín y el patio, calefacción debajo del
piso en el primer piso lado este y primer piso lado oeste, sistema de aspiración centralizado independiente lado este y oeste. Caldera a presión de gas para calefacción independiente en lados este, oeste, sistema de gas tradicional para la parte central y unidad de vivienda en planta jardín. Sistema de radiodifusión en el lado este. Tanque de reserva con bomba de presión para sistema de agua. Sistema central de descalcificador
agua. Dos columnas de incendios de acuerdo con la ley. Cisterna x uso de sistema de riego que se extiende sobre todas las áreas verdes. Conexión preparada para cualquier piscina en el parque este. Predispuesto la instalación
Sistema de ascensor de pistón con hoyo, en el este como proyecto AMC. Varese.

SERRA Y ORTO
Gran invernadero de aprox. 55 con suelo de baldosas, sistema de calefacción de gas independiente, sistema de agua más riego interno y externo para huerta, entrada de entrada independiente al invernadero.

SEGURIDAD
La propiedad está vallada, con una barandilla de mt de altura. 3.20 y más allá del perímetro del jardín inferior.
Puertas blindadas que dan acceso desde el parque hasta la casa del lado este.
Desde la Via Fiume se accede por una carretera privada asfaltada, con uso de terceros solo hasta la primera puerta con apertura eléctrica rc, amplio estacionamiento asfaltado más terreno plantado de huerto, ubicado a mediodía antes de la puerta principal eléctrica corredera rc, luego en camino de beola y pórfido en estacionamiento cubierto para tres-cuatro coches.
Desde Piazza Monte Grappa se accede a través de un camino privado de adoquines con primer portón de apertura eléctrica rc, luego puerta de apertura eléctrica rc.
Acceso desde via San Francesco a la calle privada que conduce al lado oeste: N°1-en la puerta de entrada del invernadero. N°2- en la puerta del jardín inferior. Nr3- a la puerta de acceso de la parte superior.
Sistema antirrobo de última generación con grabación y conexión a la planta de vigilancia operativa h. 24 sobre 24
Sistema de alarma independiente unidad en planta jardín.
Sistema de alarma independiente ala oeste.

POTENCIAL
La villa en su conjunto con el parque centenario, se presta para ser utilizada también para fines comerciales como:
- Restaurante estrellado con hotel contiguo
- RSA
- casa de subastas
- propiedad para recepciones
- y todo lo que necesita espacio y elegancia.
CLASE ENERGÉTICA: G 375,02 kWh / m3 a