468.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 217 m²
Dumenza, Varese (provincia)

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Características

jardín

Descripción

DUMENZA - NUEVA VILLA INDEPENDIENTE EN CLASE A3 CON AMPLIO JARDÍN PRIVADO

En Dumenza, en una tranquila zona collinaria inmersa en el verde y a pocos minutos de Luino y del Lago Maggiore, nacerá “Ville sulla Collina”, un nuevo complejo residencial compuesto por solo 4 villas en clase energética A3.
Las viviendas estarán desarrolladas enteramente en un único nivel y diseñadas para ofrecer ambientes modernos, funcionales y confortables, con particular atención a la eficiencia energética y a la calidad constructiva.
Uno de los aspectos más interesantes del proyecto es la posibilidad de personalizar las finuras y algunos detalles de la vivienda durante la fase de construcción, así para crear una casa más cercana a las propias necesidades y al propio estilo.

LA VILLA
Dentro del nuevo complejo proponemos una villa independiente de próxima construcción de aproximadamente 131 mq, diseñada en un único nivel y caracterizada por espacios amplios, funcionales y bien distribuidos.
La zona interna estará compuesta por una habitación matrimonial con baño privado, dos habitaciones dobles, un amplio salón con cocina americana, un segundo baño y un trastero.
La villa estará rodeada por un jardín privado de aproximadamente 720 mq y dispondrá de un porche, pensado como natural extensión de la zona de estar e ideal para vivir los espacios exteriores durante la bella stagione.
Completan la propiedad un box doble para dos coches, con local técnico y lavandería, además de una ulteriore área privada con posibilidad de estacionar hasta 3 coches.
Una solución pensada para quien busca una casa independiente de nueva construcción, con espacios exteriores generosos y una distribución interna moderna y funcional.

PISCINA
Es posible prever la realización de una piscina, con un costo adicional a definir en base a la tipología y a la solución elegida.

PRINCIPALES FINITURAS Y DOTACIONES DE CAPITOLATO
La villa será realizada con particular atención al confort habitativo, a la eficiencia energética y a la calidad de las soluciones constructivas.
El capitolato prevé finuras y dotaciones pensadas para ofrecer una vivienda moderna y funcional.
Están incluidos:
calefacción por suelo radiante, para una distribución uniforme del calor en los ambientes y un mayor confort interno;
abrigo térmico externo de un espesor de 15 cm, previsto para mejorar el aislamiento del edificio y limitar las dispersiones térmicas;
cerramientos externos con triple cristal, estudiados para garantizar un buen aislamiento y contribuir al mantenimiento de una temperatura interna más estable

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

DUMENZA - NEW DETACHED VILLA IN ENERGY CLASS A3 WITH LARGE PRIVATE GARDEN

In Dumenza, in a quiet hillside area surrounded by greenery and just a few minutes from Luino and Lake Maggiore, the new residential development “Ville sulla Collina” will be built, consisting of only 4 villas in energy class A3.
The homes will be developed entirely on one level and designed to offer modern, functional and comfortable living spaces, with particular attention to energy efficiency and construction quality.
One of the most appealing features of the project is the possibility to customise the finishes and certain details of the property during the construction phase, allowing buyers to create a home that better reflects their needs and personal style.

THE VILLA
Within the new residential development, we offer a newly built detached villa of approximately 131 sqm, designed entirely on one level and characterised by spacious, functional and well-planned interiors.
The internal layout will include one double bedroom with private bathroom, two further double bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, a second bathroom and a storage room.
The villa will be surrounded by a private garden of approximately 720 sqm and will feature a covered porch, designed as a natural extension of the living area and ideal for enjoying the outdoor spaces during the warmer months.
The property also includes a double garage for two cars, with technical room and laundry area, as well as an additional private area with space to park up to 3 cars.
An ideal solution for those looking for a newly built detached home with generous outdoor spaces and a modern, functional internal layout.

SWIMMING POOL
It is possible to include the construction of a swimming pool at an additional cost, to be determined according to the type and solution chosen.

MAIN FINISHES AND SPECIFICATIONS
The villa will be built with particular attention to living comfort, energy efficiency and the quality of the construction solutions.
The specifications include finishes and features designed to provide a modern and functional home.
Included are:
underfloor heating, designed to provide even heat distribution throughout the rooms and greater indoor comfort;
15 cm external thermal insulation, intended to improve the building’s insulation and reduce heat loss;
external windows and doors with triple glazing, designed to provide good insulation and help maintain a more stable indoor temperature;
motorised garage door,

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

DUMENZA - NUOVA VILLA SINGOLA IN CLASSE A3 CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

A Dumenza, in una tranquilla zona collinare immersa nel verde e a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore, nascerà “Ville sulla Collina”, un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 ville in classe energetica A3.
Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello e progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva.
Uno degli aspetti più interessanti del progetto è la possibilità di personalizzare le finiture e alcuni dettagli dell’abitazione durante la fase di costruzione, così da creare una casa più vicina alle proprie esigenze e al proprio stile.

LA VILLA
All’interno del nuovo complesso proponiamo una villa singola di prossima costruzione di circa 131 mq, progettata su un unico livello e caratterizzata da spazi ampi, funzionali e ben distribuiti.
La zona interna sarà composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo bagno e un ripostiglio.
La villa sarà circondata da un giardino privato di circa 720 mq e disporrà di un portico, pensato come naturale estensione della zona giorno e ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Completano la proprietà un box doppio per due auto, con locale tecnico e lavanderia, oltre a un’ulteriore area privata con possibilità di parcheggiare fino a 3 auto.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa indipendente di nuova costruzione, con spazi esterni generosi e una distribuzione interna moderna e funzionale.

PISCINA
È possibile prevedere la realizzazione di una piscina, con un costo aggiuntivo da definire in base alla tipologia e alla soluzione scelta.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle soluzioni costruttive.
Il capitolato prevede finiture e dotazioni pensate per offrire un’abitazione moderna e funzionale.
Sono compresi:
riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore negli ambienti e un maggiore comfort interno;
cappotto termico esterno dello spessore di 15 cm, previsto per migliorare l’isolamento dell’edificio e limitare le dispersioni termiche;
serramenti esterni con triplo vetro, studiati per garantire un buon isolamento e contribuire al mantenimento di una temperatura interna più stabi

DUMENZA – NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN

In Dumenza, in ruhiger Hügellage mitten im Grünen und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht die neue Wohnanlage „Ville sulla Collina“, bestehend aus nur 4 Villen in Energieklasse A3.
Die Häuser werden vollständig auf einer Ebene errichtet und so geplant, dass moderne, funktionale und komfortable Wohnräume entstehen, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Bauqualität.
Ein besonders interessanter Aspekt des Projekts ist die Möglichkeit, die Ausstattungen und einige Details der Immobilie während der Bauphase individuell zu gestalten, sodass das zukünftige Zuhause besser an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Stil angepasst werden kann.

DIE VILLA
Innerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa im Neubau mit ca. 131 m² Wohnfläche an. Sie wird vollständig auf einer Ebene errichtet und zeichnet sich durch großzügige, funktionale und gut aufgeteilte Räume aus.
Die Raumaufteilung umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Die Villa wird von einem privaten Garten mit ca. 720 m² umgeben und verfügt über eine überdachte Veranda, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und sich ideal dazu eignet, die Außenbereiche während der warmen Jahreszeit zu nutzen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschküche sowie eine zusätzliche private Fläche mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge.
Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Neubauhaus mit großzügigen Außenflächen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung suchen.

SWIMMINGPOOL
Die Errichtung eines Swimmingpools ist gegen Aufpreis möglich. Die zusätzlichen Kosten werden je nach gewählter Ausführung und Lösung festgelegt.
WICHTIGSTE AUSSTATTUNG UND LEISTUNGEN GEMÄSS BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Qualität der baulichen Lösungen errichtet.
Die Baubeschreibung sieht Ausstattungen und technische Lösungen vor, die ein modernes und funktionales Wohnen ermöglichen.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und einen höheren Wohnkomfort gewährleistet;
15 cm starke Außenwärmedämmung, zur Verbesserung der Wärmedämmung des Gebäudes und zur Reduzier

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 217 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: A3
Referencia: 6687

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 44.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
128.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 2.8 km - Estación de tren - Colmegna
Hospital: 4.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 177.0 km
Estación de esquí: 4.4 km

Información de Dumenza

Altitud: 411 m s.n.m.
Superficie: 18.4152 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 1456

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Corso XXV Aprile 61, Luino, Varese

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