840.000 €

Villa 5 habitaciones, 242 m²
Gavirate, Varese (provincia)

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Descripción

En Gavirate, en una zona dominante con vistas panorámicas junto al parque natural regional de Campo dei Fiori, ofrecemos en venta esta villa de nueva construcción.

La villa, de más de 240 m², está distribuida en tres niveles habitables:

Planta baja: entrada, aseo de cortesía, zona de noche con dos dormitorios más un dormitorio principal con baño en suite. Todas las tres habitaciones tienen salida a balcones, en un nivel intermedio, una zona ideal y adecuada para insertar una fantástica e inmensa cocina con isla central, o un espacio de hobby con doble ventana abierta al jardín;

Planta primera: amplia zona de estar con salida a la terraza desde donde se puede disfrutar de la vista al lago de Varese y lago Maggiore. En la zona de estar también cuenta con todas las conexiones para colocar una cocina de concepto abierto y tiene, separado, un baño completo de servicio.

Planta sótano: lavadero, sala técnica/caldera, amplio box para 2 o 3 vehículos.
Jardín circundante de uso exclusivo de aproximadamente 1.000 m² (con la posibilidad de añadir 1.000 m² adicionales de terreno donde se puede construir una piscina).

La villa, en clase A3, está adornada por altos estándares energéticos obtenidos mediante las tecnologías más recientes en materia de consumo, además de beneficiarse de ventanas con triple cristal, aislamiento exterior y un práctico sistema de recirculación forzada del aire.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In Gavirate in a dominant area and with a panoramic view close to the Campo dei Fiori regional natural park, we offer for sale this newly built villa.

The villa, of over 240 square meters, is arranged on three living levels:

Ground floor: entrance, bathroom, sleeping area with two bedrooms plus a master bedroom with en suite bathroom. All three bedrooms have exits to the balconies, at an intermediate level, an ideal and suitable area to insert a fantastic and immense kitchen with a central island, or a hobby space with double glass windows open onto the garden;

First floor: large living area with exit to the terrace from where you can enjoy the view of Lake Varese and Lake Maggiore. The living area is also equipped with all the connections to place an open space kitchen and has, separate, a complete bathroom.

Basement: laundry room, technical room/boiler, large garage for 2 or 3 vehicles.
Surrounding garden for exclusive use of approximately 1,000 square meters (with the possibility of adding another 1,000 square meters of land where a swimming pool can be built).

The villa, in class A3, is enhanced by the high energy standard obtained through the latest technologies in terms of consumption, as well as benefiting from triple-glazed windows, external insulation and a practical forced air recirculation system.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A Gavirate in zona dominante e con vista panoramica a ridosso del parco naturale regionale del Campo dei Fiori, proponiamo in vendita questa villa ultimata di nuova costruzione.

La villa, di oltre 240 mq, è disposta su tre livelli abitativi:

Piano terra: ingresso, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto oltre una camera padronale con bagno en suite. Tutte e tre le camere hanno l'uscita dei balconi, ad un livello intermedio, una zona ideale ed adatta per inserire una fantastica ed immensa cucina con isola centrale, oppure uno spazio hobby con doppia vetrata aperta su giardino;

Piano primo: ampia zona living con uscita alla terrazza da dove si può godere la vista sul lago di Varese e lago Maggiore. Nella zona living è provvista anche di tutti gli attacchi per collocare una cucina open space ed ha, separato, un bagno completo di servizio.

Piano seminterrato: lavanderia, locale tecnico/caldaia, ampio box per 2 o 3 veicoli.
Giardino circostante ad uso esclusivo di circa 1.000 mq (con la possibilità di aggiungere ulteriori 1.000 mq di terreno dove si può costruire una piscina).

La villa, in classe A3, è impreziosita dall'elevato standard energetico ottenuto tramite le più recenti tecnologie in tema di consumi, oltre a beneficiare di serramenti in triplo vetro, di cappotto esterno e di un pratico sistema di ricircolo forzato dell'aria.

In Gavirate, in einer dominanten Gegend mit Panoramablick in der Nähe des regionalen Naturparks Campo dei Fiori, bieten wir diese neu gebaute Villa zum Verkauf an.

Die über 240 m2 große Villa ist auf drei Wohnebenen verteilt:

Erdgeschoss: Eingang, Servicebad, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle drei Schlafzimmer haben Ausgänge zu Balkonen auf einer Zwischenebene, einem idealen und geeigneten Bereich für die Einfügung einer fantastischen und riesigen Küche mit zentraler Insel oder eines Hobbyraums mit Doppelfenstern, die sich zum Garten hin öffnen;

Erster Stock: großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, wo Sie den Blick auf den Varese-See und den Lago Maggiore genießen können. Der Wohnbereich ist außerdem mit allen Anschlüssen für eine offene Küche ausgestattet und verfügt über ein separates Badezimmer mit Bad.

Keller: Waschküche, Technik-/Heizraum, große Garage für 2 oder 3 Fahrzeuge.
Umgebender Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 1.000 m2 (mit der Möglichkeit, weitere 1.000 m2 Land hinzuzufügen, auf dem ein Schwimmbad gebaut werden kann).

Die Villa der Klasse A3 zeichnet sich durch den hohen Energiestandard aus, der durch die neuesten Verbrauchstechnologien erreicht wird, und profitiert außerdem von dreifach verglasten Fenstern, Außenisolierung und einem praktischen Umluftsystem.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: N/A
Superficie útil: 242 m²
Habitaciones: 5
Calificación energética: NA
Referencia: 85143505

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 24.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
111.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 200 m - Estación de tren - Gavirate
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 11.1 km
Hospital: 2.9 km - Villa Rovera Molina Onlys
Costa: 158.0 km
Estación de esquí: 9.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 370 m - Tienda de dulces - Cardy
440 m - Tienda de conveniencia - Casa del Formaggio
460 m - Carnicería - Salmini
460 m - Verdulería - Bonotto
Comer fuera: 260 m - Bar - Pasticceria Siciliana
270 m - Restaurante de comida rápida
310 m - Restaurante - Orcaloca
370 m - Café
Actividades deportivas: 1.0 km - Centro deportivo - Canottieri Gavirate - remo
3.7 km - Gimnasio - Centro Sportivo di Besozzo
4.2 km - Club de Golf - Golf Club Varese
6.9 km - Centro ecuestre - Club Ippico Dilettantistico “La Valletta”
Escuelas: 540 m - Escuela - Scuola Elementare "Risorgimento"
9.5 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
11.9 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmacia: 360 m - Farmacia - Calzoni
Veterinario: 520 m - Veterinario - Myriam Motta

Información de Gavirate

Altitud: 261 m s.n.m.
Superficie: 12.01 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 9068

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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