390.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 105 m²
Germignaga, Varese (provincia)
Lago Mayor

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Características

terraza
garaje

Descripción

En un elegante contexto residencial, inmerso en una ubicación tranquila pero a la vez estratégica y cómoda a los principales servicios, proponemos en venta un luminoso apartamento de reciente construcción (2021) con espléndida vista panorámica. El inmueble ha sido realizado con particular atención a la eficiencia energética y al confort habitativo, ofreciendo ambientes modernos y funcionales.

El inmueble, situado en el primer y último piso, dispone de una entrada completamente independiente con escalera privada que conduce a la vivienda. La zona de día acoge un amplio salón con cocina a vista, hecho particularmente luminoso por las amplias aperturas y servido por un gran balcón angular que se desarrolla en dos lados del apartamento, además del acceso directo a la terraza, ideal para comidas al aire libre y momentos de relax.

La zona de noche está compuesta por dos dormitorios y por un baño con ventana.

Posibilidad de adquirir amplio box auto con basculante eléctrica al precio de € 35.000. El box ofrece un cómodo acceso directo al vano escalera privado, garantizando practicidad y confort en cada estación.

Una solución moderna, eficiente y lista para habitar, ideal para quien desea vivir en un ambiente reservado sin renunciar a la comodidad de los servicios.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In an elegant residential setting, located in a quiet yet strategic position and conveniently close to all main services, we offer for sale a bright apartment with a beautiful panoramic view. Built in 2021, the property was designed with particular attention to energy efficiency and living comfort, offering modern and functional spaces.

The apartment is located on the first and top floor and features a completely independent entrance with a private staircase leading to the living area. The day area consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, made particularly bright by the large windows and enhanced by a large corner balcony extending along two sides of the apartment, as well as direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.

The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with a window.

Possibility to purchase a spacious garage with an electric overhead door for €35,000. The garage offers direct access to the private staircase, ensuring convenience and comfort throughout the year.

A modern, energy-efficient and move-in-ready solution, ideal for those looking to live in a peaceful and private environment while remaining close to all essential services.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In un elegante contesto residenziale, immerso in una posizione tranquilla ma al contempo strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione (2021) con splendida vista panoramica. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti moderni e funzionali.

L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, dispone di un ingresso completamente indipendente con scala privata che conduce all'abitazione. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie aperture e servito da un grande balcone angolare che si sviluppa su due lati dell'appartamento, oltre all'accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.

Possibilità di acquistare ampio box auto con basculante elettrica al prezzo di € 35.000. Il box offre un comodo accesso diretto al vano scala privato, garantendo praticità e comfort in ogni stagione.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In einem eleganten Wohnkomplex, eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine helle Wohnung mit herrlichem Panoramablick zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, wodurch moderne und funktionale Räume entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk und verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang mit privater Treppe, die zur Wohnung führt. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Bereich wird durch einen großen Eckbalkon ergänzt, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt, sowie durch den direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster.

Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Garage mit elektrischem Sektionaltor zum Preis von 35.000 €. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum privaten Treppenhaus und gewährleistet somit Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Lösung – ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 105 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calificación energética: A423 kWh/m2 + 23 kWh/m2
Referencia: 87177220

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
72.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.1 km - Estación de tren - Luino
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 20.3 km
Hospital: 1.4 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 173.6 km
Estación de esquí: 9.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 760 m - Supermercado - Carrefour Market
780 m - Carnicería - La bottega della carne
840 m - Panadería - Martinelli
1.5 km - Verdulería - Frutta e verdura
Comer fuera: 630 m - Restaurante de comida rápida - Pizzeria Kebab K2
680 m - Bar
780 m - Restaurante - Novecento
1.4 km - Café - Aurora
Actividades deportivas: 430 m - Centro deportivo - Movimenti
2.3 km - Gimnasio
7.1 km - Centro ecuestre
9.7 km - Club de Golf - Golf Club Piandisole
Escuelas: 590 m - Escuela - Scuola primaria "Giovanni Pascoli"
20.5 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
27.5 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmacia: 710 m - Farmacia - Farmacia Dott. R. Contini
Veterinario: 1.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Información de Germignaga

Altitud: 204 m s.n.m.
Superficie: 4.66 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 3822

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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