Ático 2 habitaciones, 153 m²

Germignaga, Varese (provincia)

Lago Mayor

En el municipio de Germignaga, ofrecemos en venta una ático mansardado, situado en el segundo y último piso de un edificio céntrico, realizado integralmente en 2011.

El inmueble presenta características constructivas e impiantistiche de nivel superior, con acabados cuidados.

La propiedad se distingue por la amplitud de los ambientes, por el óptimo estado de conservación y por la presencia de una terraza cubierta con vista al lago, dotada de persiana eléctrica, que representa uno de los elementos más interesantes del apartamento.
La entrada conduce directamente a la zona de día, un ambiente amplio y luminoso caracterizado por las vigas a la vista y por más aperturas que aseguran una difusión uniforme de la luz natural. El salón se conecta a la terraza habitable. La zona de día se completa con una cocina habitable.

La parte noche se compone de dos habitaciones de dimensiones adecuadas, ambas dotadas de aperturas hacia el exterior. Los dos baños, ambos con ventana, han sido realizados con materiales de calidad. Uno de ellos está posicionado a servicio de la habitación principal, mientras que el segundo está ubicado en proximidad a la zona de día. La presencia de un trastero y de una mansarda conectada internamente amplía las posibilidades de utilización del inmueble, ofreciendo áreas para dedicar a estudio, hobby o ulteriores espacios de servicio.

El apartamento dispone de un impianto de calefacción por suelo radiante y está presente también un sistema de producción de agua caliente tramite solar termico, que contribuye a reducir los consumos y a mejorar la eficiencia energética complessiva de la unidad inmobiliaria. El impianto idrico es gestionado tramite un único contador con sub-contador dedicado al apartamento. El edificio presenta inoltre pannelli solares termicos y un techo risalente 2011.
Los exteriores se completan con dos balcones y la terraza principal cubierta y dotada de persianas automaticas. Las gastos de comunidad son contenidos.

El ático representa una solución adecuada a quien busca una vivienda espaciosa, bien refinada y dotada de terrazas habitables, con impianti recientes y costes de gestión contenidos. Una propuesta que conjuga calidad, independencia y una posición cómoda a los principales servicios del territorio.