Apartamento 2 habitaciones, 79 m²

Germignaga, Varese (provincia)

Lago Mayor

Apartamento con vistas al lago, terrazza, box y plaza de aparcamiento en venta en Germignaga

En la zona alta de Germignaga, en una ubicación en las colinas, soleada y particularmente apreciada por la exposición y la apertura al paisaje, ofrecemos en venta un apartamento con calefacción independiente con vistas al lago, equipado con terrazza, jardín privado, box individual y plaza de aparcamiento de uso exclusivo.
La vivienda se encuentra en la planta baja de un edificio de reciente construcción, compuesto por solo dos plantas, y representa una solución interesante para quienes buscan una casa acogedora pero bien organizada, con espacios exteriores privados y una ubicación agradable en un contexto residencial ordenado.
El apartamento consta de salón con cocina americana, dormitorio, habitación pequeña y baño. La distribución de las habitaciones es funcional y bien pensada, adecuada para una persona sola, una pareja o para quienes desean una habitación adicional para un hijo, estudio o espacio multifuncional.

Uno de los elementos que valorizan más la propiedad es la presencia de un espacio exterior privado de aproximadamente 50 m², entre la terraza y el jardín, que amplía la habitabilidad de la casa y permite disfrutar del exterior de forma privada y práctica. Las vistas al lago añaden un valor adicional a la propiedad.

Completan la propiedad un box individual y una plaza de aparcamiento descubierta de uso exclusivo, dotaciones siempre muy solicitadas y útiles tanto en la gestión diaria como en una perspectiva de valorización de la propiedad a lo largo del tiempo.

El apartamento dispone de calefacción individual y se presenta en buenas condiciones generales: no necesita mejoras y, por lo tanto, es una solución lista para usar o para poner en alquiler. Los gastos de comunidad son muy contenidos.
Actualmente, la propiedad está alquilada y estará disponible en julio de 2026, un elemento a considerar con particular interés también para quienes evalúan la compra como inversión, con una perspectiva ya definida de disponibilidad.

La ubicación representa un punto de fuerza adicional. Germignaga es una localidad muy apreciada del Lago Maggiore, bien comunicada y dotada de todas las principales comodidades: escuelas, supermercados, farmacia, banco, oficina de correos y servicios de primera necesidad. Al mismo tiempo, conserva una fuerte vocación residencial y turística, que la hace interesante tanto para la vivienda principal como para una segunda residencia.