Inmueble comercial , 3200 m²

Gorla Minore, Varese (provincia)

Oportunidad única: Antigua sala de exposición CRENNA - Audi/VW en una carretera provincial de alto tráfico
Ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad comercial, diseñada según los rigurosos estándares de ingeniería de las marcas Audi y Volkswagen. Estratégicamente ubicada en una transitada carretera provincial, la propiedad goza de una visibilidad excepcional, realzada por una rotonda completamente nueva ubicada justo frente a la entrada, que reduce la velocidad del tráfico y garantiza un impacto visual constante.
Estructura y diseño operativo
La propiedad es libre por los cuatro lados y se distribuye en tres niveles optimizados para una máxima eficiencia operativa:
. Planta Baja (Sala de Exposición y Servicio): Amplia zona de exposición acristalada, oficinas de ventas y un taller totalmente equipado. Cuenta con una entrada central para controles rápidos (conexión rápida) y entradas independientes a ambos lados, ideal para gestionar dos marcas diferentes o divisiones independientes de la empresa.
. Primera Planta (Usados y Residencial): Accesible mediante una práctica rampa para vehículos (tobogán), esta planta está dedicada a la exhibición de vehículos usados. Completan la planta dos apartamentos, ideales para almacenamiento o como oficinas ejecutivas.
. Planta Sótano (Logística): Amplia nave protegida y funcional para almacenar vehículos listos para entregar.
Logística y Estacionamiento
. Parking de clientes: Amplia zona exterior con capacidad para más de 50 coches.
. Carga/Descarga: Área dedicada en la parte trasera diseñada para el fácil ingreso y maniobra de transportadores de automóviles.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
1. Visibilidad total: La nueva rotonda frontal transforma el edificio en un hito visual natural.
2. Versatilidad: La división interna permite la coexistencia de dos marcas distintas de forma totalmente independiente.
3. Calidad de Construcción: Diseño diseñado por ingenieros automotrices para optimizar los flujos de ventas y servicios.
4. Ubicación: Frente a una carretera provincial con una amplia y consolidada zona de influencia.