Inmueble comercial , 3200 m²

Gorla Minore, Varese (provincia)

Oportunidad Única: Ex-Showroom Audi/VW en Carretera Provincial de Alto Flujo
Proponemos en venta/alquiler una propiedad comercial de prestigio, construida en 2000 y diseñada según los rigurosos estándares de ingeniería de las marcas Audi y Volkswagen. Situada en una posición estratégica en una carretera provincial de alto tráfico, la propiedad goza de una visibilidad excepcional, potenciada por una rotonda nueva ubicada justo frente a la entrada que obliga a los vehículos a reducir la velocidad, garantizando un impacto visual constante.
Estructura y Layout Operativo
La propiedad está libre en cuatro lados y se desarrolla en tres niveles optimizados para la máxima eficiencia operativa:
. Planta Baja (Showroom & Service): Amplia área expositiva con ventanas, oficinas comerciales y taller equipado. Dispone de una entrada central dedicada a los controles rápidos (fast link) e entradas independientes en los lados derecho e izquierdo, ideal para gestionar dos marcas diferentes o divisiones empresariales separadas.
. Primer Piso (Usado & Residencial): Accesible mediante una cómoda rampa carrillable (scivolo), el piso está dedicado a la exposición de vehículos usados. Completan el nivel dos apartamentos, ideales para la custodia o como oficinas direccionales de representación.
. Planta Intermedia (Logística): Amplio depósito para el almacenamiento de vehículos en entrega inmediata, protegido y funcional.
Logística y Aparcamientos
. Aparcamiento Clientes: Amplia explanada exterior con capacidad para más de 50 plazas de aparcamiento.
. Carga/Descarga: Área dedicada en la parte trasera diseñada para la entrada y maniobra ágil de camiones bisagra.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
1. Visibilidad Total: La nueva rotonda frontal transforma el edificio en un punto de referencia visual natural.
2. Versatilidad: La división interna permite la cohabitación de dos marcas distintas de forma totalmente independiente.
3. Calidad Constructiva: Layout estudiado por ingenieros automotrices para optimizar los flujos de venta y asistencia.
4. Posición: Frente a la carretera provincial con una cuenca de usuarios amplia y consolidada.