Inmueble comercial , 650 m²

Induno Olona, Varese (provincia)

Lombardía - Induno Olona (Varese) - Via Monte Sant'Elia 14


En una ubicación privada con alta visibilidad indirecta, conveniente y de fácil acceso, y con una gran zona de estacionamiento al aire libre, ofrecemos a la venta una importante propiedad comercial / industrial ideal para diversos usos.


Aunque no da directamente a una calle principal, la propiedad ofrece una importante ventaja comercial: la posibilidad de instalar un cartel destacado en el techo, perfectamente visible desde Via Porro, una vía muy transitada y un enlace estratégico entre Suiza y la autopista de Milán, garantizando así una alta visibilidad comercial.


La planta baja, auténtico punto fuerte de la propiedad, destaca por su notable luminosidad gracias a la entrada con grandes e impresionantes ventanales, ideales para potenciar el negocio, la exposición de productos y la imagen de la empresa.


La propiedad se desarrolla de la siguiente manera:


Planta Baja: Amplia zona exterior privada ideal para aparcamiento de clientes; local comercial luminoso de aproximadamente 200m2 con grandes escaparates en la entrada, además de aseos y vestuario.
Nivel Entrepiso: aproximadamente 40 m2, perfecto como oficina, sala de exposición o espacio de exposición adicional.
Sótano: aproximadamente 400 metros cuadrados, apto para almacén, exposición o almacenamiento, conectado internamente por una escalera y accesible mediante una rampa exterior para vehículos, ideal para furgonetas y camiones. También hay espacio disponible para oficina o garaje.


La propiedad está registrada en la categoría catastral D/1, por lo que es ideal para un taller, laboratorio artesanal o pequeño negocio industrial.
La estructura se encuentra en buen estado general, siendo necesarias obras limitadas para acondicionar el área exterior, útiles para evitar infiltraciones al sótano y valorizar aún más el complejo.


Sin gastos de condominio, amplios metros cuadrados, espacios luminosos y gran versatilidad hacen de esta solución ideal tanto como ubicación comercial como una atractiva inversión inmobiliaria.