Precio bajo demanda
Apartamento , 504 m² Lavena Ponte Tresa, Varese (provincia)
Descripción
BHS Palazzo Estate se complace en presentar una propiedad exclusiva cielo-tierra con destino comercial y residencial en el municipio de Lavena Ponte Tresa, en la provincia de Varese, a pocos pasos del lago de Lugano y en las inmediaciones de la frontera suiza. Una importante oportunidad inmobiliaria, ubicada en una posición estratégica de fácil acceso tanto desde Lugano, accesible en unos quince minutos, como desde Varese, a unos veinte minutos en coche.
El edificio, que da a la larga Tresa, ofrece una oportunidad única de inversión gracias a su proximidad a Suiza y la favorable competitividad de los precios italianos en comparación con los suizos. La zona, caracterizada por un intenso flujo de tránsito a través del paso italo-suizo, es perfecta para actividades comerciales de alta calidad, como restaurantes o prestigiosos estudios profesionales, que desean atraer a clientes internacionales.
La propiedad, con una superficie total de unos 400 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles: una planta baja destinada a uso comercial y dos plantas superiores para uso residencial. Gracias a su tamaño, la propiedad se presta a múltiples posibilidades de desarrollo y personalización.
La propiedad ya ha obtenido una opinión favorable del Municipio para una posible ampliación de la planta baja, que podría ampliarse añadiendo terrazas y espacios al aire libre, duplicando así la superficie y haciéndolo particularmente interesante para los operadores que buscan grandes locales comerciales.
Para los pisos superiores, sería posible evaluar un cambio de uso previsto según las necesidades del futuro comprador, aunque la vocación residencial actual es particularmente ventajosa, especialmente en una zona fronteriza donde los rendimientos de los arrendamientos, tanto a corto como a largo plazo, continúan registrando un crecimiento significativo.
Esta propiedad es una rara oportunidad para aquellos que desean invertir en una prestigiosa propiedad, ubicada en un contexto exclusivo y estratégicamente ubicado. BHS Palazzo Estate está disponible para proporcionar más información.
Disclaimer: la información que se presenta es puramente indicativa y no se puede atribuir de ninguna manera a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado en el acto.
El edificio, que da a la larga Tresa, ofrece una oportunidad única de inversión gracias a su proximidad a Suiza y la favorable competitividad de los precios italianos en comparación con los suizos. La zona, caracterizada por un intenso flujo de tránsito a través del paso italo-suizo, es perfecta para actividades comerciales de alta calidad, como restaurantes o prestigiosos estudios profesionales, que desean atraer a clientes internacionales.
La propiedad, con una superficie total de unos 400 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles: una planta baja destinada a uso comercial y dos plantas superiores para uso residencial. Gracias a su tamaño, la propiedad se presta a múltiples posibilidades de desarrollo y personalización.
La propiedad ya ha obtenido una opinión favorable del Municipio para una posible ampliación de la planta baja, que podría ampliarse añadiendo terrazas y espacios al aire libre, duplicando así la superficie y haciéndolo particularmente interesante para los operadores que buscan grandes locales comerciales.
Para los pisos superiores, sería posible evaluar un cambio de uso previsto según las necesidades del futuro comprador, aunque la vocación residencial actual es particularmente ventajosa, especialmente en una zona fronteriza donde los rendimientos de los arrendamientos, tanto a corto como a largo plazo, continúan registrando un crecimiento significativo.
Esta propiedad es una rara oportunidad para aquellos que desean invertir en una prestigiosa propiedad, ubicada en un contexto exclusivo y estratégicamente ubicado. BHS Palazzo Estate está disponible para proporcionar más información.
Disclaimer: la información que se presenta es puramente indicativa y no se puede atribuir de ninguna manera a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado en el acto.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadApartamento
- ConservaciónN/A
- Superficie útil504 m²
- Calificación energética
- ReferenciaILO3207
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista13.5 km
- Hospital5.1 km - Le Terrazze
- Costa170.7 km
- Estación de esquí7.0 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia650 m - Farmacia - Dispensario farmaceutico
- Veterinario740 m - Veterinario - Dr. Stefano Boltri
Información de Lavena Ponte Tresa
- Altitud275 m s.n.m.
- Superficie4.44 km²
- Tipo de territorioMontaña interior
- Población5812
Contactar con el anunciante
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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