In the splendid locality of Laveno on the Lombard shore of Lake Maggiore, in a privileged position a short distance from the centre, is this beautiful Villa with enchanting views. The property covers an area of 300 m, distributed on several levels, guaranteeing ample space and a perfect organisation of the rooms. Its south-west exposure allows exceptional natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere. On the ground floor there is a large living room with kitchen and bathroom, on the upper floor the sleeping area, where there is a second bathroom, two large bedrooms and a spacious study, all with French windows with access to the balcony from which to enjoy a panorama with a unique view. This is completed by a guest area overlooking the patio where we find a living room, bedroom and bathroom as well as a utility and laundry room.
The cut of the spaces, although dating back to the 80s, is very well conceived, the rooms are spacious, well distributed and moved in an interesting way on different levels. The property also has a private garage and outdoor parking spaces, providing convenience and practicality for residents and their guests. The villa is well maintained so that it can be lived in without the need for renovation. However, if one wish to intervene, the space and location provide great potential in terms of realisation.This villa represents a unique opportunity for those
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Nella splendida località di Laveno sulla sponda Lombarda del Lago maggiore, in posizione privilegiata a breve distanza dal centro, si trova questa bellissima Villa con vista incantevole. L'immobile si sviluppa su una superficie di 300mq, distribuiti su più livelli, garantendo ampi spazi e una perfetta organizzazione degli ambienti. La sua esposizione sud-ovest permette di godere di una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano terra un ampio soggiorno con cucina e bagno, al piano superiore la zona notte, dove si trovano il secondo bagno, due ampie camere da letto ed uno spazioso studio, tutte dotate di porte finestre con accesso al balcone da cui godere di un panorama con vista unica. A completamento una zona ospiti che si affaccia sul patio dove troviamo un soggiorno, camera da letto ed un bagno oltre ad un locale tecnico e lavanderia. Il taglio degli spazi pur risalendo agli anni 80 risulta molto ben concepito, i locali sono ampi, ben distribuiti e mossi in modo interessante su diversi livelli. L'immobile dispone anche di un garage privato e di posti auto esterni, garantendo comodità e praticità per i residenti e i loro ospiti. La villa risulta egregiamente mantenuta così da poter essere abitata senza la necessità di ristrutturazione. Tuttavia, se si volesse intervenire, gli spazi e la posizione forniscono un grande potenziale in termini di realizzazione.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla bellezza del Lago Maggiore e con una vista panoramica mozzafiato.
In dem wunderschönen Ort Laveno am lombardischen Ufer des Lago Maggiore liegt diese herrliche Villa in bevorzugter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 300 Quadratmetern, verteilt auf mehreren Ebenen, was großzügige Räume und eine perfekte Raumaufteilung gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine außergewöhnliche natürliche Lichtdurchflutung den ganzen Tag über und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad, im Obergeschoss der Schlafbereich mit dem zweiten Bad, zwei großen Schlafzimmern und einem geräumigen Büro, alle mit französischen Türen, die Zugang zum Balkon bieten und eine einzigartige Aussicht bieten. Zur Ergänzung gibt es einen Gästebereich, der auf die Terrasse führt, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad befinden, sowie ein Technikraum und eine Waschküche. Der Grundriss, obwohl aus den 80er Jahren stammend, ist sehr gut durchdacht, die Räume sind groß, gut verteilt und interessant auf verschiedenen Ebenen angeordnet. Die Immobilie verfügt auch über eine private Garage und Außenstellplätze, was Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner und ihre Gäste gewährleistet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und kann ohne Renovierungsbedarf bewohnt werden. Wenn jedoch Eingriffe erwünscht sind, bieten die Räumlichkeiten und die Lage ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, umgeben von der Schönheit des Lago Maggiore und mit atemberaubendem Panoramablick.
Dans le splendide village de Laveno, sur la rive lombarde du Lac Majeur, dans une position privilégiée à une courte distance du centre, se trouve cette belle Villa avec une vue enchanteresse. La propriété s'étend sur une superficie de 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, garantissant un espace suffisant et une parfaite organisation des pièces. Son exposition sud-ouest permet une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée il y a un grand séjour avec cuisine et salle de bains, à l'étage supérieur la zone nuit, où se trouve une deuxième salle de bains, deux grandes chambres et un bureau spacieux, tous avec des portes-fenêtres avec accès au balcon d'où l'on peut profitez d'un panorama avec une vue unique. Ceci est complété par un espace invités donnant sur le patio où l'on trouve un salon, une chambre et une salle de bain ainsi qu'une buanderie et une buanderie.
Les espaces, bien que datant des années 80, sont très bien conçus, les pièces sont spacieuses, bien réparties et déplacées de manière intéressante sur différents niveaux. La propriété dispose également d'un garage privé et de places de stationnement extérieures, offrant commodité et praticité aux résidents et à leurs invités. La villa est bien entretenue afin qu'elle puisse être habitée sans avoir besoin de rénovation. Cependant, si l'on souhaite intervenir, l'espace et l'emplacement offrent un grand potentiel en termes de réalisation. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux
