Villa 5 habitaciones, 320 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincia)

Lago Mayor

Superficie edificada total de aproximadamente 420 m² entre la villa principal y los edificios accesorios, dependencias de aproximadamente 100 m², terreno privado de aproximadamente 14.000 m² predominantemente llano, posibilidad de reorganizar y reposicionar los volúmenes existentes con un incremento edificatorio de hasta el 25% por unidad según la normativa vigente, doble acceso vehicular independiente y predisposición a las conexiones de los principales servicios.

En Laveno Mombello, en una posición tranquila y reservada a poca distancia del paseo marítimo del Cerro, al que se puede llegar en pocos minutos a pie, se encuentra esta encantadora propiedad inmersa en la naturaleza, compuesta por una villa de principios del siglo XX con dependencias y otros edificios accesorios, actualmente para reformar pero rica en potencial para aquellos que deseen crear una residencia de gran encanto con vistas al Lago Maggiore.

La vivienda principal conserva aún el ambiente de las residencias históricas de principios de siglo, rodeada de una amplia zona boscosa que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para ser valorada a través de una intervención conservativa o transformada completamente con un proyecto arquitectónico contemporáneo capaz de aprovechar al máximo la importante capacidad edificatoria disponible.

Además de la villa, la propiedad comprende una dependencias, una pequeña construcción rústica y un espacioso garaje, elementos que permiten desarrollar una residencia principal junto con espacios para invitados, personal de servicio o ambientes dedicados al tiempo libre.

La amplia área exterior, fácilmente modelable gracias a la configuración del terreno, ofrece la posibilidad de crear un parque privado con piscina, áreas de relax, pista de tenis o un spa inmerso en la naturaleza, mientras que la posibilidad de trasladar los volúmenes a una posición más panorámica permite diseñar una nueva construcción con vistas abiertas al lago y a las Islas Borromeas.

El contexto natural, la cercanía al lago y la facilidad de acceso a los servicios principales hacen que esta solución sea particularmente interesante tanto para aquellos que deseen restaurar una villa de encanto como para aquellos que deseen desarrollar una nueva residencia de prestigio en una de las zonas más apreciadas de la orilla lombarda del Lago Maggiore.

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