Villa 4 habitaciones, 358 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincia)

Lago Mayor

Superficie interna de aproximadamente 360 metros cuadrados, parque privado de 1.900 metros cuadrados, villa dispuesta en dos niveles sobre suelo además de planta mansardada y planta semisubterránea, garaje doble, terraza panorámica y ambientes accesorios. La propiedad, reformada en 1992 y mantenida con gran cuidado, se presenta hoy en condiciones excelentes y lista para habitar.

La residencia se encuentra en la soleada colina de Laveno-Mombello, en una posición dominante que regala una espléndida vista abierta al Lago Maggiore y una exposición suroeste capaz de asegurar luminosidad durante todo el arco de la jornada. El centro del pueblo y el paseo marítimo son cómodamente alcanzables a pie en pocos minutos, permitiendo vivir en un contexto tranquilo sin renunciar a la cercanía de los servicios.
Los espacios internos resultan generosos y armoniosos, caracterizados por ambientes luminosos y acabados de calidad. La planta baja acoge la zona de día compuesta por un elegante salón con chimenea y estufa de pellets, un comedor y una cocina habitable completamente equipada, flanqueadas por un baño de servicio con ducha y un amplio local utilizado como trastero y lavandería. Las grandes aberturas de cristal permiten un diálogo continuo con el jardín y valorizan la vista al lago, haciendo la zona living particularmente agradable en cada estación.
La planta superior alberga dos espaciosas suites, ambas con vistas a una magnífica terraza panorámica con vista al lago. Cada suite dispone de un amplio armario y de un baño dotado de bañera de hidromasaje, ducha y doble lavabo, creando ambientes pensados para el máximo confort. El nivel mansardado completa la zona de noche con una habitación adicional y un práctico trastero en el ático.
La planta semisubterránea ofrece ulteriores espacios funcionales y conviviales, comprendiendo un estudio, una gran taberna hoy utilizada como sala de billar y un baño con ducha, además de una bodega y un amplio garaje capaz de albergar cómodamente dos automóviles.

En el exterior, el jardín cuidado en estilo inglés envuelve la villa y crea rincones sugestivos en cada estación. Un elegante porche con área de barbacoa y horno de leña para pizza, con vistas al lago, constituye un espacio ideal para momentos de relax y convivencia al aire libre.
La propiedad está completada por sistema de climatización en las habitaciones, predisposición para riego automático con recuperación del agua de lluvia, sistema de alarma, puerta blindada, videoportero, carpintería de madera con doble cristal y pavimentos en mármol y parquet, elementos que contribuyen a garantizar confort, seguridad y calidad habitativa.

A completamiento de la oferta vi también la posibilidad de adquirir separadamente un terreno edificable adyacente de aproximadamente 600 metros cuadrados, con una cubatura disponible de aproximadamente 100 metros cuadrados, solución ideal para la realización de una dependencia panorámica o para una eventual ampliación de la propiedad, al precio de euro 200.000.


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