Villa 5 habitaciones, 1000 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincia)

Lago Mayor

Villa de Época para Restaurar con Parque de 14.000 m² y Vistas al Lago Maggiore en Venta en Laveno Mombello - Cerro

En Laveno Mombello, a tan solo 500 metros del sugestivo paseo marítimo del Cerro, ofrecemos en venta una propiedad de rara oportunidad: una villa de época con amplio parque privado, dependencias y otros cuerpos accesorios, completamente para restaurar, con un potencial extraordinario para la realización de una residencia exclusiva con vistas al Lago Maggiore.

La residencia principal, junto con sus dependencias que datan de principios del siglo XX, se encuentra en un terreno boscoso de aproximadamente 14.000 metros cuadrados, una oasis de tranquilidad y privacidad inmersa en la naturaleza. La propiedad conserva intacto el encanto de las antiguas residencias señoriales, ofreciendo hoy la oportunidad de una sabia restauración conservativa capaz de realzar su arquitectura original, o la posibilidad de desarrollar un proyecto completamente nuevo, aprovechando el importante potencial edificatorio disponible.

La villa principal se desarrolla en una superficie de aproximadamente 320 m² distribuidos en varios niveles. Completan el conjunto inmobiliario una dependance de aproximadamente 100 m², una característica casita rústica y un espacioso garaje.

El terreno, predominantemente llano y solo ligeramente inclinado, se presta perfectamente a la creación de una prestigiosa casa señorial con jardín escenográfico, piscina, campo de tenis, área wellness privada y espacios dedicados al relax y al entretenimiento.

La normativa edilicia vigente permite reposicionar los volúmenes existentes en una zona más elevada y panorámica del terreno, garantizando una vista abierta al Lago Maggiore y a las Islas Borromeas, además de la posibilidad de incrementar la volumetría en un 25% para cada unidad. Una oportunidad rara para dar forma a un proyecto arquitectónico de alto perfil, tanto en clave clásica como contemporánea.

La propiedad dispone además de dos accesos carriles independientes y la posibilidad de conexión directa a los principales servicios. El contexto verde, la privacidad absoluta y la posición estratégica a poca distancia del lago hacen que esta propuesta sea particularmente interesante también para promotores o para quienes deseen realizar una residencia icónica en una de las localidades más fascinantes del Lago Maggiore.

Una inversión de gran envergadura, donde historia, naturaleza y visión proyectual pueden encontrarse para crear una residencia única.