Villa , 1400 m²

Leggiuno, Varese (provincia)

En el corazón del pueblo de Arolo, fracción de Leggiuno con vistas al Lago Maggiore, proponemos una oportunidad inmobiliaria de gran interés, caracterizada por una posición reservada y una vista abierta con excelente exposición solar. La propiedad, ubicada a tan solo 300 metros del puerto deportivo, está perfectamente conectada: Milán se puede alcanzar en poco más de una hora en coche y el aeropuerto de Malpensa está a apenas 30 minutos.

La superficie total de aproximadamente 4.000 metros cuadrados incluye espacios edificables ya estructurados con una superficie residencial existente de aproximadamente 700 metros cuadrados y posibilidad de desarrollo hasta 1.400 metros cuadrados en dos niveles, permitiendo la realización de villas individuales de alto valor o de complejos residenciales con más unidades. El piso subterráneo está diseñado para albergar un garaje con plataforma mecanizada para diez plazas de aparcamiento, además de espacios de bodega dedicados.

El proyecto aprobado, inspirado en la tradición de la corte lombarda, prevé cinco unidades habitativas independientes, cada una con entrada privada, espacios exteriores exclusivos y acceso a un jardín común terrazzado enriquecido con piscina y áreas verdes. La configuración del terreno permite además flexibilidad en el desarrollo, adaptándose a diferentes soluciones arquitectónicas y volumétricas. Las intervenciones preliminares en el sitio, incluidas algunas demoliciones, ya han definido las bases para el proyecto, mientras que la propiedad incluye una pequeña capilla histórica que data de 1938, sujeta a restricción monumental, y toda el área está sujeta a restricción paisajística con supervisión de la Superintendencia.

Esta propuesta representa una oportunidad única para aquellos que desean invertir en una propiedad con grandes posibilidades en una de las zonas más exclusivas del Lago Maggiore. Perfecta tanto para particulares interesados en una residencia exclusiva como para operadores del sector inmobiliario en busca de un proyecto de desarrollo de calidad, la combinación de ubicación, dimensiones y versatilidad hace que la oferta sea extraordinaria. Es importante destacar que el permiso de construcción previamente aprobado ha expirado y deberá ser objeto de una nueva solicitud. Las imágenes y los renders deben considerarse ilustrativos y no vinculantes, mientras que el precio se refiere a la propiedad en su estado actual, sin comprender ningún intervento edilizio.

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