Villa 6 habitaciones, 370 m²

Leggiuno, Varese (provincia)

Villa de Autor Frente al Lago Maggiore con Acceso Privado, Dársena y Playa - Luigi Caccia Dominioni en Leggiuno (Reno)

Ponemos a la venta una exclusiva villa frente al lago con acceso directo a las aguas del Lago Maggiore, situada en Reno, tranquila fracción de Leggiuno.

La propiedad goza de una posición privilegiada, con acceso privado a la playa y cómoda cercanía a los principales servicios, ofreciendo un perfecto equilibrio entre privacidad y funcionalidad.

Realizada en 1957 por proyecto del arquitecto Luigi Caccia Dominioni, uno de los protagonistas más autorizados de la arquitectura italiana del siglo XX, la villa fue construida directamente sobre la roca, elemento que inspiró la particular distribución de los espacios en varios niveles. Las líneas sinuosas, las ventanas de arco dibujadas a mano y las paredes sin ángulos recuerdan una elegante arquitectura mediterránea, con ambientes ergonómicos, armarios integrados y puertas empotradas.

Una parte de la zona de noche fue objeto de renovación en 2018.

La propiedad se desarrolla en una superficie de aproximadamente 370 m² y es precedida por una entrada de carruaje que conduce a un amplio aparcamiento con posibilidad de estacionar hasta cuatro coches.

La entrada principal introduce a la zona de día, compuesta por un amplio salón con chimenea y comedor, valorizados por un gran ventanal completamente abrible que se abre a una terraza panorámica con vistas al lago, creando una continuidad natural entre interiores y exteriores. Desde la terraza se accede a una sala exterior con baño.

La cocina, separada y equipada con entrada de servicio, dispone de una espaciosa despensa con frigoríficos y se abre a una segunda terraza con vistas al lago, completa con un trastero, ideal como zona de comedor al aire libre o solárium.

La zona de noche está articulada en tres áreas distintas:
. la primera, renovada, comprende una habitación doble con vestidor, baño en suite con ducha y terraza privada;
. la segunda alberga dos habitaciones y un baño con bañera;
. la tercera incluye dos habitaciones adicionales y un baño con ducha.

Tres habitaciones tienen vistas a una amplia terraza panorámica conectada a la terraza de la zona de día y al jardín.

El piso de buhardilla alberga una habitación doble, un baño y un amplio trastero, ideal como área para invitados o personal de servicio.

La villa está equipada con carpintería de madera con persianas de aluminio, suelos de cerámica, sistema de alarma volumétrica y sensores en las puertas de servicio.

La parcela, de aproximadamente 2.000 m², está dispuesta en varios terrazas plantados que albergan diversas áreas de relax y desciende directamente hasta el lago, garantizando un exclusivo acceso privado a la playa. En la parcela también hay un edificio destinado a depósito, con potencial transformación en casa de piscina o local al servicio de la zona del lago.

Completa la propiedad una dársena privada, elemento de gran prestigio y cada vez más raro en el Lago Maggiore.

Esta villa representa una solución única en su género, ideal tanto como residencia principal, gracias a los amplios espacios y la distribución funcional, como como refinada segunda casa para quienes desean vivir el lago en total privacidad, inmerso en un contexto arquitectónico de absoluto valor.