Villa 6 habitaciones, 800 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Mayor

Ubicada en la zona de Carnella, la zona residencial más preciosa, elegante y bonita de Luino, se propone a la venta una importante propiedad histórica que data de 1986 con piscina, parque y maravillosa vista al lago.

La propiedad con una superficie total de aprox. 800 y tiene un parque bien plantado de aprox.5000 se divide en 3 unidades inmobiliarias:

LA VILLA: 4 plantas con ascensor principal conectadas entre sí por una escalera de roble original que termina en el ático con un gran atrio iluminado por un gran tragaluz.

Planta baja. Entrada, cocina, amplio salón con comedor, comedor, una terraza de 35 m2 orientada al noroeste y una terraza de 24 m2 orientada al sureste.

Sótano. Un hall de entrada y aseo para invitados.

Primer piso. Un hermoso dormitorio orientado al noroeste con un gran baño con hidromasaje, armario empotrado y 2 balcones, un estudio que como el segundo dormitorio tiene el baño con ducha y balcón y da a la terraza de aprox. 35.

Segundo piso de la buhardilla. En la planta hay dos suites, ambas con una espléndida vista del lago y cada una de ellas tiene una sala de estar y baño privado con ducha.

EL LOFT: En total es de 180 metros cuadrados (más de 100 metros cuadrados de sótano) con calefacción por aire preparada para refrigeración de verano. Las ventanas son de PVC Finstral con vidrio irrompible polarizado. Todas las paredes son de estuco con numerosas pequeñas obras decorativas. El loft se presenta de la siguiente manera:

Planta baja. Consta de una sala de estar con pilares que se abre a una terraza que rodea todo el perímetro de la unidad, el salón tiene una estufa torreta de finales del siglo XIX finlandesa. En el piso hay una sala de unos 36 metros cuadrados, altura de 6 metros que se abre directamente al jardín. Además, una zona de servicios con amplio vestidor y dos baños tipo oficina.

Piso entrepiso accesible a través de una escalera tiene una superficie de unos 70 metros cuadrados que se pueden definir en tres ambientes a los que se suma un baño principal con bañera de época y ducha independiente y una pequeña terraza "al fresco" de unos 14 metros cuadrados. Una caja fuerte empotrada.

Planta sótano conectada tanto a la planta baja por una escalera interior como al exterior con su propia entrada al jardín. Aproximadamente 100 metros cuadrados con puertas que separan el sótano de la planta baja y el exterior. Una gran caja fuerte.

EL FORESTRIA: Es un pequeño dúplex independiente con una pequeña terraza con vista al lago. En la planta baja, la sala de estar con cocina está equipada con estufa, mientras que una escalera de caracol de metal y madera (original de la casa) conecta la planta superior con el espacio abierto donde la zona de dormitorio da a la pequeña terraza y tiene un baño privado con ducha.

EL GRUPO PISCINA: Edificio reciente completamente separado de la casa a solo 60 metros de ella. El complejo, de estilo clásico, consta de una plaza superior con piscina, cenador, vestidor y ducha con una superficie transitable de más de 250 metros cuadrados rodeada de balaustradas de piedra de Vicenza. Parte inferior: aquí, es la leñera (cubierta), un edificio dedicado al sistema de calefacción de gas con caldera Viesman y por lo tanto, sala de piscina, una gran sala de unos 60 metros cuadrados (palestra o casa de huéspedes) equipada con grandes ventanales y baño privado con ducha. Finalmente es el garaje con cuatro puertas basculantes (dos motorizadas) para un área de aprox. 160 y que conduce a un lavadero y al baño indicado.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ha sido sujeta a varias obras de renovación total incluyendo los sistemas y está equipada con alarma antirrobo dividida en numerosas áreas y tiene sistema de videovigilancia.