Villa 6 habitaciones, 800 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Mayor

Ubicación y contexto
Ubicada en la zona de Carnella, la más preciosa, elegante y bonita de Luino, esta importante propiedad histórica es una verdadera joya. Con una piscina, un exuberante parque y una maravillosa vista al lago, representa una oportunidad única para aquellos que buscan el máximo confort y belleza.

Villa histórica con piscina y parque: ¡Una joya de encanto y comodidad!

Detalles de la propiedad
La propiedad cubre un área total de unos 800 metros cuadrados e incluye un parque bien plantado de unos 5000 metros cuadrados, dividido en tres unidades inmobiliarias:

1. La Villa
Estructura: 4 plantas con ascensor principal, conectadas por una escalera de roble original. Construida en 1986, la villa conserva el encanto de una época dorada.
Planta baja: Entrada, cocina, amplio salón con comedor, comedor y dos terrazas (una de 35 metros cuadrados al noroeste y otra de 24 metros cuadrados al sureste).
Sótano: Atrio y aseo para invitados.
Primer piso: Dormitorio con amplio baño con hidromasaje, armario empotrado, dos balcones y un estudio con baño y balcón con vistas a la terraza.
Segundo piso de la buhardilla: Dos suites con vista al lago, cada una con sala de estar y baño privado con ducha.

2. El loft
Superficie: 180 metros cuadrados (más de 100 metros cuadrados de sótano) con calefacción por aire y preparación para refrigeración de verano.
Planta baja: Salón con pilares, terraza rodeada, y una sala de 36 m2 con una altura de 6 m que se abre al jardín.
Planta entreplanta: Aproximadamente 70 metros cuadrados divididos en tres habitaciones, con baño principal y una pequeña terraza "al fresco" de 14 metros cuadrados.
Planta sótano: Aproximadamente 100 metros cuadrados con acceso interno y externo, equipado con una gran caja fuerte.

3. La casa de huéspedes
Descripción: Pequeño dúplex independiente con pequeña terraza con vista al lago. En la planta baja, sala de estar con cocina americana y estufa; Planta alta de espacio abierto con zona de dormitorio y baño privado.

4. El Grupo de Piscina: Un Oasis de Relax y Bienestar
Ubicación: A solo 60 metros de la villa, en un edificio de estilo clásico reciente, hay un oasis de relajación y bienestar dedicado al placer de la piscina.

Características:
Piazzale Superiore: Una gran plaza de más de 250 metros cuadrados ofrece un área de relajación y ocio, perfecta para disfrutar del sol y las impresionantes vistas. Aquí se encuentra la piscina, un cenador ideal para almuerzos y cenas al aire libre, un vestidor cómodo y funcional, y una ducha para refrescarse.

Parte inferior: Debajo de la plaza, un área dedicada a la funcionalidad y el confort:
Leña: Un área dedicada al almacenamiento de leña para piscina o calefacción de la villa.
Habitación Piscina: Un espacio de 60 metros cuadrados dedicado a la gestión del sistema de piscina, con posibilidad de transformarse en un gimnasio o una casa de huéspedes.
Restaurar: Un gran garaje con cuatro puertas basculantes, perfecto para acomodar cómodamente los autos, garantizando un refugio seguro y protegido de los agentes atmosféricos.

Condiciones y seguridad
La propiedad se encuentra en buenas condiciones, fruto de trabajos regulares de mantenimiento y renovación, que también han afectado a los sistemas, garantizando una alta eficiencia y seguridad. Está equipado con un sistema de alarma antirrobo dividido en áreas y un sistema de videovigilancia.