Villa 6 habitaciones, 615 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Mayor

LOMBARDÍA - LUINO (VA) - Via Cervinia


CHALET PAREADO CON VISTA AL LAGO E INTERESANTE POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN


Situado en una de las posiciones más exclusivas y panorámicas de Luino, a pocos minutos del centro de la ciudad y de la frontera suiza, inmerso en la tranquilidad de una zona residencial montañosa, ofrecemos a la venta una propiedad única y notable: una VILLA PAREADA enriquecida con una VISTA ESPECTACULAR DEL LAGO MAGGIORE y una gran superficie habitable, un TERRENO y un TALLER COMERCIAL, ambos CON POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL.


La residencia se divide en dos apartamentos independientes, cada uno de aproximadamente 160 metros cuadrados, diseñados para máxima comodidad y habitabilidad. Ambas unidades se encuentran en excelentes condiciones, equipadas con sistemas de calefacción independientes y una excelente exposición.


La planta baja cuenta con una cómoda y moderna sala de estar, compuesta por salón y cocina-comedor, con acceso directo a un porche cubierto de aproximadamente 40 metros cuadrados y al jardín circundante, todo con espectaculares vistas al lago. Un amplio pasillo separa los tres dormitorios y los dos baños, ofreciendo la privacidad y funcionalidad perfectas.


La planta superior, a la que se accede por una escalera exterior independiente, alberga un segundo apartamento con una cálida y acogedora sala de estar, decorada con una elegante chimenea, un altillo y vigas a la vista, todo ello con impresionantes vistas panorámicas al lago Mayor. La sala de estar incluye una amplia sala de estar, una cocina-comedor y un comedor, todos con acceso a balcones de aproximadamente 35 metros cuadrados. La zona de noche consta de dos amplios dormitorios, un vestidor y dos baños.


En el sótano, la propiedad cuenta con una bodega de aproximadamente 120 m2, actualmente utilizada como trastero, pero con un excelente potencial de remodelación.


Un edificio adyacente a la villa, actualmente utilizado como taller con oficina y baño, ocupa aproximadamente 270 metros cuadrados en una sola planta. Se puede convertir en dos viviendas en la planta superior y garajes en la inferior, ampliando así significativamente la oferta residencial.


También en la planta baja hay dos garajes con vistas al lago, actualmente utilizados como trastero.


Gracias a su ubicación privilegiada y al acceso directo al jardín, pueden transformarse en una refinada terraza acristalada o en un espacio exterior panorámico.


El terreno de la propiedad, con una extensión aproximada de 3.300 metros cuadrados, presenta una suave pendiente. La parte más alta es edificable según el Plan de Ordenación del Territorio, lo que ofrece la posibilidad de construir una nueva residencia de aproximadamente 250 metros cuadrados, con una vista aún más privilegiada del lago.


Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado: una espaciosa e independiente residencia adosada, una casa de gran valor que combina elegancia, espacios generosos y una envidiable vista al lago, ubicada en una de las ubicaciones más buscadas del Lago Maggiore.


Perfecta tanto como residencia privada como inversión de prestigio, ofrece diversas y numerosas posibilidades de desarrollo.