780.000 €

Villa 4 habitaciones, 270 m²
Luino, Varese (provincia)
Lago Mayor

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Características

jardín

Descripción

Este tesoro está situado en una espléndida ubicación en la colina de Luino, a pocos minutos a pie de la ciudad y del lago. Villa Guerrini fue construida en 1902. Es una de las primeras obras del arquitecto Giuseppe Petrolo y se caracteriza por una apariencia moderna y juvenil con paredes lisas sin decoraciones en relieve y con motivos de onda grafiteados en la capa exterior y se extiende sobre unos 270 m divididos en tres plantas y un sótano.
Taberna:
2 habitaciones con cocina moderna.
Espacio exterior y amplio jardín
Sótano:
Habitaciones de bodega, 2 dormitorios, WC, ducha. Lavandería. con salida a través de una escalera exterior al jardín y a la taberna.
Planta baja:
Comedor con chimenea, amplio salón con chimenea, cocina, WC.
Primer piso:
WC y ducha.
Tres dormitorios, dos de ellos con salida a la terraza y vistas a la ciudad y al lago,
Segundo piso:
Dos dormitorios y un altillo.
Tercer piso
sobre la ciudad.
Pequeña habitación y gran terraza en la azotea con vistas de ensueño a las montañas, al lago y
La parcela esquinera se extiende sobre unos 760 mª con un jardín bien cuidado con palmeras, hortensias y adelfas. A pocos metros de la propiedad hay un garaje para dos coches. En las cercanías se encuentran otras villas de prestigio.
Certificado energético en elaboración.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

This jewel is located in a splendid hillside position in Luino, just a few minutes’ walk from the town and the lake. Villa Guerrini was built in 1902 as one of the first works by architect Giuseppe Petrolo. It is distinguished by a youthful, modern appearance with smooth walls, wave motifs engraved on the exterior plaster, and extends over approx. 270 m² on three floors plus a basement.

Tavern: two rooms with modern kitchen, outdoor space, and large garden.
Basement: cellar rooms, two bedrooms, WC, shower, laundry with direct exit to the garden and tavern.
Ground floor: dining room with fireplace, spacious living room with fireplace, kitchen, WC.
First floor: WC and shower, three bedrooms (two with access to a terrace overlooking the town and the lake).
Second floor: two bedrooms and mezzanine.
Third floor: small room and large roof terrace with dreamlike views of the mountains, the lake, and the town.

The corner plot extends over approx. 760 m² with a well-kept garden featuring palms, hydrangeas, and oleanders. A double garage is located just a few meters from the property. Several other prestigious villas can be found in the immediate surroundings.
Energy certificate in preparation.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questo gioiello è situato in una splendida posizione collinare a Luino, a pochi minuti a piedi dalla città e dal lago. Villa Guerrini è stata costruita nel 1902. È una delle prime opere dell'architetto Giuseppe Petrolo ed è caratterizzata da un aspetto moderno e giovanile con pareti lisce senza decorazioni in rilievo e con motivi a onda graffiti sull'intonaco esterno e si estende su circa 270 m suddivisi su tre piani e un seminterrato.
Taverna:
2 locali con cucina moderna.
Spazio esterno e ampio giardino
Seminterrato:
Locali cantina, 2 camere, WC, doccia. Lavanderia. con uscita tramite scala esterna sul giardino e sulla taverna.
Piano terra:
Sala da pranzo con chemineé, ampio soggiorno con chemineé, cucina, WC.
Primo piano:
WC e doccia.
Tre camere da letto, due delle quali con uscita sulla terrazza e vista sulla città e sul lago,
Secondo piano:
Due camere e un soppalco.
Terzo piano
sulla città.
Piccola stanza e grande terrazza sul tetto con vista da sogno sulle montagne, sul lago e
Il terreno ad angolo si estende su circa 760 mª con un giardino ben curato con palme, ortensie e oleandri. A pochi metri dalla proprietà si trova un garage per due auto. Nelle vicinanze si trovano altre ville di prestigio.
Certificato energetico in corso di elaborazione.

Dieses Juwel befindet sich in herrlicher Hügellage in Luino, nur wenige Gehminuten von Stadt und See entfernt. Die Villa Guerrini wurde 1902 erbaut und zählt zu den ersten Werken des Architekten Giuseppe Petrolo. Sie zeichnet sich durch ein modernes, jugendliches Erscheinungsbild mit glatten Fassaden und wellenförmigen Motiven im Außenputz aus und erstreckt sich über ca. 270 m² auf drei Etagen plus Untergeschoss.

Taverne: zwei Räume mit moderner Küche, Außenbereich und großer Garten.
Untergeschoss: Kellerräume, zwei Zimmer, WC, Dusche, Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten und zur Taverne.
Erdgeschoss: Esszimmer mit Kamin, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, WC.
Erster Stock: WC und Dusche, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Stadt und See.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer und Galerie.
Dritter Stock: kleines Zimmer und große Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf Berge, See und Stadt.

Das Eckgrundstück umfasst ca. 760 m² mit gepflegtem Garten, Palmen, Hortensien und Oleandern. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befindet sich eine Doppelgarage. In der Umgebung liegen weitere repräsentative Villen.
Energieausweis in Vorbereitung.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: N/A
Superficie útil: 270 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Jardín: 760 m²
Calificación energética: G20 kWh/m2 + 20 kWh/m2
Referencia: 86229991

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 42.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
125.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Luino
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 22.6 km
Hospital: 1.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 175.5 km
Estación de esquí: 7.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 720 m - Panadería - Granodoro
800 m - Tienda de productos dietéticos - Verde Saporito
920 m - Supermercado - Coop
970 m - Verdulería - Frutta e verdura
Comer fuera: < 100 m - Café
440 m - Bar - Gelateria Simona
550 m - Restaurante - La Tavernetta
630 m - Restaurante de comida rápida - Pizzeria Kebab K2
Actividades deportivas: 120 m - Gimnasio
580 m - Centro deportivo - Le Betulle
8.6 km - Centro ecuestre
11.3 km - Club de Golf - Golf Club Piandisole
Escuelas: 620 m - Escuela - ITIS "Carlo Volontè" Città di Luino
21.9 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
29.7 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmacia: 730 m - Farmacia - Farmacia Clerici
Veterinario: 1.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Información de Luino

Altitud: 202 m s.n.m.
Superficie: 21.01 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 14207

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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