535.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 383 m²
Luino, Varese (provincia)
Lago Mayor

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Características

jardín

Descripción

VILLA PANORÁMICA CON VISTA AL LAGO, AMPLIO JARDÍN Y DOS UNIDADES HABITABLES
En una posición panorámica y soleada, ofrecemos en venta una villa con una vista sugestiva del Lago Maggiore, rodeada de un cuidado jardín privado de aproximadamente 655 metros cuadrados.
La propiedad se desarrolla en varios niveles y se caracteriza por ambientes amplios, luminosos y versátiles, adecuados a diferentes necesidades habitacionales.

En la planta baja encontramos un acogedor salón, una cocina, un dormitorio, dos baños y un balcón. Tanto desde la cocina como desde el salón se accede directamente a una terraza y al jardín.

El primer piso alberga un segundo apartamento compuesto por salón, cocina, dos dormitorios, baño, trastero, dos balcones y una terraza desde la cual se puede apreciar una agradable vista del Lago Maggiore.
Desde el salón también es posible realizar una escalera interna de conexión con el piso de ático.

En el segundo piso hay una buhardilla registrada como trastero, en la cual es posible obtener un amplio espacio para destinar, por ejemplo, a sala de hobby o a otro uso accesorio.

La planta baja dispone de amplios locales de servicio, entre los cuales una espaciosa taberna, dos trasteros, lavandería, caldera, bodega y un porche cubierto, accesible directamente desde la taberna y ideal para crear una agradable zona de relax.

Completa la propiedad un box doble.

Gracias a la distribución de los espacios, la villa ofrece diferentes posibilidades de uso.
Puede ser vivida como una única amplia vivienda, ideal para quienes desean espacios generosos, o organizada para dos núcleos familiares, por ejemplo padres e hijos, que desean vivir cerca manteniendo su independencia.
Una solución adicional consiste en destinar el primer piso a vivienda principal y utilizar el apartamento en la planta baja como unidad para obtener ingresos mediante alquiler separado.

ESTADO Y ACABADOS
La vivienda fue realizada en 2006.
Actualmente se presenta en buen estado de mantenimiento general resultando inmediatamente habitable.

ESPACIOS EXTERIORES
La villa está rodeada de un cuidado jardín privado de aproximadamente 655 metros cuadrados, un espacio verde ideal para pasar agradables momentos al aire libre, relajarse inmersos en la tranquilidad o compartir momentos conviviales con familiares y amigos.
La propiedad está aún más valorada por la presencia de cuatro balcones, que ofrecen agradables vistas al verde circundante y contribuyen a hacer los ambientes particularmente luminosos y aireados

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

PANORAMIC VILLA WITH LAKE VIEW, LARGE GARDEN AND TWO SEPARATE LIVING UNITS
Set in a sunny panoramic position, we offer for sale a villa boasting an attractive view over Lake Maggiore, surrounded by a well-maintained private garden of approximately 655 sqm.

The property is arranged over several levels and features spacious, bright and versatile interiors, making it suitable for a variety of living requirements.
The ground floor comprises a welcoming living room, a kitchen, one bedroom, two bathrooms and a balcony.
The first floor accommodates a second independent apartment consisting of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, storage room, a terrace offering pleasant views over the lake, and two balconies.
The second floor features an attic room, officially registered as a storage area, which can be used as a practical additional space.
The basement provides generous ancillary areas, including a spacious tavern-style recreation room, two storage rooms, a laundry room, boiler room, cellar and a covered porch, ideal for creating a pleasant outdoor relaxation area.
The property is completed by a convenient garage located on the basement level.

Thanks to its flexible layout, the villa offers several possible uses.
It can be enjoyed as one spacious family home, ideal for those seeking generous living areas, or arranged to accommodate two separate households, such as parents and adult children, allowing them to live close to one another while maintaining their independence.
Another option would be to use the first floor as the main residence and let the ground-floor apartment separately, creating an additional rental income.

CONDITION AND FINISHES
The property was built in 2006.
It is currently in good overall condition and is ready for immediate occupation.

OUTDOOR AREAS
The villa is surrounded by a well-maintained private garden of approximately 655 sqm, providing an ideal outdoor space in which to relax, enjoy the peaceful surroundings or spend time with family and friends.
The property is further enhanced by four balconies, offering pleasant views over the surrounding greenery and contributing to the bright and airy atmosphere of the interiors.

LOCATION
The property is located in Moncucco, a hamlet of the municipality of Luino, in a private and panoramic setting.
The residential area, characterised by villas and homes surrounded by greenery, is an ideal choice for those wishing to live away from traffic and the bustle of the town centre.
The cent

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

VILLA PANORAMICA CON VISTA LAGO, AMPIO GIARDINO E DUE UNITÀ ABITATIVE
In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una villa con suggestiva vista sul Lago Maggiore, circondata da un curato giardino privato di circa 655 mq.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina, una camera da letto, due bagni e un balcone. Sia dalla cucina sia dal soggiorno si accede direttamente a un terrazzo e al giardino.

Il primo piano ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi e un terrazzo dal quale è possibile apprezzare una piacevole vista sul Lago Maggiore.
Dal soggiorno è inoltre possibile realizzare una scala interna di collegamento con il piano sottotetto.

Al secondo piano è presente un locale sottotetto accatastato come ripostiglio, nel quale è possibile ricavare un ampio spazio da destinare, ad esempio, a locale hobby o ad altro utilizzo accessorio.

Il piano interrato dispone di ampi locali di servizio, tra cui una spaziosa taverna, due ripostigli, lavanderia, centrale termica, cantina e un portico coperto, accessibile direttamente dalla taverna e ideale per creare una piacevole zona relax.

Completa la proprietà un box doppio.

Grazie alla distribuzione degli spazi, la villa offre diverse possibilità di utilizzo.
Può essere vissuta come un’unica ampia abitazione, ideale per chi desidera spazi generosi, oppure organizzata per due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli, che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Un’ulteriore soluzione consiste nel destinare il piano primo ad abitazione principale e utilizzare l’appartamento al piano terra come unità da mettere a reddito mediante locazione separata.

STATO E FINITURE
L'abitazione è stata realizzata nel 2006.
Attualmente si presenta in buono stato di manutenzione generale risultando immediatamente abitabile.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 655 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, rilassarsi immersi nella tranquillità o condividere momenti conviviali con familiari e amici.
La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro balconi, che offrono gradevoli affacci sul verde circostante e contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi

PANORAMAVILLA MIT SEEBLICK, GROSSEM GARTEN UND ZWEI SEPARATEN WOHNEINHEITEN
In sonniger Panoramalage bieten wir eine Villa mit reizvollem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Das Anwesen ist von einem gepflegten privaten Garten mit einer Fläche von ca. 655 m² umgeben.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch großzügige, helle und vielseitig nutzbare Räume aus, die sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon.
Im ersten Obergeschoss liegt eine zweite, separate Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, einer Terrasse mit angenehmem Blick auf den See sowie zwei Balkonen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschossraum, der katasterrechtlich als Abstellraum eingetragen ist und sich ideal als praktische zusätzliche Nutzfläche eignet.
Das Untergeschoss bietet großzügige Nebenräume, darunter einen geräumigen Hobby- bzw. Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume, einen Waschraum, den Heizungsraum, einen Keller sowie einen überdachten Portikus, der sich ideal zur Gestaltung eines angenehmen geschützten Außenbereichs eignet.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine komfortable Garage im Untergeschoss.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Villa verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und eignet sich ideal für alle, die viel Wohnraum wünschen. Ebenso besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Haushalte unterzubringen, beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre jeweilige Privatsphäre bewahren möchten.
Eine weitere interessante Möglichkeit besteht darin, das erste Obergeschoss als Hauptwohnsitz zu nutzen und die Wohnung im Erdgeschoss separat zu vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem insgesamt guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsbereit.

AUSSENBEREICHE
Die Villa ist von einem gepflegten privaten Garten mit einer Fläche von ca. 655 m² umgeben. Dieser bietet viel Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, die ruhige Umgebung zu genießen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über vier Balkone, die angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünlandschaft biete

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 383 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: E227,69
Referencia: 2082

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Costa: 175.1 km
Estación de esquí: 7.9 km

Información de Luino

Altitud: 202 m s.n.m.
Superficie: 20.9338 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 14125

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Casa Web

Corso XXV Aprile 61, Luino, Varese

+39 03321699470

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