Casa de campo 4 habitaciones, 225 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Mayor

Voldomino superior. Porción de casa de cabeza completamente a reformar dispuesta en dos niveles habitables más semisotano además de balcones, porches y patio. Ideal como inversión. Posibilidad de realizar más unidades habitables.
El inmueble está insertado en el NÚCLEO URBANO DE ANTIGUA FORMACIÓN, la restauración está sujeta a las reglas de PGT previstas para las zonas A (zonas residenciales existentes de carácter histórico)
Los interventi ammessi para este inmueble son los del grado de vincolo 3 ( Edificios con obligación de mantenimiento de las estructuras portantes en piedra y ladrillos y de las tecnologías constructivas originarias) :

Es obligatorio:
- conservar la fachadas y sus particiones, el andamiento de las cubiertas y el entero aparato decorativo, canalones, bandas horcón, cornices etc.
- conservar las originales estructuras verticales si estáticamente idóneas y las horizontales cuando se trate de volutas o pregevoli solados en madera
- conservar y restaurar las aperturas originales cualquiera que sea el assetto original de las fachadas sea individuabile
- eliminar las superfetazioni que no tengan ningún interés.
- mantener las estructuras portantes en piedra y ladrillos, conservar las aperturas que presenten características de pregio arquitectónico y del aparato decorativo (piattabande en ladrillos, arcos en piedra, etc.). Deben inoltre ser conservados y oportunamente puestos en risalto los elementos distintivos de
su origen rural.

Es consentido:
- realizar obras de consolidamiento estático de las fundaciones, de las mamposterías, de las volutas y de los solados.
- modificar la posición de los tablados internos
- instalar servicios higiénicos iluminados y aerados también artificialmente y cocinas en nicho con ventilación forzada si en locales no aerados naturalmente
- trasladar los solados privados de valor arquitectónico sin aumentar el número de planos existentes
- introducir nuevas escalas o ascensores sin que los volúmenes técnicos emerjan de la cubierta
- utilizar subtechos a scopo residenziale en el caso en que se alcance la altura prescrita con posibilidad de sopralzo del plano de colmo o de gronda no superior a cm. 30. Se admite la apertura de nuevos miradores y la realización de ventanas en falda para el raggiungimento de los estándares aeroilluminanti a excepción de las faldes prospettantes vías y espacios públicos.
- dar nuevos allineamenti y dimensiones a las particiones de las ventanas y introducir nuevas aperturas en todas las fachadas que no presenten notables características arquitectónicas
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