Villa 5 habitaciones, 294 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Mayor

En las primeras alturas de Colmegna, en una posición tranquila y fácilmente accesible en coche, ofrecemos en venta una amplia propiedad con una espléndida vista del Lago Maggiore, rodeada de aproximadamente 1.500 m² de jardín.

La propiedad está compuesta por una construcción original de los años 60, posteriormente ampliada en los años 80, y se distingue por sus espacios generosos y por la gran versatilidad en la distribución de los ambientes.

La parte principal, de aproximadamente 110 m² en el primer piso, está compuesta por entrada, salón, cocina independiente con zona de comedor, dos dormitorios y baño con ducha. El salón y el dormitorio principal tienen acceso directo a una terraza panorámica de aproximadamente 15 m² con una espléndida vista al lago.

En la planta baja encontramos un porche con vista al lago de aproximadamente 25 m², dos amplios locales accesorios con una altura interior de aproximadamente 2,70 m, un baño con ducha y la caldera, para una superficie total de aproximadamente 60 m².

La ampliación realizada en los años 80, de aproximadamente 80 m² en total, está dispuesta en dos niveles. En la planta baja se encuentran salón, cocina independiente y baño; en el primer piso dos dormitorios y un segundo baño con ducha. Una de las habitaciones dispone además de un balcón de aproximadamente 4 m² con vista al lago.

Una característica particularmente interesante de la propiedad es la presencia de tres entradas independientes. Los espacios pueden ser conectados y utilizados como una única gran vivienda, o bien organizados en tres unidades habitables separadas, solución ideal para una familia numerosa, para hospedar familiares y amigos manteniendo su independencia o para destinar parte de la propiedad a alquileres de temporada.

El jardín de aproximadamente 1.500 m², predominantemente en pendiente y bien plantado, rodea la propiedad y ofrece diversos espacios para vivir al aire libre. Una espaciosa área exterior equipada con barbacoa y zona de relax con vista al lago representa un agradable espacio donde desayunar, cenar y pasar el tiempo al aire libre durante la bella estación.

Completan la propiedad un garaje de aproximadamente 40 m² y una cómoda área exterior con posibilidad de aparcamiento para al menos tres vehículos.

La posición permite vivir en un contexto tranquilo sin renunciar a la comodidad de los servicios: Luino y Maccagno distan aproximadamente 5 minutos en coche, mientras que la playa de Colmegna se alcanza en menos de un minuto en coche y es cómodamente accesible también a pie.

Una solución particularmente interesante para quienes buscan amplios espacios, privacidad, independencia y una espléndida vista al Lago Maggiore, con la posibilidad de adaptar la propiedad a sus necesidades habitacionales o de aprovechar su versatilidad también para alquileres turísticos y de temporada.