Casa semi-independiente 3 habitaciones, 195 m²

Luino, Varese (provincia)

Lago Mayor

En el pintoresco centro histórico de Colmegna, a pocos pasos de las orillas del Lago Maggiore y de la estación de tren, ofrecemos en venta una porción de pareada de época compuesta por tres apartamentos para reformar, distribuidos respectivamente en la planta baja, el primer y el segundo piso.

Una propiedad con un auténtico encanto, que conserva suelos originales de época y varios elementos característicos del edificio, con interesantes posibilidades de recuperación y valorización.

PLANTA BAJA: El apartamento de aproximadamente 50 m² dispone de doble entrada, una desde la escalera interna común y otra directamente desde el patio común.
Internamente está compuesto por dos habitaciones, una de las cuales se caracteriza por la presencia de la chimenea y la cocina americana, además de una veranda cubierta de aproximadamente 12 m², desde la cual se accede al baño y a un pequeño jardín privado de aproximadamente 50 m². Las ventanas son de madera con doble cristal; las persianas son en parte originales de madera y en parte sustituidas por elementos nuevos de aluminio. Frente a la entrada del apartamento, con acceso desde la escalera común, se encuentran también dos locales de uso bodega por un total de aproximadamente 12 m².

PRIMER PIANO: Con entrada independiente desde la escalera interna común, el apartamento de aproximadamente 50 m² está compuesto por dos habitaciones, cocineta, baño y balcón con vistas al lago. Las ventanas son de madera con doble cristal y las persianas son nuevas de aluminio.

SEGUNDO PIANO: El apartamento en el segundo piso, también de aproximadamente 50 m², dispone de entrada independiente desde la escalera interna común y está compuesto por dos habitaciones, cocineta, baño y balcón con vistas al lago. En este nivel ya se han instalado ventanas nuevas con doble cristal y persianas nuevas de aluminio.

La propiedad está dotada de calefacción autónoma a gas metano con radiadores.

JARDÍN, TERRENO Y LOCALES ACCESORIOS: Completa la propiedad un edificio accesorio independiente de aproximadamente 30 m², compuesto por un local de uso almacén/depósito en la planta baja y una pequeña leñera en la planta superior, con accesos separados.

Desde el jardín delantero, mediante una escalera, se alcanza un espacio verde privado terrazado de aproximadamente 300 m², utilizable como huerto o jardín. Su configuración ofrece también la posibilidad de hipotetizar una subdivisión en tres áreas distintas, destinando así a cada apartamento su propio espacio verde privado.

En la parte inferior del terreno es posible obtener tres plazas de aparcamiento descubiertas, una para cada unidad habitacional.

La propiedad ofrece un interesante potencial de renovación y valorización y se presta particularmente a un proyecto de inversión, gracias a la presencia de tres unidades habitativas distintas, cada una con su propia entrada, y a la posibilidad de organizar los espacios exteriores a servicio de los apartamentos individuales.

Una solución particular en el corazón del pueblo histórico de Colmegna, con el Lago Maggiore y la estación de tren cómodamente accesibles a pie.