1.395.000 €

Villa 3 habitaciones, 306 m²
Luino, Varese (provincia)
Lago Mayor

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Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

Construida en 2010 en las colinas de Luino, esta residencia contemporánea goza de una ubicación verde y reservada, con un bosque a sus espaldas y un amplio jardín privado, a poca distancia de todos los servicios.

La zona diurna se desarrolla en un único gran espacio abierto que reúne salón, comedor y cocina con isla central. El ambiente está definido por un techo de madera abovedado, con líneas curvas y vigas a la vista, y por amplias ventanas que enmarcan el paisaje de colinas y montañas. Portefinestras presentes en cada habitación aseguran luz natural durante todo el día y un diálogo constante con el verde circundante. Dos amplias terrazas porticadas, una frente al salón y la otra la cocina, extienden la zona de estar al exterior y ofrecen una vista panorámica de las colinas. La zona nocturna comprende tres dormitorios. El dormitorio principal, de notables dimensiones, dispone de baño en suite.

La propiedad está concebida según criterios de elevada eficiencia energética: calefacción por suelo radiante con bomba de calor e instalación fotovoltaica capaz de cubrir íntegramente las necesidades eléctricas garantizan consumos próximos a cero. Un sistema domótico permite la gestión centralizada de la vivienda.

En la planta inferior se encuentran un box triple, una bodega, los locales de servicio y un patio descubierto, que lleva luz y aire natural a los locales inferiores.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Built in 2010 on the hills of Luino, this contemporary residence enjoys a green and secluded setting, with woodland to the rear and a large private garden, while remaining within easy reach of all amenities.

The living area is arranged around a single large open-plan space, bringing together the living room, dining area and kitchen with central island. The space is characterised by a vaulted wooden ceiling, featuring curved lines and exposed beams, and large windows framing views of the surrounding hills and mountains. French doors in every room ensure natural light throughout the day and a constant connection with the surrounding greenery. Two large covered terraces, one adjoining the living room and the other the kitchen, extend the living area outdoors and offer panoramic views over the hills. The sleeping area comprises three bedrooms. The generously proportioned master bedroom features an en suite bathroom.

The property has been designed according to high energy-efficiency standards: underfloor heating powered by a heat pump and a photovoltaic system capable of fully covering the property's electricity requirements ensure near-zero energy consumption. A home automation system allows for the centralised management of the residence.

The basement level comprises a triple garage, a cellar, utility rooms and an open-air patio, which brings natural light and ventilation to the rooms below.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Costruita nel 2010 sulle colline di Luino, questa dimora contemporanea gode di una posizione verde e riservata, con un bosco alle spalle e un ampio giardino privato, a breve distanza da tutti i servizi.

Il piano giorno si sviluppa in un unico grande open space che riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina con isola centrale. L'ambiente è definito da un soffitto in legno a volta, con linee curve e travi a vista, e da ampie vetrate che inquadrano il paesaggio di colline e montagne. Portefinestre presenti in ogni stanza assicurano luce naturale per tutta la giornata e un dialogo costante con il verde circostante. Due ampie terrazze porticate, una antistante il soggiorno e l'altra la cucina, estendono la zona living all'esterno e offrono una vista panoramica sulle colline. La zona notte comprende tre camere da letto. La camera padronale, di notevoli dimensioni, dispone di bagno en suite.

L'immobile è concepito secondo criteri di elevata efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico in grado di coprire interamente il fabbisogno elettrico garantiscono consumi prossimi allo zero. Un sistema domotico consente la gestione centralizzata dell'abitazione.

Al piano interrato si trovano un box triplo, una cantina, i locali di servizio e un patio scoperto, che porta luce e aria naturale ai locali sottostanti.

Construite en 2010 sur les collines de Luino, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant et privé, avec un bois à l'arrière et un vaste jardin privé, tout en restant à proximité de tous les services.

L'espace de vie s'organise autour d'un unique grand espace ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. L'ensemble se distingue par un plafond voûté en bois, aux lignes courbes et poutres apparentes, ainsi que par de grandes fenêtres qui encadrent les vues sur les collines et les montagnes environnantes. Des portes-fenêtres dans chaque pièce garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée et une relation constante avec la verdure. Deux grandes terrasses couvertes, l'une attenante au salon et l'autre à la cuisine, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent des vues panoramiques sur les collines. L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale, aux dimensions généreuses, dispose d'une salle de bains privative.

La propriété a été conçue selon des standards élevés d'efficacité énergétique : un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque capable de couvrir entièrement les besoins électriques de la propriété garantissent une consommation énergétique proche de zéro. Un système de domotique permet la gestion centralisée de la résidence.

Le niveau inférieur comprend un triple garage, une cave, des locaux techniques et un patio à ciel ouvert, qui apporte lumière naturelle et ventilation aux pièces situées en dessous.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 306 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Terreno: 2600 m²
Calificación energética: A357,10 kwh_m2
Referencia: 13743

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
82.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
126.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.8 km - Estación de tren - Colmegna
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 22.6 km
Hospital: 2.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 176.1 km
Estación de esquí: 6.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 610 m - Tienda de conveniencia - Inbutega
1.8 km - Panadería - Granodoro
1.9 km - Tienda de productos dietéticos - Verde Saporito
1.9 km - Supermercado - Coop
Comer fuera: 510 m - Restaurante - Il Vecchio Granaio
600 m - Café - Inbutega
1.4 km - Bar - Gelateria Simona
1.7 km - Restaurante de comida rápida - Pizzeria Kebab K2
Actividades deportivas: 650 m - Centro deportivo - Le Betulle
1.1 km - Gimnasio
9.1 km - Centro ecuestre
12.3 km - Club de Golf - Golf Club Piandisole
Escuelas: 890 m - Escuela - ITIS "Carlo Volontè" Città di Luino
22.2 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
30.4 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmacia: 1.8 km - Farmacia - Farmacia Clerici
Veterinario: 2.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Información de Luino

Altitud: 202 m s.n.m.
Superficie: 20.9338 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 14125

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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