Casa independiente 2 habitaciones, 117 m²

Maccagno con Pino e Veddasca, Varese (provincia)

Lago Mayor

In a strategic position, a short distance from the customs and in front of the beach of Zenna, we offer for sale PORTION OF A HOUSE with partial lake view, consisting of two independent real estate units.
The solution lends itself to both two-family use and investment.
The property is spread over several levels and is distributed as follows:
Ground floor: entrance hall, living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
First and second floor: on the first floor living room, kitchen, bathroom and balcony; on the second floor bedroom.
The property includes an outdoor courtyard, ideal as an appurtenant space, and a garage in the basement, functional both as a parking space and as an accessory room.

STATE AND FINISHES
Built before 1967, the property benefited from a partial renovation in 2020.

OUTDOOR SPACES
The property has a balcony overlooking the courtyard, which guarantees tranquility and privacy.

GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in a great location, on the border with Switzerland and a few steps from the customs of Zenna. The beaches of Lake Maggiore are within easy walking distance, perfect for relaxing, water sports or enjoying nature.
About 5 minutes by car is Maccagno, a renowned tourist resort with a port, sailing schools, cycle path, supermarkets, restaurants and all the main services.
A short distance away you can also reach Luino, with its lively lakefront promenade and the famous weekly Wednesday market, one of the largest and most characteristic on Lake Maggiore, a destination for Italian and foreign visitors.
An ideal location for those who want tranquility, nature, services and convenience in travel, both to Switzerland and to the main towns of the lake.

USE AND POTENTIAL USES
The property is suitable as a first home or holiday home.

Do not hesitate to contact us for any information, for a meeting in our office or to view the property.
Our offices are open from Tuesday to Saturday from 9.00 a.m. to 12.30 p.m. and from 2.00 p.m. to 7.00 p.m., telephone +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino and the Casa Web Staff are waiting for you at the headquarters in Luino (VA) Corso XXV Aprile 61 with internal parking reserved for customers.

In einer strategischen Lage, unweit vom Zoll entfernt und vor dem Strand von Zenna, bieten wir TEIL EINES HAUSES mit teilweisen Seeblick zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten.
Die Lösung eignet sich sowohl für die Nutzung von Zweifamilien als auch für Investitionen.
Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt verteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Erster und zweiter Stock: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon im Erdgeschoss; Im Schlafzimmer im zweiten Stock.
Das Grundstück verfügt über einen Außenhof, der sich ideal als Nebenraum eignet, sowie eine Garage im Keller, die sowohl als Parkplatz als auch als Zubehörraum dient.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die vor 1967 erbaute Immobilie profitierte 2020 von einer teilweisen Renovierung.

AUSSENBEREICHE
Das Anwesen verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, an der Grenze zur Schweiz und nur wenige Schritte von den Bräuchen von Zenna entfernt. Die Strände des Lago Maggiore sind fußläufig erreichbar und perfekt zum Entspannen, Wassersport oder zum Genießen der Natur.
Etwa 5 Autominuten entfernt liegt Maccagno, ein renommiertes Touristenresort mit Hafen, Segelschulen, Radweg, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.
Kurz entfernt erreicht man auch Luino, mit seiner lebhaften Promenade am See und dem berühmten wöchentlichen Mittwochsmarkt, einem der größten und charakteristischsten am Lago Maggiore, einem Ziel für italienische und ausländische Besucher.
Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur, Dienstleistungen und Komfort beim Reisen suchen, sowohl in die Schweiz als auch in die Hauptstädte des Sees.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz oder Ferienhaus.

Zögern Sie nicht, uns für Informationen, ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr geöffnet, telefonisch unter +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino und das Casa Web-Team warten auf Sie im Hauptsitz in Luino (VA), Corso XXV April 61, mit internen Parkplätzen für Kunden.