Villa 5 habitaciones, 175 m²

Marchirolo, Varese (provincia)

[Ref. DV-12721] Proponemos en venta una villa independiente ubicada en Via Statale, en el municipio de Marchirolo, en un entorno residencial tranquilo y rodeada de vegetación. La residencia donde se encuentra está equipada con piscina y pista de tenis dedicadas.
La entrada principal se abre en la planta baja a un amplio salón caracterizado por vigas de madera a la vista, un ambiente cálido y acogedor realzado por la chimenea, verdadero corazón de la casa. A la izquierda se desarrolla una cocina habitable, espaciosa y funcional.
Un cómodo distribuidor conduce a la zona de noche compuesta por dos dormitorios matrimoniales y una habitación pequeña, ideal para niños, invitados o estudio. Completan la planta dos baños con ventana, uno con bañera y otro con ducha, diseñados para garantizar el máximo confort.
Mediante escalera interior se accede a la planta sótano donde encontramos una amplia taberna, perfecta como zona de relax, área de invitados o espacio multifuncional. En este nivel también hay un dormitorio matrimonial, una habitación pequeña, un aseo, un trastero, una bodega y el local de la caldera.

La propiedad se distingue por las importantes intervenciones de rehabilitación energética: está equipada con un sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de almacenamiento de 10 kW y un sistema solar térmico, con la posibilidad de hacer la vivienda completamente independiente del gas gracias a la caldera de condensación de reciente instalación.
El inmueble ha sido objeto de una renovación con ecobonus concluida en 2023, comprensiva de aislamiento térmico exterior y renovación completa del tejado. Los marcos de PVC con triple cristal y las persianas de aluminio garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. En 2021 se han renovado completamente las instalaciones hidráulica y eléctrica, haciendo la casa lista para habitar sin necesidad de más intervenciones.
La taberna y la primera planta disponen de calefacción separada, ofreciendo una gestión independiente de los ambientes. Completa la propiedad un amplio jardín privado de aproximadamente 700 m², ideal para vivir momentos de relax en total privacidad, un cómodo box de aparcamiento de propiedad y una plaza de aparcamiento exterior asignada junto a la vivienda. La residencia dispone también de una zona dedicada al aparcamiento de invitados en la entrada.
En los gastos de comunidad también está incluido el servicio de eliminación del verde, un valor añadido que simplifica la gestión de los espacios exteriores.

La ubicación en Marchirolo representa un punto fuerte para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, permaneciendo al mismo tiempo bien comunicado con los principales centros y a poca distancia del Lago de Lugano.
Una solución ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones, perfecta para quienes desean una casa moderna, eficiente y con costes de gestión contenidos.