Inmueble comercial , 2192 m²

Mesenzana, Varese (provincia)

MESENZANA (VA) – Complejo artesanal/comercial con almacén y edificio de oficinas | Superficie exterior de 3.620 m² | REF. 4394 | € 530.000
En Mesenzana, en una ubicación estratégica a pocos pasos de la carretera provincial, ofrecemos en venta un complejo artesanal/comercial completo, diseñado para aquellos que buscan espacios amplios y ya organizados, tanto para un uso directo por parte de una empresa, como para una oportunidad para inversores interesados en una estructura preparada para múltiples funciones.
La propiedad se distingue, en primer lugar, por la presencia de una superficie exterior anexa de aproximadamente 3.620 m², una ventaja determinante para cualquier actividad que necesite maniobras fáciles, accesos cómodos, áreas de carga/descarga, estacionamiento y gestión eficiente de los flujos operativos.
El complejo comprende un almacén comercial que ofrece dos amplias áreas dedicadas a exposición y venta, con alturas internas importantes (H máx. 6,00 m y H mín. 4,40 m), características que permiten una notable flexibilidad de uso y una buena aprovechabilidad de los espacios. Para apoyar la zona principal, ya están presentes ambientes funcionales para la gestión diaria de la actividad, como depósito, local de asistencia, oficinas, vestuarios con servicios, además del local central de calefacción y el vano de cabina eléctrica, elementos que completan una estructura sólida y lista para acoger diversas tipologías de operatividad.
Junto al almacén, la propiedad incluye un edificio de oficinas dispuesto en tres niveles, un verdadero centro de oficinas separado y bien estructurado, ideal para administración, comercial, acogida de clientes y gestión gerencial. En el piso sótano están presentes cuatro amplios locales de depósito con acceso carril, solución particularmente útil para archivado, almacenamiento o soporte logístico. El piso elevado está organizado con sala de espera, seis locales de oficina, pasillo y dobles servicios, mientras que en el piso primero se desarrollan siete locales de oficina adicionales con pasillo y dos baños, ofreciendo una dotación de ambientes direccionales rara por completitud y articulación.
En el conjunto, se trata de una propuesta que une en una única solución espacios expositivos, operativos y direccionales, con una configuración que se presta a múltiples actividades: artesanía evolucionada, comercial con showroom, asistencia técnica, logística ligera o gestión a rédito, también valorando un uso diferenciado de los espacios, donde compatible con necesidades y normativas.