Villa 4 habitaciones, 340 m²

Sesto Calende, Varese (provincia)

Lago Mayor

Villa de época renovada en Clase A2 – Sesto Calende

En el corazón de Sesto Calende, a un paso del Lago Maggiore, se alza esta espléndida villa de principios del siglo XX completamente renovada en 2022, que combina el encanto arquitectónico del pasado con las más avanzadas tecnologías de confort y sostenibilidad.

Rodeada de un jardín privado de aproximadamente 1.150 m², la propiedad se desarrolla en dos niveles para una superficie interna total de más de 340 m², además de balcones, bodega y ático.

Espacios habitables
En la planta baja, los ambientes amplios y luminosos se distribuyen entre una refinada sala de estar con zona de comedor y cocina abierta, salón, estudio, baño de servicio y lavandería.
En la planta primera, la zona noche ofrece gran confort con una suite principal dotada de chimenea de doble cara, baño privado y vestidor, una habitación doble con baño en suite y balcón, una segunda habitación doble con amplio terraza, una habitación individual y un baño adicional.

Características técnicas e instalaciones
La intervención de renovación ha sido total, con renovación integral de suelos, techo, fachadas e instalaciones, aislamiento térmico de última generación y acabados preciosos.
La villa ahora está en Clase Energética A2, gracias a un sistema híbrido con bomba de calor de 12 kW y caldera Immergas de 32 kW, paneles fotovoltaicos de 6.8 kW con acumulación de 20 kWh, solar térmico con doble panel y acumulación de 300 litros, ventilación mecánica controlada y domótica completa Bticino.
Entre las dotaciones: carpinterías de triple vidrio con persianas motorizadas integradas, sistema antimosquitos perimetral, ablandador de agua, ósmosis inversa, sistema de seguridad de vídeo perimetral en la nube, acceso carril y cancelilla eléctricas, iluminación de jardín y alero, sistema de datos cableado en cada habitación y red Wi-Fi extendida.
Completan la propiedad una bodega de 39 m² y un ático de la misma superficie del piso superior, accesible con trampilla eléctrica y perfectamente aislado.

Un equilibrio perfecto entre elegancia y tecnología
Esta villa única en su género preserva las líneas y el espíritu arquitectónico de una residencia de principios del siglo XX, reinterpretándolas con materiales y soluciones de instalaciones de máximo nivel. Ideal para quienes desean vivir en un contexto señorial, moderno y eficiente, sin renunciar al encanto de la tradición.
Es posible realizar una espléndida piscina en el jardín y eventualmente beneficiarse del plan de vivienda para ampliación.

Enlace para visita de vídeo

https://www.salvatoresorrentino.com/VideoVilla-mini.mp4

Compra directa de particular o si se solicita a través de intermediario

ASTENERSI AGENZIE

Horario para contactos telefónicos: 15:00-18:00
Para visitar la propiedad será necesario registrarse y reservar con al menos una semana de anticipación