Casa adosada 3 habitaciones, 150 m²

Sesto Calende, Varese (provincia)

Lago Mayor

En Lisanza, una fracción de Sesto Calende, ofrecemos en venta una refinada villa adosada ubicada en un exclusivo complejo residencial con vistas directas a las orillas del Lago Maggiore.

La propiedad forma parte de una elegante residencia compuesta por solo siete viviendas, nacida de la atenta recuperación de un antiguo vidriero del siglo XIX y completamente reacondicionada en 2000, donde el encanto de la historia se encuentra con el confort de la vida contemporánea. El complejo ofrece un ambiente reservado y sofisticado, enriquecido por un gran parque comunitario, una piscina, un muelle privado y acceso directo al lago. El centro de Sesto Calende es fácilmente accesible también a través de la pista ciclista que bordea el lago.

La villa ha sido objeto de una importante renovación en 2021, durante la cual se han renovado las instalaciones, el techo, los cerramientos de madera con doble cristal y se han realizado intervenciones específicas para la mejora del aislamiento de la humedad. La cocina y los baños también han sido rediseñados por completo con acabados modernos y funcionales.

Distribuida en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 150 m², la residencia presenta ambientes luminosos y perfectamente organizados. La planta baja acoge una escenográfica zona de estar de concepto abierto con salón y cocina a la vista con isla central, pensada para vivir la casa de forma convivencial. Las amplias aberturas ponen en comunicación los interiores con el jardín privado de aproximadamente 90 m², ideal para momentos de relax al aire libre, mientras que en el lado opuesto se encuentra una agradable terraza. Completa el nivel un práctico aseo ubicado en el hueco debajo de la escalera.

La zona de noche principal, en el primer piso, comprende un dormitorio doble con acceso al balcón, una segunda habitación individual y un baño con ducha. El piso de buhardilla alberga en cambio un amplio ambiente actualmente destinado a dormitorio principal, servido por baño privado y por ulteriores espacios accesorios que aumentan su funcionalidad y versatilidad.

La propiedad incluye también un garaje individual y una plaza de aparcamiento descubierta de uso exclusivo.

Desde el punto de vista de las instalaciones, la villa ofrece calefacción autónoma por radiadores alimentada a gas, climatización frío/calor presente en todos los niveles, sistema domótico para la gestión de iluminación y calefacción, sistema de alarma con cámaras, interfono y conexión de fibra óptica. El jardín privado está completado por un sistema de riego automático e iluminación exterior.

Los gastos de comunidad, equivalentes a aproximadamente € 4.000 anuales, comprenden la gestión y el mantenimiento de las prestigiosas zonas comunes, incluyendo el parque, la piscina, el muelle y el acceso al lago.

Esta residencia representa una solución ideal tanto como elegante residencia principal como como exclusiva casa para el tiempo libre, gracias a la posición privilegiada en el Lago Maggiore, a los servicios reservados del complejo residencial y a la calidad de los espacios habitables. Una oportunidad rara para vivir el lago en un contexto de absoluta tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de los principales servicios y de las conexiones.

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- Para más información contacta con la oficina BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al número +39 345 463 9511 o al correo electrónico maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.