Villa 10 habitaciones, 1000 m²

Varese, Varese (provincia)

PROPIEDADES
SANT'AMBROGIO VALESE


La propiedad está ubicada en el barrio residencial de Sant'Ambrogio en Varese, al principio del pueblo, en la primera colina que continúa hacia Sacro Monte.
Consta de cuatro edificios: la casa solariega (A), la casa del conserje (B), la oficina (C) y la sala de barbacoa (D).

El complejo fue construido al final de la pendiente que conduce a Piazza Milite Ignoto. Todas las salas de estar están orientadas al sur. En particular, los de la casa solariega dan al valle en el que se desarrolla la ciudad, y los cuartos de servicio y baños están orientados al norte hacia Sacro Monte.



A pesar de estar en el centro del barrio, la propiedad está hábilmente camuflada al imponer vegetación en su entrada y ocultarla de la vista de la calle.
Desde la puerta de entrada, se puede acceder a la Villa por tres senderos.
El primero, con escalones, conduce a la entrada principal ubicada en el jardín principal. El segundo conduce a los amplios garajes que pueden albergar hasta tres coches. Continuando a través de un camino de entrada plantado, llegamos al nivel de la planta baja con un segundo jardín más pequeño que el principal. Finalmente, bajando a una tercera terraza, encontramos el huerto y un gran invernadero.
Por lo tanto, el jardín se construyó en tres niveles; partiendo del más bajo (jardín vegetable e invernadero), uno sube al pequeño jardín a nivel de la planta baja, y luego nuevamente al parque principal con la entrada a la casa solariega.
El tercer acceso conduce a los edificios B y C de forma independiente.
En el parque principal hay un pequeño edificio amueblado con chimenea de barbacoa (edificio D), una leñera exterior y un gran trastero.

En los tres jardines, hay numerosas plantas valiosas, que comienzan con cipreses centenarios en la entrada y luego pasan a tres espléndidos camelias (dos en el parque principal y una de las variedades Sassanqua en la planta baja), varias rosas antiguas de varios colores y aromas, el rincón de plantas exóticas, jazmines, rododendros, azaleas, etc. Muchas plantas florecen en diferentes momentos, asegurando siempre una nota de color dentro del jardín.
Los cuatro edificios están divididos en seis apartamentos independientes, construidos a finales del siglo XIX en estilo Art Nouveau, con una torreta en el edificio principal. Primero fue la propiedad de vacaciones de una prestigiosa familia milanesa y luego se convirtió en la residencia de profesionales locales.
El edificio A constituye la casa solariega, completamente restaurada, con techo de menos de 25 años, pisos de parquet en todas las habitaciones excepto los baños, un nuevo sistema eléctrico, un nuevo sistema de calefacción (con dos calderas de condensación, un verano y un invierno, tres estufas de pellets y dos chimeneas de leña con chimeneas en funcionamiento), paneles solares para la producción de electricidad, ascensor hidráulico mantenido para cumplir con la normativa hace unos diez años (actualmente desactivado), piscina recientemente revestida con material plástico innovador y equipada con un nuevo sistema salino, ventanas y puertas restauradas en 2015, dos baños nuevos.

El edificio tiene cuatro pisos.
En la planta baja hay un apartamento independiente recientemente renovado que se puede utilizar como residencia para el personal de servicio o como alojamiento de invitados. En el mismo nivel, pero con entrada desde la Villa, se encuentran la bodega, lavandería y salas técnicas para la caldera y ascensor.

Las entradas principales y de servicio están en el segundo piso, en el nivel principal del parque principal. A través de la puerta principal, se ingresa a la gran sala de estar dividida en dos áreas: la sala de estar y el comedor, con dos balcones y una chimenea de leña. Desde el comedor, se va a la cocina, luego al comedor con una estufa de azulejos y una gran terraza al aire libre que se utiliza para cenar durante el verano.
En el segundo nivel hay tres dormitorios, dos de los cuales tienen balcones con vistas a la ciudad de Varese y al monte Rosa, y dos baños recientemente renovados.
En el tercer nivel hay un dormitorio, un vestidor o un estudio, una gran habitación en el ático y un baño.
Finalmente, en el cuarto nivel se encuentra el ático con un ático habitable, sujeto a la aprobación de las autoridades.
Todas las habitaciones tienen amplios metros cuadrados y son servidas por el ascensor desde la planta baja hasta el tercer piso (segundo sobre el suelo).

La superficie de la Villa es de 400 m2. m. más 70 metros cuadrados. m. para el apartamento de la casa de huéspedes.

El edificio B tiene dos plantas y se utiliza como casa del conserje. Ha sido renovado recientemente y dividido en tres apartamentos: dos apartamentos tipo estudio (45 m2). m. y 35 m2. m.) y un apartamento de tres habitaciones (100 metros cuadrados. m.). Además de los apartamentos, hay un amplio garaje y una sala técnica en el sótano. Cada apartamento tiene su propia entrada y servicios públicos (gas y electricidad) y se ofrece completamente amueblado, incluida la cocina.

El edificio C también fue renovado recientemente y autónomo. Se distribuye en un solo piso, es grande y se puede utilizar como residencia o como oficina (117 metros cuadrados. m.).

Los cuartos de caja y de servicio miden unos 70 metros cuadrados, agregando unos 20 metros cuadrados. para la sala de barbacoa independiente.

La superficie habitable total es de 760 metros cuadrados. más 90 metros cuadrados. de salas de servicio, mientras que el jardín es de unos 2.000 metros cuadrados.
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La propiedad constituye un barrio bien circunscrito en el centro del distrito más prestigioso de Varese: Sant'Ambrogio.
A pesar de su ubicación central y no indiferente de metros cuadrados, se presenta de una manera muy discreta, sin crear ninguna curiosidad desde el exterior.
Ubicada al principio de la primera colina que conduce al Sacro Monte (Patrimonio de la Humanidad por la Unesco), domina todo el valle hasta el centro de la ciudad, así como la colina de Montello. Desde las habitaciones, es posible ver claramente incluso Monte Rosa. En cambio, las salas de servicio amplían la vista a Santa Maria del Monte. El panorama disfrutado por la propiedad es, por lo tanto, incomparable y decididamente único. El número de apartamentos independientes disponibles permite la generación de ingresos y la posibilidad de que las familias numerosas hagan independientes a sus hijos manteniéndolos en un entorno protegido, sin olvidar el posible uso de oficina para su propio negocio o actividad profesional.
Las recientes reformas, la disponibilidad de una piscina y un ascensor y la provisión de soluciones energéticas de última generación hacen que la propiedad sea claramente moderna y conservan el encanto Art Nouveau que ha hecho famosa la ciudad de las propiedades vacacionales de Varese. También es de interés que la propiedad esté muy cerca de todas las principales empresas a las que se puede llegar cruzando la calle.

VARESE

Varese es la provincia más occidental de Lombardía.
Se encuentra a pocos kilómetros de Milán, Lugano y Como. La autopista la conecta con Suiza y Milán y dos aeropuertos internacionales, a saber, Malpensa y Agno en Suiza.
Varese está estratégicamente ubicada en el centro de las principales rutas de comunicación donde se concentra el negocio de una de las regiones más importantes de Europa, pero con características residenciales donde reina la relajación y la belleza natural.
La atribución característica de Garden City deriva de los numerosos parques y jardines que se encuentran dentro del municipio, principalmente dependencias de villas construidas entre los siglos XVIII y principios del XX, primero por familias nobles y más recientemente por industriales y representantes de la clase media alta, procedentes principalmente de Milán. Estos incluyen esta propiedad.
Varese también se llama la ciudad de los Siete Lagos porque desde su montaña más alta, es posible pasar por alto el lago Varese, el lago Maggiore (o Verbano), el lago Lugano (o Ceresio), el lago Ghirla, el lago Ganna, el lago Monate y el lago Comabbio.
Sant'Ambrogio es el distrito de Varese al pie de Sacro Monte; Siempre ha sido considerado el vecindario más exclusivo de la ciudad. Se encuentra en una zona excepcionalmente relajante, con parques y edificios de prestigio en medio de la vegetación, pero a tiro de piedra del centro de la ciudad. Numerosas villas de estilo Art Nouveau, con torretas, palmeras y hierro forjado floral, signo de la temporada turística de principios de siglo, bordean las calles del parque de Villa Toeplitz, propiedad de la Universidad de Varese.
Sant'Ambrogio marca el inicio del Parco dei Fiori (Parque de la Flor), donde se encuentra el camino sagrado que conduce a S.Maria del Monte.