Villa 7 habitaciones, 1260 m²

Varese, Varese (provincia)

Located in the highly exclusive area of Varese, this magnificent historical villa, in Sant'Ambrogio, dating back to 1900, stands majestically within an enchanting 23,000 sqm park, adorned with ancient trees and a picturesque pond. The main residence, a grand 632 sqm mansion, stands out for its size and elegance, offering four bedrooms and three bathrooms, in addition to a vast attic with generous height, promising endless possibilities for customization.

In addition to the prestigious mansion, the property is enhanced by a charming 134 sqm gatehouse, a jewel organized into five practical rooms, ensuring functionality and comfort: two bedrooms, a cozy living room with a fireplace, a functional kitchen, a bathroom, and a terrace from which to admire the serenity of the park.

This exclusive offer is completed by a 111 sqm outbuilding with garages and spaces designated as storage-workshops, a romantic hunting lodge, and a practical warehouse for garden equipment, making up a total living space of 1300 sqm.

For car enthusiasts, an 84 sqm garage offers ample space for vehicles and hobbies.

Furthermore, the warehouses, spanning a 300 sqm area, represent a real treasure: currently used for storage, they hold potential for transformation into residential dwellings, pending a change of use. This collection of spaces, each with its unique character, contributes to creating a residential ensemble of rare beauty and versatility.

A unique opportunity for those wishing to immerse themselves in history and nature without sacrificing comfort and elegance.

Energy Performance Certificate (EPC) not available. It will be delivered at the time of the deed. All mentioned areas are approximate.

In einer sehr exklusiven Gegend von Varese gelegen, erhebt sich diese prächtige historische Villa Sant'Ambrogio aus dem Jahr 1900 majestätisch inmitten eines bezaubernden Parks von 23.000 Quadratmetern, verschönert durch jahrhundertealte Bäume und einen malerischen Teich. Die Hauptresidenz, eine herrschaftliche Villa von 632 Quadratmetern, zeichnet sich durch ihre Größe und Eleganz aus und bietet vier Schlafzimmer und drei Bäder, sowie einen weitläufigen Dachboden mit großzügiger Höhe, der unendliche Möglichkeiten zur Personalisierung verspricht.

Neben der prestigeträchtigen herrschaftlichen Villa bereichert eine charmante Portiersloge, ein Juwel von 134 Quadratmetern, organisiert in fünf praktischen Räumen, die Funktionalität und Komfort gewährleisten: zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, von der aus man die Ruhe des Parks bewundern kann.

Dieses exklusive Angebot wird durch ein Nebengebäude von 111 Quadratmetern mit Garagen und als Lager-Werkstätten genutzten Räumen, ein romantisches Jagdhaus und ein praktisches Lager für Gartenwerkzeuge vervollständigt. Die gesamte Residenz umfasst eine Gesamtfläche von 1300 Quadratmetern.

Für Autoliebhaber bietet eine Garage von 84 Quadratmetern reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

Darüber hinaus repräsentieren die Lagerhallen, die sich über eine Fläche von 300 Quadratmetern erstrecken, einen wahren Schatz: Derzeit als Lager genutzt, besitzen sie das Potenzial, in Wohngebäude umgewandelt zu werden, vorbehaltlich einer Änderung der Nutzung. Diese Sammlung von Räumen, jeder mit seinem einzigartigen Charakter, trägt dazu bei, ein Wohnensemble von seltener Schönheit und Vielseitigkeit zu schaffen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sich in Geschichte und Natur vertiefen möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.

Energieausweis (APE) nicht verfügbar. Wird zur öffentlichen Urkunde geliefert. Alle Flächenangaben sind ungefähr

Расположенная в очень эксклюзивном районе Варезе, эта великолепная историческая вилла, в Сант'Амброджио, датируемая 1900 годом, величественно возвышается внутри очаровательного парка площадью 23 000 кв. м, украшенного вековыми деревьями и живописным прудом. Главная резиденция, поместье площадью 632 кв. м, выделяется своим величием и элегантностью, предлагая четыре спальни и три ванные комнаты, а также обширный чердак с щедрой высотой потолков, обещающий бесконечные возможности для персонализации.

В дополнение к престижному поместью, собственность дополняется милой консьерж-службой, настоящим жемчужиной площадью 134 кв. м, организованной в пять практичных комнат, обеспечивающих функциональность и комфорт: две спальни, уютная гостиная с камином, функциональная кухня, ванная комната и терраса, с которой можно любоваться спокойствием парка.

Это эксклюзивное предложение дополняется пристройкой площадью 111 кв. м с гаражами и помещениями, используемыми как склады-мастерские, романтической охотничьей избушкой и практичным складом для садового инвентаря. Вся резиденция занимает общую площадь 1300 кв. м.

Для любителей автомобилей гараж площадью 84 кв. м предлагает простор для транспортных средств и хобби.

Кроме того, складские помещения общей площадью 300 кв. м являются настоящим сокровищем: в настоящее время они используются под хранение, но имеют потенциал для преобразования в жилые дома при смене назначения использования. Это серия пространств,каждое с уникальным характером, способствует созданию жилого комплекса редкой красоты и универсальности.
Уникальная возможность для тех, кто желает погрузиться в историю и природу, не отказывая себе в комфорте и элегантности!

Энергетический сертификат (APE) недоступен. Будет предоставлен при совершении нотариального публичного акта. Все площади указаны приблизительно.