Villa 7 habitaciones, 387 m²

Venegono Superiore, Varese (provincia)

Prestigiosa villa individual en clase energética A4, ubicada en una tranquila zona residencial rodeada de vegetación y bordeando el Parque Pineta. La posición es particularmente estratégica: a unos 20 km del lago Como y del lago Varese, tantos de la frontera suiza, a 30 km del lago Maggiore y a 35 km de Lugano. Una solución exclusiva que combina el confort de vida, la eficiencia energética y la proximidad a los lagos más famosos y lugares turísticos y naturales del mundo.

La propiedad, construida sobre una colina, nació como una villa adosada pero, manteniendo la posibilidad de dividirse en dos unidades independientes con entradas independientes y peatonales independientes, se transformó en una sola residencia de prestigio.

En la entreplanta, accesible desde una espectacular terraza panorámica de unos 70m2, se encuentra la sala de estar con sala de estar y cocina en un entorno único, un gran estudio con entrada directa desde la sala de estar, un dormitorio doble con baño en suite con ducha, vestidor y acceso a la terraza, dos dormitorios dobles y un baño principal también con ducha.
A través de una escalera interior se llega a la planta baja, en parte sótano, que representa la continuación natural de la casa: aquí hay otra sala de estar con sala de estar y cocina abierta con salida directa al jardín, un estudio, un dormitorio doble, dos dormitorios dobles y dos baños principales con sanitarios suspendidos y ducha de cable. La planta baja está terminando los acabados.

La zona exterior, de más de 2.000 metros cuadrados, rodea la villa ofreciendo amplios espacios verdes y garantizando privacidad y tranquilidad. La forma montañosa del terreno ofrece un jardín animado, en parte inclinado, ideal para aquellos que desean personalizar el exterior con áreas de relajación o espacios dedicados al verde ornamental. La propiedad también tiene un doble acceso peatonal y de entrada, con entradas tanto desde Via del Fante como desde Via Don Vismara, para confirmar la máxima comodidad y confidencialidad. Para completar la solución, un gran garaje cuádruple de ancho, ideal para acomodar cómodamente varios vehículos y ofrecer espacio adicional de almacenamiento.

Equipado con las tecnologías más modernas para garantizar el confort y la máxima eficiencia energética, la propiedad disfruta de calefacción por suelo radiante RDZ, también presente en la escalera, sistema fotovoltaico monocristalino alemán Aleo de 6kw, bomba de calor Samsung EHS TDM con almacenamiento de agua caliente y 4 unidades internas (dos por piso) para servir de manera óptima a ambos niveles. Completa el equipamiento el sistema de ventilación mecánica controlada y la domótica Bticino, para la gestión inteligente de la casa.
Los enrollables de aluminio con poliuretano HD interno y el aislamiento de la buhardilla mediante espuma de poliuretano de 18 cm aseguran un aislamiento térmico y acústico elevado, lo que convierte a la villa en una solución de vanguardia y totalmente en clase A4.
La villa ha sido construida con materiales de alta calidad que realzan su elegancia y modernidad: Pisos Sant'Agostino Natural Honey, ventanas de triple acristalamiento Idealfenster para garantizar aislamiento térmico y acústico de excelencia y puertas interiores Ferrero Madera modelo Suite 22, sinónimo de diseño y calidad artesanal. Detalles que confirman el prestigioso y refinado carácter de esta residencia.

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