Villa 5 habitaciones, 513 m²

Viggiù, Varese (provincia)

Exclusiva Villa Liberty de principios del siglo XX con Terreno Edificable en el Centro de Viggiù En el corazón palpitante de Viggiù, ofrecemos en venta una extraordinaria propiedad histórica que une una residencia de prestigio y un potencial desarrollo edificatorio, para una superficie total del terreno de aproximadamente 1.374 m². La propiedad está estratégicamente ya dividida en dos parcelas catastrales distintas: 1. La Parcela Villa (€ 440.000)La Villa: 513 m² comerciales distribuidos en varios niveles, además de semisotano y garaje.El Jardín Privado: 735 m² de parque arbolado exclusivo con fuente de época, que rodea la residencia. 2. La Parcela Edificable (€ 150.000)El Terreno: 639 m² de área edificable con mapa totalmente autónomo.Potencialidad: Índice de 1,20 m³/m² y altura máxima de 10,50 metros, ideal para construir un nuevo edificio independiente de 3 plantas sobre rasante (intervención sujeta a verificación y autorización paisajística). Distribución de los Espacios Internos de la Villa (513 m²)La residencia conserva intacto el encanto imperecedero de la Belle Époque, con detalles de época perfectamente renovados:Planta Baja: Entrada, monumentales salones de representación, amplia cocina habitable y un baño.Primer Piso: Zona de noche principal con 5 dormitorios matrimoniales y dobles servicios.Torre Belvedere: Exclusivo elemento arquitectónico con vista panorámica de 360 grados.Plantas Accesorias: Gran semisotano (ideal como taberna/bodega) y garaje privado. Una Oportunidad Estratégica para Privados y EmpresasLas 4 entradas independientes de las que goza la villa permiten un ágil fraccionamiento en más apartamentos de lujo (ideal para empresas), mientras que la parcela adyacente garantiza un desarrollo residencial ex novo totalmente autónomo. Para el privado, representa una residencia de élite en el centro del pueblo. Opciones de CompraSolución en Bloque (Villa + Terreno Edificable): € 590.000 Venta Fraccionada:Solo Villa con su jardín de 735 m²: € 440.000 (resaltado en azul)Solo Terreno Edificable de 639 m²: € 150.000 (comprable solo junto con la villa o posteriormente a su venta, resaltado en amarillo)