Edificio 26 habitaciones, 2100 m²

Ancona, Ancona (provincia)

Parque Natural del Conero.
Complejo inmobiliario llamado Villa Ferretti, superficie del edificio de unos 2.100 metros cuadrados, desarrollado en 3 niveles, así como más de 1.000 metros cuadrados de terreno contiguo.

Inversión inmobiliaria de importancia histórica / cultural.

Permisos para la realización de las obras ya aprobadas y almacenadas.

Desgravaciones fiscales y financiación a fondo perdido de importancia absoluta.

Justo antes del antiguo castillo de Varano, uno de los castillos que rodeaban Ancona, hacia el sur, se encuentra esta poderosa residencia con un considerable interés histórico.
Ubicado en el corazón del Parque Regional de Conero, a pocos minutos de la encantadora playa de Portonovo ya 5 kilómetros del centro de Ancona.

Envuelve en su vasto complejo tres épocas históricas distintas. La parte más antigua data de finales del siglo XVI.
Actualmente todo el complejo inmobiliario es de interés cultural, según el art. 12 del D.lgs. 42/2004, tras la resolución de la Dirección Regional de Bienes Culturales y Paisajísticos de la Marche.

El proyecto consta de 13 unidades inmobiliarias registradas en la NCE.U. de Ancona en la hoja 99, partícula 227. Esto fue legitimado por un dictamen preliminar favorable de la Superintendencia de la Región de Marche (prot. Sabap del 10/08/2021 n.18370) y una SCIA posterior.

Expresión más elocuente de la restauración a poner en marcha es el proyecto: Dos cuerpos separados, el cuerpo A y el cuerpo B, unidos por la conexión, en altura, de los túneles del piso principal y del nivel superior, al servicio de las habitaciones.

El proyecto es de restauración y restauración conservadora, con el objetivo de refuncionalizar el conjunto monumental para uso residencial, todo completado con la construcción de estacionamientos privados destinados a servir a las unidades inmobiliarias construidas.

El proyecto ha obtenido un dictamen preliminar favorable (ex. D.lgs. n.42 de 2004) de la Superintendencia de las Marcas (Prot. Sabap del 28/10/2022 n.11829) y es objeto de una autorización de construcción CILAS (procedimiento n.001600/2023 del 10/02/2023) presentada al Municipio de Ancona.

Los permisos y autorizaciones ya alcanzados le permiten iniciar el trabajo inmediatamente sin más autorizaciones y aprovechar reducciones fiscales, financiación a fondo perdido y préstamos a tipo de interés reducido, ¡llevando la inversión a una rentabilidad de valor absoluto!

Estamos disponibles para más información y solicitudes.

¡Adiós!