Terreno

Ancona, Ancona (provincia)

VENTA JUDICIAL 30/04/2025 HORAS 10:10 - Derecho de propiedad plena en terrenos de diferente naturaleza, con una superficie total de unos 43929,00 metros cuadrados ubicados en el Municipio de Ancona, Frazione Poggio, en concreto: A) Terrenos totalmente edificables y terrenos solo parcialmente edificables ya que una parte está destinada a uso agrícola; B) Terrenos agrícolas por lo tanto no edificables, además de un edificio rústico accesorio en ruinas en mal estado (part. 375), y área urbana (part. 398 F/1) de aproximadamente 171 metros cuadrados; C) Terrenos agrícolas destinados a viñedos.
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Derecho de propiedad plena en terrenos de diferente naturaleza, en concreto:
A) Terrenos totalmente edificables y terrenos solo parcialmente edificables ya que una parte está destinada a uso agrícola, con una superficie total de unos 6.792 metros cuadrados, de los cuales la parte agrícola cubre un área de unos 3.552 metros cuadrados, y la parte edificable para un área de unos 3.240 metros cuadrados, ubicados en el Municipio de Ancona, aldea de Poggio.
El terreno se desarrolla en el lado sur de la aldea de Poggio del Municipio de Ancona; Desde la frontera superior se parten del área construida extendiéndose hasta el foso Boranico, pasando por el viaducto de la carretera provincial de Cassero.
El terreno original era en parte tierra cultivable, tierra cultivable, sin cultivar; en la actualidad solo hay bosques bajos o sin cultivar.
Solo una parte del terreno se encuentra en una zona edificable, según el instrumento urbano vigente del Municipio de Ancona, que limita con la parte construida de la aldea, a los lados de la carretera; mientras que la parte restante del terreno que se extiende aguas abajo sobre el viaducto de la carretera provincial de Conero, actualmente están cubiertos por una espesa vegetación boscosa, y de hecho se encuentran en la actualidad como un bosque bajo.
La parte edificable, con una superficie de unos 3.240 metros cuadrados, según el instrumento urbanístico afecta a las partículas nn. 404, 194, 193, 192, 191, 190, 385, 187, 188, 189, 80,82, 84, 85 y 420.
Esta zona edificable se encuentra dentro de la "APL 31 - Expansiones de las aldeas" donde se permiten nuevos asentamientos residenciales, marginales a los asentamientos parciales existentes y destinados a la terminación, integración y reorganización urbana de los mismos.
Datos catastrales:
censos del NCT. del Municipio de Ancona:
- en la hoja 148, partícula 80, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 340 m2, RD 1,67 Euro - ÁRBITRO. 1,84 euros;
- en la hoja 148, partícula 82, calidad sin cultivar, Clase U, Constancia 38 m2, RD 0,01 euros - ÁRBITRO. 0,01 euros;
- en la hoja 148, partícula 84, calidad sin cultivar, Clase U, Constancia 20 m2, RD 0,01 euros - ÁRBITRO. 0,01 euros;
- en la hoja 148, partícula 85, calidad cultivable, Clase 3, consistencia 350 m2, RD. 1,27 Euro - ÁRBITRO. 1,63 euros;
- en la hoja 148, partícula 187, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 175 m2, R.D. 0,86 euros - ÁRBITRO. 0,95; Euro
- en la hoja 148, partícula 188, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 230 m2, RD 1,13 Euro - ÁRBITRO. 1,25 euros;
- en la hoja 148, partícula 189, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 140 m2, R.D. 0,69 Euro - ÁRBITRO. 0,76; Euro
- en la hoja 148, partícula 190, calidad sin cultivar, Clase U, Constancia 140 m2, RD 0,01 euros - ÁRBITRO. 0,01 euros;
- en la hoja 148, partícula 191, calidad cultivable, Clase 3, Constancia 510 m2, RD. 1,84 Euro - ÁRBITRO. 2,37; Euro
- en la hoja 148, partícula 192, calidad cultivable, Clase 3, Consistencia 600 m2, RD. Euro 2,17 - ÁRBITRO. 2,79 euros;
- en la hoja 148, partícula 193, calidad cultivable, Clase 3, Consistencia 600 m2, RD. Euro 2,17 - ÁRBITRO. 2,79 euros;
- en la hoja 148, partícula 194, calidad cultivable, Clase 3, Consistencia 600 m2, RD. Euro 2,17 - ÁRBITRO. 2,79 euros;
- en la hoja 148, partícula 385, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 691 m2, RD. 1,96 Euro - ÁRBITRO. 2,85 euros;
- en la hoja 148, partícula 404, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 1.818 m2, RD. 5,16 Euro - ÁRBITRO. 7,51 euros;
- en la hoja 148, partícula 420, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 570 m2, R.D. Euro 2,80 - ÁRBITRO. 3,09 euros.

B) tierras agrícolas, por lo tanto, no edificables con una superficie total de unos 27.854 metros cuadrados, así como un edificio rústico accesorio inacabado en mal estado (part. 375), y área urbana (part. 398 F/1) de unos 171 metros cuadrados, ubicados en el Municipio de Ancona, aldea de Poggio.
El terreno se desarrolla en el lado sur de la aldea de Poggio del Municipio de Ancona; Desde la frontera superior se parten del área construida extendiéndose hasta el foso Boranico, pasando por el viaducto de la carretera provincial de Cassero.
El terreno original era en parte tierra cultivable, tierra cultivable, sin cultivar; en la actualidad solo hay bosques bajos o sin cultivar.
Datos catastrales:
censos N.C.E.U. del Municipio de Ancona:
- en la hoja 148, partícula 375, categoría F / 1 (área urbana), Dirección: Carretera Frazione Poggio, consistencia 12 m2;
- en la hoja 148, partícula 398, categoría F/1, Dirección: Carretera Frazione Poggio, consistencia 171 m2 (para ser reportado al registro de terrenos ya que está erróneamente registrado en el registro de edificios);
censos del NCT. del Municipio de Ancona:
- en la hoja 148, partícula 161, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 1.512 m2, RD. 4,29 Euro - ÁRBITRO. 6,25 euros;
- en la hoja 148, partícula 178, calidad cultivable, Clase 4 Consistencia 3.460 m2, RD. 9,83 Euro - ÁRBITRO. 14,30 euros;
- en la hoja 148, partícula 180, calidad sin cultivar, Clase U, Constancia 2.048 m2, RD. Euro 0,21 - ÁRBITRO. 0,11 euros;
- en la hoja 148, partícula 238, calidad sin cultivar, Clase U, Constancia 550 m2, RD Euro 0,06 - ÁRBITRO. 0,03; Euro
- en la hoja 148, partícula 240, calidad cultivable, Clase 4, presencia 3.096 m2, RD. 8,79 Euro - ÁRBITRO. 12,79 euros;
- en la hoja 148, partícula 241, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 4.303 m2, RD. Euro 12,22 - ÁRBITRO. 17,78 euros;
- en la hoja 148, partícula 382, calidad sym. arborato, Clase 3, Constancia 917 m2, R.D. Euro 3,55 - ÁRBITRO. 4,26 euros;
- en la hoja 148, partícula 383, calidad sym. arborato, Clase 3, Constancia 3 m2, R.D. Euro 0,01 < ÁRBITRO. 0,01 euros;
- en la hoja 148, partícula 387, calidad cultivable, Clase 3, Consistencia 38 m2, RD. 0,14 Euro - ÁRBITRO. 0,18; Euro
- en la hoja 148, partícula 391, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 362 m2, RD 1,03 Euro - ÁRBITRO. 1,5 euros;
- en la hoja 148, partícula 392, calidad cultivable, Clase 4, Constancia 145 m2, RD 0,41 Euro - ÁRBITRO. 0,60 euros;
- en la hoja 148, partícula 395, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 110 m2, R.D. 0,54 Euro - ÁRBITRO. 0,60 euros;
- en la hoja 148, partícula 396, calidad sym. arborato, Clase 2, Constancia 1 m2, R.D. 0,01 euros - ÁRBITRO. 0,01 euros;
- en la hoja 148, partícula 412, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 373 m2, RD 1,06 Euro - ÁRBITRO. 1,5,4 euros;
- en la hoja 148, partícula 413, calidad cultivable, Clase 4, Consistencia 10.647 m2, RD. Euro 30,24 - ÁRBITRO. 43,99 euros;
- en la hoja 148, partícula 417, calidad Área Rural, consistencia 118 m2;

C) tierras agrícolas destinadas a viñedos para un área de aproximadamente 9.283 metros cuadrados, ubicadas en el Municipio de Ancona, aldea de Poggio.
Actualmente el cultivo de viñedos no parece pero sigue siendo el valor de transferencia de un cultivo con viñedos particularmente valiosos en la zona de "Rosso Conero".
El terreno se desarrolla en el lado sur de la aldea de Poggio del Municipio de Ancona; Desde la frontera superior se parten del área construida extendiéndose hasta el foso Boranico, pasando por el viaducto de la carretera provincial de Cassero.
Datos catastrales:
censos del NCT. del Municipio de Ancona:
- en la hoja 148, partícula 179, calidad del viñedo, Clase 2, Consistencia 8.090 m2, R.D. 75,21 Euro - ÁRBITRO. 45,96 euros;
- en la hoja 148, partícula 405, calidad del viñedo, Clase 2, Consistencia 1.193 m2, RD. 11,09 Euro - ÁRBITRO. 6,78 euros;