Casa de campo 3 habitaciones, 204 m²

Arcevia, Ancona (provincia)

## Municipio de Arcevia, Provincia de Ancona, Región de Marche

Arcevia es una ciudad italiana con unos 4300 habitantes (toda la zona municipal) ubicada en la provincia de Ancona en la región de Marche, conocida como uno de los pueblos más bellos de Italia. El municipio se encuentra a unos 60 km al noroeste de Ancona y a 40 km al oeste de Senigallia. Pertenece a la Comunidad Montana de Esino Frasassi. Arcevia se encuentra a una altitud de 535 m sobre el nivel del mar y cubre un área de 126,40 km2 con sus 21 distritos. El pueblo ofrece una buena infraestructura, varias tiendas y también un pequeño hospital. Las bien cuidadas playas de arena y las ciudades a lo largo del mar Adriático invitan a nadar y caminar, así como los mercados semanales y numerosos restaurantes. El aeropuerto de Falconara-Ancona está a solo 50 km. La capital provincial de Ancona también ofrece un puerto con conexiones a Croacia, Grecia y otros destinos. Rimini, San Marino, Perugia o Asís se puede llegar en 1-2 horas en coche, dependiendo del destino, y Florencia o Roma se encuentran a menos de 3 horas en coche.

## Ubicación de la propiedad
Esta casa de campo cuidadosamente restaurada y de alta calidad en el distrito de Costa del municipio de Arcevia es una propiedad para quienes buscan paz y tranquilidad, ofreciendo un jardín como oasis de paz. La casa está inmersa en el típico paisaje montañoso en una posición encantadora y en absoluta tranquilidad. El tamaño del terreno es de 4.900 m2. El edificio está orientado al oeste con sus terrazas de más de 170m2. Una vista fantástica y los atardeceres más bellos están garantizados.

El pequeño pueblo de Arcevia, con la mejor infraestructura, está a unos 6 km. El acceso a la casa de campo se realiza a través de una carretera de campo y el último kilómetro en una buena carretera de grava, en parte por carretera municipal, en parte por carretera residencial. La casa cercana es utilizada por el propietario como casa para fines de semana o para vacaciones. Esto no es en absoluto perturbador, ya que cada hogar tiene absoluta privacidad. Es un ambiente ordenado y todo está muy bien cuidado.

## Descripción
La casa ha sido completamente renovada y mejorada en los últimos años, por ejemplo, con la instalación de una cocina moderna a medida, la construcción de un amplio garaje doble, la construcción de una valla perimetral y el rediseño de las terrazas. La planta baja y la galería, que está abierta hacia arriba, están inundadas de luz gracias a los ventanales panorámicos a toda altura. Durante la renovación también se han incorporado componentes modernos, como la escalera interior abierta, un elemento de atracción de hierro y madera. Desde el salón se puede acceder al porche, una hermosa terraza cubierta, casi un espacio de vida externo y la conexión al jardín. La calefacción es proporcionada por un sistema de calefacción de gas, la distribución de calor se realiza mediante calefacción por suelo radiante en la planta baja y en la planta superior, excepto para el área de invitados, ya que esta se utiliza solo en verano. La disposición para calefacción por suelo radiante en el área de invitados está técnicamente prevista y se puede construir en cualquier momento si es necesario. En el área de invitados, los pisos de terracota originales aún se conservan y toda la planta superior tiene un techo con vigas de madera.

# # # # Espacio habitable
La superficie habitable total es de unos 205m2, incluido el porche.

# # # # Habitaciones
3 dormitorios, 2 baños, salón y comedor con cocina, galería, vestidor con oficina, lavadero con ducha y baño, bodega y sala de calderas.

## Planta baja
Entrada, amplio salón y comedor diáfano con cocina moderna para un área total de más de 70m2. Desde aquí, la escalera moderna conduce al piso superior hacia la galería, el área de dormir y el área de invitados. En la sala de estar hay una estufa sueca para más calor acogedor en días fríos. Desde el salón de planta abierta con su gran ventanal casi a toda altura se puede acceder a la terraza cubierta (porche) y desde allí al jardín. Vistas espléndidas garantizadas. Junto a la cocina, una pequeña escalera desciende hacia la sala de servicio con ducha independiente y el baño de invitados, así como la bodega y la sala de calderas. La sala de calderas tiene una salida independiente.

## # Planta alta
Las escaleras conducen a la galería, donde se distribuyen las habitaciones. Por un lado, un dormitorio con baño privado y vestidor con una pequeña oficina, al otro lado de la galería, que también se puede utilizar como estudio o biblioteca, se encuentra la parte antigua con 2 dormitorios y un pequeño baño con ducha y aseo. La planta superior también es accesible a través de la escalera exterior tradicional con una entrada independiente, que ha sido conservada y restaurada, para que la casa también pueda entrar al nivel de la galería.

# # # Piscina
En el terreno, inmerso en el gran jardín, se encuentra la piscina con ducha exterior rodeada de terrazas. Una pequeña sala de tecnología forma parte de la piscina. La piscina tiene un sistema de filtración de arena y tiene unos 6m x 3m. Puede disfrutar de la vista mágica mientras nada y luego tomar el sol en la terraza.

# # # Jardín y Habitaciones de servicio
El tamaño del terreno es de unos 4900m2 en total, de los cuales unos 2/3 está aterrazado y accesible por senderos. Varias pequeñas plazas de estar están integradas en diferentes lugares. El suministro de agua está disponible en todos los puntos importantes. Hay un pequeño huerto, 6 olivos, vides y árboles frutales. En general, una maravillosa población de plantas, dispuesta amorosamente. Directamente unido a la casa hay una habitación para herramientas de jardín.

## # Garaje y Carport
El garaje ofrece 2 plazas de aparcamiento, un pequeño laboratorio con varias máquinas y herramientas y una habitación adicional. Los estantes incorporados y los armarios existentes ofrecen mucho espacio y espacio de almacenamiento. Un carport cubierto adicional está equipado con estantes de leña para la estufa sueca y se puede cerrar con lonas profesionales en la temporada fría.

## Técnica
Sistema solar para agua caliente en verano. Calefacción de salviette, radiador. Muchos puntos de agua en el jardín paisajístico, sistema de depuración orgánica, 3 tanques, agua municipal y conexión a la red eléctrica general. Todas las ventanas de la casa tienen doble acristalamiento.
Certificado energético APE Kl. G, 875.7 kWh / m2/año.