Villa 13 habitaciones, 1284 m²

Arcevia, Ancona (provincia)

Encantadora villa del siglo XIX con frescos, a media hora de Senigallia y del mar. Con amplias salas de estar, 13 dormitorios y 3 baños, gran terraza, garaje y numerosas salas de accesorios, dos anexos adyacentes, uno con casa del limón y el otro con trasteros y casa del cuidador. Superficie comercial total de los edificios de 1.284 m2. Parque privado de 2 ha, con árboles centenarios. Perfecto tanto como residencia privada de gran representación como como un lujoso relais o ubicación para eventos.

Posición geográfica
La Villa del Tempo Sospeso se encuentra en una zona llana en el borde de un pequeño pueblo, inmerso en el verde territorio de Arcevia (15 km) y a media hora de Senigallia y el mar (33 km).
Arcevia es uno de los centros más importantes del interior de Ancona y ofrece un paisaje montañoso salpicado de pequeños pueblos fortificados, en el que experimentar una atmósfera suspendida en el tiempo, donde la belleza de la naturaleza se combina armoniosamente con una urbanización rural a escala humana, lejos del ajetreo y el bullicio de las ciudades.
La ciudad más cercana, útil para las necesidades diarias y las compras, está a unos 3 km.
La ubicación también es excelente y estratégica para llegar a otros centros importantes de la costa del Adriático, con Ancona (60 km), accesible en aproximadamente 1 hora en coche, Pesaro (79 km), el Parque Conero (80 km), Riccione (98 km) y Rimini (108 km), todo menos de una hora y media en coche. Urbino (60 km), con su campus universitario, también es fácilmente accesible en solo una hora.
El aeropuerto más cercano es Ancona (49 km), a solo 45 minutos en coche, mientras que los aeropuertos de Perugia (74 km) y Rimini (102) se encuentran a una hora y una hora y veinte minutos respectivamente.

Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa principal, con una superficie comercial de 753 metros cuadrados, un gran anexo con una superficie comercial de aproximadamente 409 metros cuadrados y otro anexo de aproximadamente 122 metros cuadrados de superficie comercial, con un total de 1.284 metros cuadrados.

Villa principal
753 m2 comerciales en 3 niveles principales, más dos bodegas en el sótano + terraza de 113 m2
36 habitaciones - 13 habitaciones - 3 baños

Planta baja
La planta baja está destinada a salas de accesorios (bodegas y trasteros) y también incluye una gran cochera.

Primer y segundo piso
Destinado a viviendas, hay amplios salones y salones con frescos, 13 habitaciones, 3 baños y una capilla privada.

Sótano
Consta de dos bodegas.

Anexo grande
409 m2 comerciales en 3 niveles
Dispuesto en tres niveles, en la planta baja encontramos trasteros, bodegas, etc., en el primer piso la casa del cuidador y en el piso superior los áticos.

Anexo adicional
122 m2 comerciales en una sola planta
Esto consta de un gran espacio abierto con un plano rectangular, para su uso como almacén / limonaia. En el exterior encontramos, protegido por un pórtico, un horno de leña, una chimenea y una zona de barbacoa.

La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área de la terraza, que se cuenta por separado, debe agregarse al área total.

Estado y acabado
Aunque la villa necesita una renovación, particularmente en lo que respecta a instalaciones y baños, se encuentra en buenas condiciones estructurales.
En el interior, ha conservado el encanto de la antigua residencia noble, con sus salas y salones con frescos que evocan atmósferas del pasado. La luz que se filtra a través de las numerosas ventanas se mezcla con los delicados tonos de las paredes y el vidrio coloreado de algunas de las puertas, creando una atmósfera de tiempos pasados.
Los suelos de terracota originales y los techos con vigas, presentes en algunas salas de estar, le dan a las habitaciones un carácter rústico y austero, reforzado por la presencia de grandes chimeneas.
Completando la propiedad se encuentra la pequeña capilla privada, que agrega un toque de espiritualidad a toda la vivienda.
Las dos dependencias también necesitan una renovación, pero son estructuralmente sólidas.
El más grande tiene exteriores de ladrillo y conserva gran parte de los suelos de terracota originales y techos de madera. La parte que una vez albergó la casa del cuidador tiene acabados más recientes, pero los techos con vigas y baldosas de terracota aún están presentes.
El segundo anexo tiene acabados tanto interiores como exteriores con ladrillos a la vista, techos con vigas y baldosas de terracota, suelos de terracota y es muy luminoso gracias a la presencia, en una de las dos paredes largas, de 6 grandes ventanales y dos puertas francesas.

Areas externas
La propiedad incluye un hermoso parque privado de aproximadamente dos hectáreas, que rodea los edificios y ofrece una rica vegetación de árboles maduros, garantizando la máxima privacidad.
El parque se encuentra junto a un arroyo con una pequeña playa, lo que agrega encanto al medio ambiente.
La entrada a la villa es directamente desde el camino pavimentado, a través de una puerta ubicada en un muro fronterizo de piedra.

Uso y usos potenciales
La Villa del Tempo Sospeso es una propiedad de gran encanto, caracterizada por sus acabados de época originales que realzan su autenticidad.
Su gran tamaño y ubicación estratégica, conveniente y de fácil acceso, ofrecen numerosos potenciales y posibilidades de uso: desde una prestigiosa residencia privada hasta un lugar ideal para eventos y espectáculos, hasta un refinado relais de lujo, con la posibilidad de agregar un restaurante y un spa.