Cabaña 6 habitaciones, 396 m²

Arcevia, Ancona (provincia)

ENTRE LAS COLINAS DE ARCEVIA
En Ripalta, un pequeño pueblo en el territorio de Arcevia, Villa Manuela se encuentra en una hermosa ubicación panorámica, rodeada de vegetación y el paisaje abierto de las colinas de las Marcas. La mirada atraviesa olivares, campos cultivados y colinas que cambian de color con las estaciones. Alrededor de la casa, un gran terreno cuenta una vez más una auténtica y productiva campiña, cuidada a lo largo de los años y rica en olivos, árboles frutales y cultivos.
La propiedad se alcanza cómodamente a través de una carretera asfaltada que pasa junto a la casa: una característica que hace que el acceso sea sencillo en cualquier época del año, sin renunciar a la tranquilidad de la campiña, ya que se trata de una calle local por la que pasan solo unos pocos coches durante el día. Un lugar donde vivir en contacto con la naturaleza, con mucho espacio y una espléndida vista de la campiña.

UNA CASA COMPLETAMENTE RECONSTRUIDA
Villa Manuela fue completamente reconstruida a partir de 2011, con obras finalizadas en 2018, partiendo de los cimientos. Por lo tanto, no se trata de una simple restauración de una vieja casa de campo: el edificio se rehizo integralmente según criterios antisísmicos y con particular atención al aislamiento y al confort habitacional.
La construcción dispone de cimientos nuevos, vespaio (espacio ventilado bajo el suelo), capa aislante y aislamiento, características importantes para quienes buscan el encanto de la campiña de las Marcas sin renunciar a la calidad de una construcción reciente.
La calefacción funciona con GLP; en la taberna también hay una estufa de leña y ya se ha realizado la predisposición para una estufa de pellets.
La casa está en clase energética A1.

UNA TIERRA RICA Y PRODUCTIVA
El terreno es uno de los grandes puntos fuertes de Villa Manuela. De los aproximadamente 25.360 m² en total, 13.000 m² están destinados a olivares con 375 olivos, mientras que unos 8.000 m² son de tierras de cultivo.
La propiedad alberga además numerosos árboles frutales: perales, manzanos, ciruelos, albaricoqueros, almendros, higueras y granadas, además de un campo de alcachofas, una pequeña plantación de trufas y un pequeño viñedo. Debajo del olivar también hay una zona de bosque. Un terreno rico y variado, para vivir y cultivar, capaz de ofrecer productos diferentes durante las estaciones y particularmente interesante también para quienes desean complementar la casa con un proyecto agrícola o de alojamiento.

EL ESTANQUE Y EL SISTEMA DE RIEGO
Dentro de la propiedad se encuentra un estanque vallado de aproximadamente 11 x 30 metros, poblado de carpas, algunas de las cuales viven aquí desde hace unos veinte años.
Un pequeño ecosistema que ahora forma parte integrante de la propiedad, pero también un recurso concreto y valioso.
Del estanque parte el sistema de riego que llega al huerto y al patio de la casa, un elemento particularmente importante para la gestión del verde y los cultivos.

EL JARDÍN Y LA VISTA
Alrededor de la casa, el jardín es maduro y agradable, con grandes moras (sauces), conocidas aquí también como moros, que forman parte de Villa Manuela desde hace muchos años y en los días más calurosos crean hermosas zonas de sombra donde detenerse y disfrutar del verde y el panorama.
Quizás sea solo el silencio de la campiña, quizás sea la sombra de un gran árbol en los días de verano. Pero nos gusta pensar que algunas casas también custodian estas pequeñas historias, invisibles en los planos y sin embargo parte de su alma.

LA PLANTA BAJA
La entrada divide naturalmente la casa en dos partes. A la derecha encontramos una gran y luminosa cocina-taberna con una hermosa cocina de piedra, un ambiente acogedor y convivencial conectado al espacio exterior cubierto, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre durante la bella estación.
Junto a ella se encuentra una hermosa sala de almacenamiento con un gran ventanal con vistas al jardín. Un espacio versátil y luminoso que puede convertirse fácilmente en un estudio, un pequeño SPA, un laboratorio o un espacio creativo. Y no podía faltar el tradicional horno de leña, perfecto para preparar pan, pizza y excelentes platos de la tradición. Esta parte de la casa se completa con un lavadero con baño.
A la izquierda de la entrada encontramos en cambio una habitación, una segunda habitación que también puede utilizarse como estudio, un baño y el garaje.

LA PLANTA PRIMERA
En la primera planta, la organización de los ambientes permite una natural división de los espacios en dos apartamentos, ambos caracterizados por techos con vigas de madera y planchas, típicas de las casas de campo de las Marcas. Una parte está compuesta por cocina-salón, dos habitaciones y un baño; la otra dispone de cocina, estudio-salón, dos habitaciones y un baño.
La casa ya dispone de tres calderas separadas, que permiten una gestión autónoma de las diferentes partes del inmueble. La división de los espacios hace que Villa Manuela sea interesante también para quienes desean iniciar una actividad de alojamiento en las Marcas, con la posibilidad de reservar ambientes independientes para los huéspedes manteniendo una parte de la casa para uso privado.

EL ANEXO
Completa la propiedad un anexo perfectamente reconstruido en hormigón armado, compuesto por garaje, almacén y una bodega en el sótano. La bodega es ideal para conservar aceite, vino y productos de la tierra, sobre todo en un territorio como el de Arcevia, donde viñedos, olivares y producciones agrícolas de calidad forman parte del paisaje y de la tradición.

VILLA MANUELA
Una propiedad en las colinas de las Marcas donde la calidad de la construcción, la riqueza del terreno y la versatilidad de los espacios permiten imaginar diferentes formas de vivirla: como casa para todo el año, como lugar para compartir con familia y amigos o como interesante proyecto de hospitalidad.

DESCUBRE ARCEVIA
Nos encontramos en el pulmón verde de las Marcas: el territorio de Arcevia con su hermosa campiña, la Naturaleza incontaminada, a veces salvaje. Dentro de esta enorme área se desarrolla el Parque Natural Gola della Rossa, oasis de Naturaleza exuberante e intacta. Arcevia, con sus nueve castillos, ofrece al turista una variada selección entre cultura, bienestar y relax. El mar de Senigallia, con su renombrada playa de terciopelo, dista entre 30 y 35 kilómetros, dependiendo de si se encuentra en el centro de Arcevia o en uno de sus pequeños pueblos medievales.