Casa de campo 4 habitaciones, 459 m²

Barbara, Ancona (provincia)

Luxuriöses Landhaus, aufwendig renoviert, mit Pool und schön angelegtem Garten
(Objekt-Nr.: C680)

Lage:
Schöne, ruhige Lage mit traumhafter Aussicht über eine hügelige und abwechslungsreiche Landschaft mit Weinbergen, Olivengärten sowie Getreide- und Sonnenblumenfeldern. Entfernungen: mehrere charmante Ortschaften (Barbara, Castelleone di Suasa, Ostra Vetere, Serra de'Conti und Corinaldo) mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants finden sich im Unkreis von ca. 3 bis 13 km, zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 47 km.

Entfernung zum Meer:
etwa 28 km an die Strände von Senigallia.

Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde von 2003 bis 2006 umfangreich und stilgerecht renoviert und in ein sehr elegantes, komfortabel ausgestattetes Landhaus mit wunderbar großzügiger Aufteilung verwandelt. Die verwendeten Materialien sind durchweg hochwertig und geschmackvoll. Das Anwesen ist sowohl als Dauerwohnsitz für eine oder zwei Familien als auch für die Ferien oder zur Vermietung geeignet.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 640 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) mit folgender Aufteilunng:
Im Wohnhaus befinden sich auf jeder Etage eine Wohnung - diese können separat aber auch zusammen als eine Einheit genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 233 m² netto, incl. Portico) unterteilt sich in einen eindrucksvollen, offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche, Essplatz und Kamin, zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, Bad und Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, einen Raum mit der Haustechnik und anschließenden Heizungsraum sowie den Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Die Einheit im Obergeschoss (ca. 200 m² netto, incl. Panoramadachterrasse) besteht ebenfalls aus einem großzügigem, offenem Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Essplatz, Kamin und Zugang zur Dachterrasse, zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern, Flur und einem Badezimmer.
Im ebenfalls komplett renovierten Nebengebäude (ca. 26 m² netto) sind eine Werkstatt, ein Lagerraum mit Dusche und ein Pizzaofen untergebracht.
Der Carport hat eine Fläche von ca. 88 m² und bietet bequem Platz für drei Autos.

Grundstücksgröße:
ca. 3.000 m² sehr gepflegter und komplett eingezäunter Garten mit Maulbeerbäumen, Oliven verschiedensten Zierpflanzen und Kräutern, automatischem Einfahrtstor und Kiesweg zum Carport sowie dem ausgedehnten und wurdervoll angelegten Poolbereich (Pool von 10x5 Metern) mit Sonnenterrasse.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, asphaltierte Gemeindestrasse.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Die gesamte Haustechnik kann ferngesteuert werden.