Casa de campo 6 habitaciones, 500 m²

Camerano, Ancona (provincia)

Una propiedad única en el corazón de Italia – Donde naturaleza, inversión y futuro se encuentran
Existen lugares que no se limitan a ser inmuebles. Se convierten en proyectos, inversiones, sueños por realizar.
En el corazón de las suaves colinas de las Marcas, a pocos minutos de las playas de la renombrada Riviera del Conero, entre Sirolo, Numana y Portonovo, proponemos una de las propiedades más interesantes disponibles actualmente en el Centro de Italia.
Un oasis de paz con vistas panorámicas de 360°, donde la mirada se extiende desde las colinas hasta el mar Adriático, inmersa en un paisaje auténtico que conserva todo el encanto de la campiña italiana.
El corazón de la propiedad está representado por una casa de campo de aproximadamente 500 metros cuadrados, con grandes posibilidades, lista para ser transformada en un proyecto de prestigio.
Las posibilidades de desarrollo son prácticamente ilimitadas:
Resort de encanto
Boutique Hotel
Agroturismo de alta gama
Casa de campo
Relais
Centro de bienestar y Spa
Restaurante con hospitalidad
Localización para bodas y eventos
Residencia privada exclusiva
Clínica privada o estructura socio-sanitaria
Residencia de ancianos de alto nivel
Junto a la casa de campo hay un anexo de construcción reciente, realizado en ladrillo visto con elegante techo ventilado de madera, para completar según las necesidades del futuro propietario.
El patio alberga además un sugestivo olivar con aproximadamente veinte plantas, que contribuye a crear el ambiente típico de la campiña italiana.
La propiedad se extiende sobre 35 hectáreas completamente unidas, una característica extremadamente rara y de gran valor, que hace que todo el complejo sea particularmente interesante también desde el punto de vista empresarial.
Además de las actividades agrícolas y de alojamiento, el terreno ofrece importantes perspectivas de inversión en el sector de las energías renovables:
aproximadamente 8-10 hectáreas son aptas para la realización de una planta fotovoltaica tradicional;
aproximadamente 25 hectáreas pueden destinarse a una moderna planta agrivoltaica, con la posibilidad de integrar producción agrícola y energía sostenible.
La propiedad dispone además de una importante ventaja económica inmediata: una estación de radio base para telefonía móvil, instalada en aproximadamente 200 metros cuadrados de terreno, que garantiza una renta anual de aproximadamente € 15.000.
El contrato de alquiler expira en febrero de 2029 pero se renueva regularmente desde hace más de veinte años, representando una consolidada fuente de ingresos.
¿Por qué esta propiedad es única?
35 hectáreas en un único cuerpo fundiario
Casa de campo de aproximadamente 500 metros cuadrados
Anexo de construcción reciente
Vistas panorámicas de 360°
A pocos minutos del mar del Conero
Renta anual ya consolidada
Elevado potencial turístico y de alojamiento
Oportunidad de desarrollo en el sector de las energías renovables
Posición estratégica en el corazón de Italia, fácilmente accesible desde el aeropuerto internacional de Ancona y las principales arterias de comunicación
Esta no es simplemente una propiedad en venta.
Es un lugar destinado a convertirse en una inversión de prestigio, una actividad exitosa o una residencia exclusiva inmersa en uno de los paisajes más auténticos y fascinantes de Italia.
Información confidencial y documentación completa disponible bajo petición.