Casa 3 habitaciones, 162 m²

Camerata Picena, Ancona (provincia)

REF. SS112 ¡Vía dalla città, lejos del smog y alejado del ruido!

¡Tener espacio verde alrededor donde los hijos puedan jugar y quizás producir tu propio vino!

Si deseas esto para ti y tu familia, la "casa del morusco" en Camerata Picena te permitirá realizar tu sueño.

A unos 1500 metros del centro histórico, por lo tanto en el campo pero no aislado, se encuentra esta sólida vivienda terminada en 1968 y luego renovada en 2000, incluyendo la sustitución del techo y la renovación de los suelos de hierro y cemento. El acceso a la propiedad es realmente fácil, ya que está justo adyacente a la carretera asfaltada.

La vivienda tiene una superficie catastral de 162 metros cuadrados, dividida en dos niveles. El edificio tiene el aspecto clásico de la típica casa de las Marcas, con la escalera exterior y el balcón que permite entrar en el apartamento en el primer piso, mientras que en la planta baja hay varios locales destinados a bodegas y trasteros, incluso 4, todos en excelentes condiciones. La casa está libre en 3 lados, mientras que en el último está adosada a otra vivienda, de la cual está estructuralmente separada.

Para el apartamento en el primer piso se entra por el balconcín y se encuentra en el salón con cocina americana y con la preciosa chimenea que en posición central calienta también las dos habitaciones adyacentes.

Siguiendo en cambio por el lado opuesto se encuentran el baño con bañera y la habitación más grande, además de un estudio con ventana que podría incluso convertirse en un vestidor. En total, por lo tanto, hay tres habitaciones, fundamentalmente todas dobles.

En la planta baja, además de los 4 diferentes trasteros/bodegas o depósito de herramientas, se encuentra aún el clásico horno de leña donde se cocinaba el pan o la carne para todos.

El patio privado de más de 2600 metros cuadrados, en parte destinado a jardín, en parte a huerto, presenta también una decena de hileras de viña con las cuales el actual propietario produce un excelente vino para compartir con amigos y familiares. Actualmente no está vallada. El terreno es casi todo llano.

Finalmente en el patio se encuentra también un box tipo garaje y depósito de herramientas de 29 metros cuadrados adicionales, con dentro un tractor en condiciones discretas, que junto con las demás herramientas agrícolas se donará de regalo a quien compre la casa!

La vivienda está conectada a los principales servicios como agua potable y energía eléctrica, con instalaciones revisadas hace pocos años. Sin embargo, no está conectada al gas metano (que pasa cerca por la carretera), dado que hasta ahora para la calefacción se aprovechaba la chimenea o una estufita móvil a gas. Las ventanas son de reciente instalación con vidrio térmico y sin oscurantes.

En realidad la vivienda se presta fácilmente a instalar un sistema fotovoltaico de elevada potencia, pudiendo usar todo el techo, que con las baterías permitiría alimentar un sistema de climatización por bomba de calor para frío y calor - sistema para cuya realización aún están previstas considerables ventajas fiscales.

En pocos minutos en coche se alcanza la autopista A14, el aeropuerto de Ancona-Falconara, el mar de la Riviera del Conero, y en todo caso los numerosos servicios y tiendas de Chiaravalle o Castelferretti, además de la estación ferroviaria.

Si también tú tarareas la canción "quiero ir a vivir en el campo", llama ahora a la agencia con la referencia SS112.

CLASE ENERGÉTICA: G 365,68 kWh/m2 a