Cabaña 1 habitación, 120 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

La agencia inmobiliaria Peverini se complace en ofrecer a la venta una casa de campo única en su tipo, ubicada en la pintoresca aldea de Marischio, a 3 kilómetros de la ciudad de Fabriano "ciudad de PAPEL" y "ciudad creativa de la UNESCO" en la región de Las Marcas. no muy lejos de los sitios históricos, Asís, Gubbio Perugia, las cuevas de Genga Frasassi y la Riviera del Conero desde el mar. Esta propiedad, realizada en hormigón armado en pleno cumplimiento de las normas antisísmicas, acabados externos en piedra de cantera Izzalini Todi con inserciones de ladrillos vistos, representa una fusión perfecta entre tradición y modernidad, ideal para quienes desean vivir en un contexto tranquilo sin renunciando a las comodidades más avanzadas. La casa se extiende sobre un total de 120 m2, incluido un magnífico porche, perfecto para momentos de relax al aire libre. La casa se compone de un acogedor salón diáfano con termochimenea de pellet y leña, una moderna isla de cocina con placa de inducción, un espacioso dormitorio doble, un baño con ventana y gran cabina de ducha y un práctico trastero con estanterías hechas a medida. La considerable altura de la propiedad permite la creación de un entrepiso con una estructura predispuesta, añadiendo más espacio habitable. Los marcos de las ventanas de madera de alta calidad, con doble vidrio térmico, ventanas con apertura oscilobatiente y puertas, garantizan un excelente aislamiento. Las puertas francesas correderas de tres paneles y las cuatro ventanas trapezoidales motorizadas dan luminosidad a las estancias, ofreciendo un toque de elegancia y modernidad. Todas las ventanas de la planta baja están equipadas con mosquiteras. La calefacción es por suelo radiante, tanto en el interior como bajo el porche, diseñado para la construcción de un invernadero solar de cristal. Un termo eléctrico de 80 litros, conectado a la chimenea, garantiza el agua caliente sanitaria. La masía está equipada con un sistema fotovoltaico de 4,8 kW con una renta anual de 2.000,00 € garantizada por el GSE hasta julio de 2032, una oportunidad única para un importante ahorro energético. Para garantizar la máxima seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de alarma TECNOALLARM en todas las ventanas y puertas, así como un sistema de videovigilancia con cámaras fijas y PTL. Los accesos se gestionan mediante barrera motorizada para el camino privado, mediante dos cancelas de doble hoja de acceso al cortijo así como una cancela de una sola hoja de acceso a la zona de barbacoa, todo ello motorizado DITEC. El camino de acceso es de grava y piedra anticongelante, con una zona verde central. La propiedad se extiende sobre una gran parcela de terreno completamente vallada con mallas y postes durante 1,80 horas, que incluye un bosque natural de truferas, árboles frutales y olivar. Hay un sistema de riego avanzado. Muros de piedra seca realizados por Burlarelli y sistema de alcantarillado de dispersión con fosa Ihmoff con FITO-PURIFICACIÓN. La iluminación exterior de la masía está garantizada por ocho focos más 2 bajo una marquesina Guzzini, al igual que la zona de barbacoa, perfecta para veladas al aire libre con amigos. La vivienda está equipada con TV vía satélite, antena de TV y conexión WiFi con antena parabólica. Viva en una encantadora casa de campo, inmersa en la naturaleza de Las Marcas y equipada con todas las comodidades modernas. Contáctenos ahora para más detalles y concertar una visita. Esta es la oportunidad que estaba esperando para hacer realidad su sueño de vivir en una casa de cuento de hadas en la tranquilidad de la campiña de Las Marcas.