Villa 6 habitaciones, 390 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una posición privada e inmersa en el verde de las colinas de Marcas, a pocos minutos del centro de Fabriano y cerca del Eremo di Valleremita, esta histórica villa de 1900 ofrece un contexto paisajístico de gran tranquilidad.


COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se distribuye en tres niveles conectados por una escalera interior, con una distribución amplia y bien articulada de las estancias.
La planta baja cuenta con una espaciosa taberna de estilo rústico con acabados tradicionales y una gran cocina.
En la primera planta hay una segunda cocina comedor con chimenea, dos amplios dormitorios, un baño y un luminoso estudio. Este último destaca por su techo con frescos, elemento decorativo de gran valor histórico. La propiedad se completa con cuatro dormitorios ubicados en el segundo piso con un baño que da servicio a la zona de dormir, con posibilidad de remodelar los espacios según las necesidades de vivienda o de hospitalidad.


ESTADO Y ACABADOS
La propiedad conserva muchas características originales del período de construcción, incluidos pisos de terracota en varias habitaciones y techos con vigas de madera a la vista.
La villa requiere una renovación general, incluida la instalación de un sistema de calefacción que actualmente falta, pero se presta perfectamente a una recuperación conservadora que realce su carácter histórico y arquitectónico.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
En el exterior, la propiedad está rodeada por un gran jardín plantado que envuelve la villa por todos lados, ofreciendo privacidad y áreas de relajación. La propiedad se completa con aproximadamente 1,8 hectáreas de bosque privado, ideal para actividades al aire libre.
Un arroyo natural adyacente a la entrada de la propiedad contribuye a definir un contexto sugerente y relajante. El terreno está completamente vallado, garantizando seguridad y privacidad en todas las estaciones del año.


USO Y POTENCIAL
Gracias a su posición estratégica, a su superficie total y a sus características arquitectónicas originales, la propiedad se presta tanto como una prestigiosa residencia privada como un encantador alojamiento capaz de atraer a un público en busca de autenticidad y belleza. La villa representa una base sólida para un proyecto de desarrollo inmobiliario en el corazón de las Marcas, con amplias posibilidades de personalización en clave residencial o turística-receptiva.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Ancona 74 kilómetros
Perugia 62 kilómetros
Florencia 207 Km


Mares
Mar Adriático 60 Km


Aeropuertos
Aeropuerto de Ancona 75 Km
Aeropuerto de Roma Fiumicino 270 Km


Ferrocarriles
Estación de Fabriano 5 Km