Villa 11 habitaciones, 1150 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Enclavada en el auténtico paisaje de la región de Las Marcas, a poca distancia de Fabriano, esta prestigiosa residencia rural goza de una ubicación privilegiada con vistas panorámicas. Un refugio encantador que combina comodidad contemporánea, elegancia atemporal y una sensación única de bienestar, fácilmente accesible por una carretera conveniente.

COMPOSICIÓN INTERNA


La masía principal tiene una superficie total de aproximadamente 660 m2 y se distribuye en dos niveles.
Zona de noche (primera planta): amplias habitaciones dobles finamente amuebladas, diseñadas para el máximo confort y con terrazas panorámicas.
Zona de estar (planta baja): espacios dedicados a la convivencia, que incluyen una elegante sala de estar, una moderna cocina totalmente equipada, una bodega de 31 m² ideal para la conservación y cata de vinos, así como prácticos baños. La impresionante terraza acristalada de 132 m² es la estrella del espectáculo, ofreciendo una luz extraordinaria y una perfecta conexión entre el interior y el exterior.
Una característica distintiva de la propiedad es el Centro Wellness de 186 m2, diseñado para ofrecer experiencias de pura relajación: zona de masajes, sauna, baño turco, duchas emocionales, zona de relax y grandes piscinas iluminadas por evocadores efectos de cielo estrellado.
La parte residencial se completa con 147 m2 de espacios subterráneos, dedicados a salas técnicas y de servicios.

COMPOSICIÓN EXTERNA


Un jardín minuciosamente cuidado y adornado con plantas ornamentales y olivos rodea la propiedad, ofreciendo rincones de rara belleza. 11 hectáreas de terreno albergan aproximadamente 200 olivos, algunos de ellos centenarios, que producen un excelente aceite de oliva virgen extra.
La piscina panorámica, perfectamente integrada en el entorno natural y protegida por setos para garantizar la privacidad y la confidencialidad, es uno de los puntos fuertes de la propiedad.
Las características distintivas también incluyen una fuente escénica "con espejo" y un sistema de paneles fotovoltaicos, que subrayan la sostenibilidad del edificio.

ESTADO Y ACABADOS


Completamente renovada, la residencia ha sido objeto de una meticulosa renovación que ha combinado con éxito la autenticidad de la arquitectura rural con el confort contemporáneo.
El exterior está revestido de piedra vista de color blanco marfil, mientras que el interior combina elegantemente dos estilos complementarios: uno rústico, con vigas de madera vistas, paredes de piedra, suelos de parquet y piedra natural; y otro moderno con líneas limpias y depuradas y el uso de revestimientos de mármol fino.

USO Y POTENCIAL


Perfectamente adecuada para ser convertida en un hotel boutique o un refinado bed and breakfast, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que desean invertir en el auténtico corazón de la región de Marche, donde la naturaleza, el bienestar y la elegancia se combinan para una experiencia de estilo de vida exclusiva.

DISTANCIAS
Ciudad
Fabriano 10 kilómetros
Gubbio 31 kilómetros
Genga 24 kilómetros
Perugia 52 kilómetros
Ancona 80 kilómetros
Roma 217 km
Florencia 201 km

Mar y lagos
Lago Fiastra 66 km
Riviera del Conero 95 km
Civitanova Marche 96 km



Montañas
Parque Regional Monte Cucco 21 km
Monte Catria 42 km
Montañas Sibilinas 108 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 46 km
Aeropuerto de Ancona 65 km
Aeropuerto de Florencia 220 km
Aeropuerto de Roma 243 km


Autopista


A1 150 kilómetros