124.081 €
Inmueble comercial , 156 m² Fabriano, Ancona (provincia)
Descripción
VENTA JUDICIAL 28/01/2026 9:30 – Derecho de propiedad total (1/1) sobre un complejo inmobiliario constituido por ocho unidades inmobiliarias, concretamente compuestas por dos locales destinados a laboratorios, cuatro apartamentos y dos garajes, situado en el Municipio de Fabriano (AN), en Frazione Marischio n. 90/P.
Todas las fincas forman un conjunto inmobiliario formado por tres edificios construidos en diferentes épocas, que dan lugar al edificio 1, edificio 2 y edificio 3. Todos ellos tienen en común el patio exterior identificado en el documento planimétrico con el subalterno 10 (BCNC).
Para más información, contacte con el Equipo de Especialistas en Procedimientos Concursales Inmobiliarios (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Todas las fincas forman un conjunto inmobiliario formado por tres edificios construidos en diferentes épocas, que dan lugar al edificio 1, edificio 2 y edificio 3. Todos ellos tienen en común el patio exterior identificado en el documento planimétrico con el subalterno 10 (BCNC).
El inmueble principal (edificio 1), que comprende los inmuebles identificados en el avalúo desde el nº 1 al nº 5, está compuesto por dos estructuras construidas en diferentes momentos: el primer edificio se construyó en el año 1977, dentro del cual se ubica el inmueble identificado en el Folio 118 parcela 1043 subalterno 16 (departamento), mientras que posteriormente, en el año 1989, se construyó el segundo inmueble, como ampliación del existente, en el cual se ubican los inmuebles identificados en el Folio 118 parcela 1043 subalterno 12 (taller), subalterno 13 (departamento), subalterno 14 (departamento) y subalterno 15 (taller).
Los otros dos edificios, respecto del principal, se ubican uno al sur (Edificio 2), que corresponde al inmueble registrado en el Folio 118, parcela 1043, subalterno 20 (cochera), y el otro ubicado al oeste (Edificio 3), que corresponde a los inmuebles registrados en el Folio 118, parcela 1043, subalterno 19 (cochera) y subalterno 18 (apartamento).
Específicamente:
Laboratorio identificado bajo el subalterno 12: Este laboratorio se encuentra en la planta baja de un edificio de tres plantas. La estructura del edificio consta de vigas y pilares de hormigón armado, suelos de ladrillo y cemento, y revestimiento exterior y tabiques interiores de mampostería enlucida y pintada. Se accede al laboratorio a través de dos entradas independientes, compuestas por dos puertas plegables industriales con marcos de aluminio pintados de negro; las ventanas están equipadas con mecanismos oscilobatientes con marcos de aluminio negro y doble acristalamiento. El suelo es de solera de hormigón de grado industrial cortada en cuadrados en los laboratorios, mientras que el área frente a los baños y en los propios baños cuenta con suelos y azulejos de cerámica, y puertas de madera de nido de abeja lacadas en blanco. El edificio está equipado con sistemas de electricidad, fontanería y alcantarillado, y la calefacción se proporciona mediante un quemador de gas Robur instalado en el laboratorio principal.
Apartamento identificado como subalterno 13: Este apartamento se encuentra dentro del edificio principal. La estructura portante consta de vigas y pilares de hormigón armado, el suelo y la cubierta son de ladrillo de hormigón armado, y los muros de relleno interior y exterior son de bloques de ladrillo. La entrada se encuentra en la fachada este y es compartida con el subalterno 11. La planta baja alberga la bodega, y una escalera común conduce al apartamento de la primera planta. Interiormente, se distribuye de la siguiente manera: en la primera planta, hay un amplio salón con acceso a una terraza cubierta por una pérgola de madera, una cocina con acceso a otra terraza cerrada lateralmente con ventanas de PVC, un baño y un recibidor. La escalera interior conduce a la segunda planta (ático), que alberga un lavadero y dos trasteros.
La terraza perteneciente al apartamento, a la que se accede desde el salón, deberá ser demolida para delimitar el inmueble con el señalado en el apartado 16. El ascensor exterior que conduce a la terraza del apartamento da acceso al inmueble; por último, cabe señalar que el inmueble carece actualmente de un dormitorio.
Los suelos y paredes son de cerámica en los dormitorios, y el pasillo de la planta superior tiene parqué. El trastero del ático no tiene suelo, y la pared divisoria entre el dormitorio y el ático es de pladur, sin el acabado de yeso. Todas las ventanas y puertas son de madera con doble acristalamiento, con persianas de madera para proporcionar sombra. Los sistemas incluyen electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, antena de TV y calefacción, compuesta por una caldera de gas independiente y elementos calefactores de aluminio. La propiedad también incluye una terraza frente al salón, junto a la terraza exterior de la propiedad identificada en el apartado 16. Los límites de la propiedad en la terraza no están definidos actualmente.
También es destacable la presencia de un ascensor, construido junto al edificio identificado como subdivisión 12, ubicado a lo largo de la elevación trasera y que conduce a la terraza.
El sótano cuenta con suelos de gres porcelánico, paredes enlucidas y pintadas, ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas de madera. Está equipado con sistema eléctrico y una caldera de gas que alimenta la calefacción del apartamento.
Apartamento identificado como subalterno 14: Este apartamento se encuentra dentro del edificio principal. La estructura portante consta de vigas y pilares de hormigón armado, el suelo y la cubierta son de hormigón armado, y los muros de relleno, tanto interiores como exteriores, son de bloques de ladrillo. La entrada se encuentra en la fachada este y es compartida con el subalterno 13. La planta baja alberga el sótano, y una escalera común conduce al apartamento de la primera planta. Interiormente, se distribuye de la siguiente manera: en la primera planta, hay un amplio salón, una cocina con acceso a un balcón con ventanas laterales de PVC, un baño, un estudio, un pasillo y un dormitorio. La escalera interior conduce a la segunda planta (ático), donde se encuentran el lavadero y dos trasteros. El apartamento tiene suelos y paredes de cerámica, mientras que el dormitorio y el pasillo de la planta superior tienen suelo de parqué. Todos los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento y elementos opacos que consisten en persianas de madera.
Los sistemas presentes son: electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, antena de TV y calefacción compuesta por caldera de gas independiente y resistencias de aluminio.
La propiedad cuenta con una terraza con acceso desde el dormitorio del primer piso y colinda con la terraza exterior de la propiedad identificada en el inciso 13.
El sótano cuenta con suelos de gres porcelánico, paredes enlucidas y pintadas, ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas de madera. Está equipado con sistema eléctrico y una caldera de gas que alimenta la calefacción del apartamento.
Ø Laboratorio identificado bajo el subalterno 15: Este laboratorio se encuentra en la planta baja de un edificio de tres plantas. La estructura del edificio consta de vigas y pilares de hormigón armado, suelos de ladrillo y cemento, y revestimiento exterior y tabiques interiores de mampostería enlucida y pintada. El acceso al laboratorio se realiza a través de una puerta plegable industrial con marco de aluminio pintado de negro; las ventanas son oscilobatientes con marcos de aluminio negro y doble acristalamiento. El suelo es de solera de hormigón de estilo industrial cortada en cuadrados, mientras que la sala frente a los sanitarios y los propios sanitarios tienen suelos y revestimientos cerámicos, y puertas de madera de nido de abeja lacadas en blanco. El edificio cuenta con instalaciones eléctricas, de fontanería y de alcantarillado, pero no dispone de calefacción.
Apartamento identificado como subalterno 16: consta de dos apartamentos y varias habitaciones contiguas, ubicado dentro del edificio principal, en la parte construida en 1977. La estructura portante es de vigas y pilares de hormigón armado, el suelo y la cubierta son de ladrillos de hormigón armado, y los muros de relleno interior y exterior son de bloques de ladrillo. Se distribuye en tres niveles: en la planta baja se encuentra un apartamento, una sala multiusos, una habitación con piscina y un lavadero, mientras que el otro apartamento se encuentra en la primera y segunda planta. La entrada a la propiedad, ubicada en la planta baja, se encuentra en el alzado este y se distribuye de la siguiente manera: un salón con chimenea y cocina contigua, un dormitorio y un baño. El apartamento está conectado con la sala multiusos, que a su vez da acceso a la piscina cubierta. Esta última habitación cuenta con baño en suite y una entrada secundaria que conduce directamente a la propiedad identificada como subalterno 12.
Las paredes están enlucidas y pintadas, y todos los suelos son de terracota, excepto los azulejos del baño y la cocina, que son de cerámica. Las ventanas y puertas son de aluminio negro con doble acristalamiento, mientras que las puertas interiores y la puerta de entrada son de madera.
Los sistemas incluyen electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, antena de TV y un sistema de calefacción compuesto por una caldera de gas independiente ubicada en el lavadero de la planta baja, cerca de la cocina, que da servicio a ambos apartamentos, y elementos radiantes mixtos (radiadores de hierro fundido y convectores de gas). La zona de la piscina se calienta mediante un generador de gas Robur.
El apartamento de la planta superior tiene entrada independiente en el lado este del edificio. La escalera exterior, revestida de terracota y con pretil de ladrillo, conduce al apartamento. El apartamento consta de recibidor, salón, cocina, baño, tres dormitorios y dos baños.
Desde el salón, una escalera de caracol de madera conduce al ático. Desde el salón, se accede a la amplia terraza, acondicionada como jardín colgante, perteneciente al apartamento, pero cuyos límites deben marcarse con la subdivisión 13. Las ventanas de la primera planta tienen marcos dobles, de aluminio por dentro y de madera por fuera, con doble acristalamiento y persianas de madera para dar sombra. En la segunda planta, tragaluces de madera permiten la entrada de luz natural a las estancias inferiores.
También están presentes los siguientes sistemas: agua, alcantarillado, electricidad, teléfono, antena de TV y calefacción mediante radiadores de hierro fundido.
La propiedad tiene una terraza con acceso desde la sala de estar en el primer piso y linda con la terraza exterior del sub. 14. Actualmente, los límites de la propiedad en la terraza no están definidos.
Garajes identificados en las subestructuras 19 y 20: se ubican al oeste del edificio principal. El edificio es principalmente subterráneo y cuenta con una estructura portante de bloques de hormigón armado con cubierta de ladrillo y cemento. El suelo interior se ha dejado sin terminar, consistente en una losa de hormigón, al igual que las paredes interiores, que están sin revocar ni pintar. Los garajes tienen dos entradas para vehículos, mientras que el interior no está dividido; solo hay un pequeño trastero cerca de la entrada norte.
Solamente está presente el sistema eléctrico.
Apartamento identificado bajo el subalterno 18: Se trata de un apartamento de una sola planta ubicado en el tercer edificio del complejo. La estructura portante del edificio es íntegramente de madera, asentada sobre una cimentación de hormigón armado.
Interiormente, la propiedad se distribuye de la siguiente manera: un recibidor conduce al salón con cocina americana, un baño, un trastero y tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite. No se ha accedido a la propiedad. Los suelos y paredes son de cerámica, con suelo de parquet solo en los dormitorios. Todas las paredes están enlucidas y pintadas, y las puertas interiores son de madera. Los marcos de las ventanas y puertas son de madera, con ventanas de cristal simple y contraventanas de madera. Los sistemas inspeccionados incluyen electricidad, agua, alcantarillado, teléfono y antena de TV, así como un sistema de calefacción compuesto por una caldera de gas independiente, ubicada en el exterior de la propiedad en un espacio específico, y elementos calefactores de aluminio.
Las unidades del complejo en venta se encuentran en buen estado, considerando que llevan más de 13 años sin uso. Presentan indicios de humedad ascendente en los muros perimetrales, y las paredes exteriores también presentan yeso deteriorado en varias zonas debido a filtraciones de agua.
Datos catastrales:
registrado en el NCEU del Municipio de Fabriano (AN):
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 12, categoría C/3, Clase 7, superficie: 201 m2, Planta: Baja, renta 913,51 €; - (sala utilizada como laboratorio) – valor estimado 40.000,00 €;
- en hoja 118, parcela 1043, Subalterno 13, categoría A/2, Clase 5, superficie: 4,5 ambientes, Piso: T-1-2, renta 290,51 €; - (apartamento) – valor estimado 112.000,00 €;
- en hoja 118, parcela 1043, Subalterno 14, categoría A/2, Clase 5, tamaño: 5,5 habitaciones, superficie catastral 156 m2, Piso: T-1-2, renta 355,06 €; - (apartamento) – valor estimado 117.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 15, categoría C/3, Clase 7, superficie: 102 m2, superficie catastral 114 m2, Planta: Baja, renta €436,57; - (sala utilizada como laboratorio) – valor estimado €22.000,00;
- en hoja 118, parcela 1043, Subalterno 16, categoría A/2, Clase 8, tamaño: 16,5 habitaciones, superficie catastral 484 m2, Piso: T-1-2, renta 1.832,13 €; - (apartamento) – valor estimado 334.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 19, categoría C/6, Clase 5, superficie: 61 m2, superficie catastral 71 m2, Piso: S1, renta 173,27 €; - (garaje) – valor estimado 23.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 20, categoría C/6, Clase 5, superficie: 67 m2, superficie catastral 73 m2, Planta: S1, renta 190,31 €; - (garaje) – valor estimado 21.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 18, categoría A/2, Clase 1, superficie: 5,5 habitaciones, superficie catastral 79 m2, Planta: Baja, renta 187,47 €; - (apartamento) – valor estimado 54.500,00 €.
Bienes comunes:
registrado en el NCEU del Municipio de Fabriano (AN):
- en la hoja 118, parcela 1043, Subalterno 10, Bien Común No categorizable bajo los incisos 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 18 (tribunal);
- en la hoja 118, parcela 1043, Subalterno 11, Bien Común No censurado bajo los incisos 12, 13, 14 (entrada y escaleras).
Todas las fincas forman un conjunto inmobiliario formado por tres edificios construidos en diferentes épocas, que dan lugar al edificio 1, edificio 2 y edificio 3. Todos ellos tienen en común el patio exterior identificado en el documento planimétrico con el subalterno 10 (BCNC).
Para más información, contacte con el Equipo de Especialistas en Procedimientos Concursales Inmobiliarios (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Todas las fincas forman un conjunto inmobiliario formado por tres edificios construidos en diferentes épocas, que dan lugar al edificio 1, edificio 2 y edificio 3. Todos ellos tienen en común el patio exterior identificado en el documento planimétrico con el subalterno 10 (BCNC).
El inmueble principal (edificio 1), que comprende los inmuebles identificados en el avalúo desde el nº 1 al nº 5, está compuesto por dos estructuras construidas en diferentes momentos: el primer edificio se construyó en el año 1977, dentro del cual se ubica el inmueble identificado en el Folio 118 parcela 1043 subalterno 16 (departamento), mientras que posteriormente, en el año 1989, se construyó el segundo inmueble, como ampliación del existente, en el cual se ubican los inmuebles identificados en el Folio 118 parcela 1043 subalterno 12 (taller), subalterno 13 (departamento), subalterno 14 (departamento) y subalterno 15 (taller).
Los otros dos edificios, respecto del principal, se ubican uno al sur (Edificio 2), que corresponde al inmueble registrado en el Folio 118, parcela 1043, subalterno 20 (cochera), y el otro ubicado al oeste (Edificio 3), que corresponde a los inmuebles registrados en el Folio 118, parcela 1043, subalterno 19 (cochera) y subalterno 18 (apartamento).
Específicamente:
Laboratorio identificado bajo el subalterno 12: Este laboratorio se encuentra en la planta baja de un edificio de tres plantas. La estructura del edificio consta de vigas y pilares de hormigón armado, suelos de ladrillo y cemento, y revestimiento exterior y tabiques interiores de mampostería enlucida y pintada. Se accede al laboratorio a través de dos entradas independientes, compuestas por dos puertas plegables industriales con marcos de aluminio pintados de negro; las ventanas están equipadas con mecanismos oscilobatientes con marcos de aluminio negro y doble acristalamiento. El suelo es de solera de hormigón de grado industrial cortada en cuadrados en los laboratorios, mientras que el área frente a los baños y en los propios baños cuenta con suelos y azulejos de cerámica, y puertas de madera de nido de abeja lacadas en blanco. El edificio está equipado con sistemas de electricidad, fontanería y alcantarillado, y la calefacción se proporciona mediante un quemador de gas Robur instalado en el laboratorio principal.
Apartamento identificado como subalterno 13: Este apartamento se encuentra dentro del edificio principal. La estructura portante consta de vigas y pilares de hormigón armado, el suelo y la cubierta son de ladrillo de hormigón armado, y los muros de relleno interior y exterior son de bloques de ladrillo. La entrada se encuentra en la fachada este y es compartida con el subalterno 11. La planta baja alberga la bodega, y una escalera común conduce al apartamento de la primera planta. Interiormente, se distribuye de la siguiente manera: en la primera planta, hay un amplio salón con acceso a una terraza cubierta por una pérgola de madera, una cocina con acceso a otra terraza cerrada lateralmente con ventanas de PVC, un baño y un recibidor. La escalera interior conduce a la segunda planta (ático), que alberga un lavadero y dos trasteros.
La terraza perteneciente al apartamento, a la que se accede desde el salón, deberá ser demolida para delimitar el inmueble con el señalado en el apartado 16. El ascensor exterior que conduce a la terraza del apartamento da acceso al inmueble; por último, cabe señalar que el inmueble carece actualmente de un dormitorio.
Los suelos y paredes son de cerámica en los dormitorios, y el pasillo de la planta superior tiene parqué. El trastero del ático no tiene suelo, y la pared divisoria entre el dormitorio y el ático es de pladur, sin el acabado de yeso. Todas las ventanas y puertas son de madera con doble acristalamiento, con persianas de madera para proporcionar sombra. Los sistemas incluyen electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, antena de TV y calefacción, compuesta por una caldera de gas independiente y elementos calefactores de aluminio. La propiedad también incluye una terraza frente al salón, junto a la terraza exterior de la propiedad identificada en el apartado 16. Los límites de la propiedad en la terraza no están definidos actualmente.
También es destacable la presencia de un ascensor, construido junto al edificio identificado como subdivisión 12, ubicado a lo largo de la elevación trasera y que conduce a la terraza.
El sótano cuenta con suelos de gres porcelánico, paredes enlucidas y pintadas, ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas de madera. Está equipado con sistema eléctrico y una caldera de gas que alimenta la calefacción del apartamento.
Apartamento identificado como subalterno 14: Este apartamento se encuentra dentro del edificio principal. La estructura portante consta de vigas y pilares de hormigón armado, el suelo y la cubierta son de hormigón armado, y los muros de relleno, tanto interiores como exteriores, son de bloques de ladrillo. La entrada se encuentra en la fachada este y es compartida con el subalterno 13. La planta baja alberga el sótano, y una escalera común conduce al apartamento de la primera planta. Interiormente, se distribuye de la siguiente manera: en la primera planta, hay un amplio salón, una cocina con acceso a un balcón con ventanas laterales de PVC, un baño, un estudio, un pasillo y un dormitorio. La escalera interior conduce a la segunda planta (ático), donde se encuentran el lavadero y dos trasteros. El apartamento tiene suelos y paredes de cerámica, mientras que el dormitorio y el pasillo de la planta superior tienen suelo de parqué. Todos los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento y elementos opacos que consisten en persianas de madera.
Los sistemas presentes son: electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, antena de TV y calefacción compuesta por caldera de gas independiente y resistencias de aluminio.
La propiedad cuenta con una terraza con acceso desde el dormitorio del primer piso y colinda con la terraza exterior de la propiedad identificada en el inciso 13.
El sótano cuenta con suelos de gres porcelánico, paredes enlucidas y pintadas, ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas de madera. Está equipado con sistema eléctrico y una caldera de gas que alimenta la calefacción del apartamento.
Ø Laboratorio identificado bajo el subalterno 15: Este laboratorio se encuentra en la planta baja de un edificio de tres plantas. La estructura del edificio consta de vigas y pilares de hormigón armado, suelos de ladrillo y cemento, y revestimiento exterior y tabiques interiores de mampostería enlucida y pintada. El acceso al laboratorio se realiza a través de una puerta plegable industrial con marco de aluminio pintado de negro; las ventanas son oscilobatientes con marcos de aluminio negro y doble acristalamiento. El suelo es de solera de hormigón de estilo industrial cortada en cuadrados, mientras que la sala frente a los sanitarios y los propios sanitarios tienen suelos y revestimientos cerámicos, y puertas de madera de nido de abeja lacadas en blanco. El edificio cuenta con instalaciones eléctricas, de fontanería y de alcantarillado, pero no dispone de calefacción.
Apartamento identificado como subalterno 16: consta de dos apartamentos y varias habitaciones contiguas, ubicado dentro del edificio principal, en la parte construida en 1977. La estructura portante es de vigas y pilares de hormigón armado, el suelo y la cubierta son de ladrillos de hormigón armado, y los muros de relleno interior y exterior son de bloques de ladrillo. Se distribuye en tres niveles: en la planta baja se encuentra un apartamento, una sala multiusos, una habitación con piscina y un lavadero, mientras que el otro apartamento se encuentra en la primera y segunda planta. La entrada a la propiedad, ubicada en la planta baja, se encuentra en el alzado este y se distribuye de la siguiente manera: un salón con chimenea y cocina contigua, un dormitorio y un baño. El apartamento está conectado con la sala multiusos, que a su vez da acceso a la piscina cubierta. Esta última habitación cuenta con baño en suite y una entrada secundaria que conduce directamente a la propiedad identificada como subalterno 12.
Las paredes están enlucidas y pintadas, y todos los suelos son de terracota, excepto los azulejos del baño y la cocina, que son de cerámica. Las ventanas y puertas son de aluminio negro con doble acristalamiento, mientras que las puertas interiores y la puerta de entrada son de madera.
Los sistemas incluyen electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, antena de TV y un sistema de calefacción compuesto por una caldera de gas independiente ubicada en el lavadero de la planta baja, cerca de la cocina, que da servicio a ambos apartamentos, y elementos radiantes mixtos (radiadores de hierro fundido y convectores de gas). La zona de la piscina se calienta mediante un generador de gas Robur.
El apartamento de la planta superior tiene entrada independiente en el lado este del edificio. La escalera exterior, revestida de terracota y con pretil de ladrillo, conduce al apartamento. El apartamento consta de recibidor, salón, cocina, baño, tres dormitorios y dos baños.
Desde el salón, una escalera de caracol de madera conduce al ático. Desde el salón, se accede a la amplia terraza, acondicionada como jardín colgante, perteneciente al apartamento, pero cuyos límites deben marcarse con la subdivisión 13. Las ventanas de la primera planta tienen marcos dobles, de aluminio por dentro y de madera por fuera, con doble acristalamiento y persianas de madera para dar sombra. En la segunda planta, tragaluces de madera permiten la entrada de luz natural a las estancias inferiores.
También están presentes los siguientes sistemas: agua, alcantarillado, electricidad, teléfono, antena de TV y calefacción mediante radiadores de hierro fundido.
La propiedad tiene una terraza con acceso desde la sala de estar en el primer piso y linda con la terraza exterior del sub. 14. Actualmente, los límites de la propiedad en la terraza no están definidos.
Garajes identificados en las subestructuras 19 y 20: se ubican al oeste del edificio principal. El edificio es principalmente subterráneo y cuenta con una estructura portante de bloques de hormigón armado con cubierta de ladrillo y cemento. El suelo interior se ha dejado sin terminar, consistente en una losa de hormigón, al igual que las paredes interiores, que están sin revocar ni pintar. Los garajes tienen dos entradas para vehículos, mientras que el interior no está dividido; solo hay un pequeño trastero cerca de la entrada norte.
Solamente está presente el sistema eléctrico.
Apartamento identificado bajo el subalterno 18: Se trata de un apartamento de una sola planta ubicado en el tercer edificio del complejo. La estructura portante del edificio es íntegramente de madera, asentada sobre una cimentación de hormigón armado.
Interiormente, la propiedad se distribuye de la siguiente manera: un recibidor conduce al salón con cocina americana, un baño, un trastero y tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite. No se ha accedido a la propiedad. Los suelos y paredes son de cerámica, con suelo de parquet solo en los dormitorios. Todas las paredes están enlucidas y pintadas, y las puertas interiores son de madera. Los marcos de las ventanas y puertas son de madera, con ventanas de cristal simple y contraventanas de madera. Los sistemas inspeccionados incluyen electricidad, agua, alcantarillado, teléfono y antena de TV, así como un sistema de calefacción compuesto por una caldera de gas independiente, ubicada en el exterior de la propiedad en un espacio específico, y elementos calefactores de aluminio.
Las unidades del complejo en venta se encuentran en buen estado, considerando que llevan más de 13 años sin uso. Presentan indicios de humedad ascendente en los muros perimetrales, y las paredes exteriores también presentan yeso deteriorado en varias zonas debido a filtraciones de agua.
Datos catastrales:
registrado en el NCEU del Municipio de Fabriano (AN):
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 12, categoría C/3, Clase 7, superficie: 201 m2, Planta: Baja, renta 913,51 €; - (sala utilizada como laboratorio) – valor estimado 40.000,00 €;
- en hoja 118, parcela 1043, Subalterno 13, categoría A/2, Clase 5, superficie: 4,5 ambientes, Piso: T-1-2, renta 290,51 €; - (apartamento) – valor estimado 112.000,00 €;
- en hoja 118, parcela 1043, Subalterno 14, categoría A/2, Clase 5, tamaño: 5,5 habitaciones, superficie catastral 156 m2, Piso: T-1-2, renta 355,06 €; - (apartamento) – valor estimado 117.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 15, categoría C/3, Clase 7, superficie: 102 m2, superficie catastral 114 m2, Planta: Baja, renta €436,57; - (sala utilizada como laboratorio) – valor estimado €22.000,00;
- en hoja 118, parcela 1043, Subalterno 16, categoría A/2, Clase 8, tamaño: 16,5 habitaciones, superficie catastral 484 m2, Piso: T-1-2, renta 1.832,13 €; - (apartamento) – valor estimado 334.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 19, categoría C/6, Clase 5, superficie: 61 m2, superficie catastral 71 m2, Piso: S1, renta 173,27 €; - (garaje) – valor estimado 23.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 20, categoría C/6, Clase 5, superficie: 67 m2, superficie catastral 73 m2, Planta: S1, renta 190,31 €; - (garaje) – valor estimado 21.000,00 €;
- en folio 118, parcela 1043, Subalterno 18, categoría A/2, Clase 1, superficie: 5,5 habitaciones, superficie catastral 79 m2, Planta: Baja, renta 187,47 €; - (apartamento) – valor estimado 54.500,00 €.
Bienes comunes:
registrado en el NCEU del Municipio de Fabriano (AN):
- en la hoja 118, parcela 1043, Subalterno 10, Bien Común No categorizable bajo los incisos 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 18 (tribunal);
- en la hoja 118, parcela 1043, Subalterno 11, Bien Común No censurado bajo los incisos 12, 13, 14 (entrada y escaleras).
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Detalles
- Tipo de propiedad
- Inmueble comercial
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 156 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Calificación energética
- Referencia
- Fall 58/07 - AN
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
41.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
49.0 km - Ancona AOI - Falconara
78.0 km - Rimini RMI - Miramare
144.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Salida de la autopista
- 45.7 km
- Hospital
- 2.8 km - Ospedale Engles Profili
- Costa
- 50.0 km
- Estación de esquí
- 20.0 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
2.0 km - Panadería - Forno Marischio
2.0 km - Supermercado - Sì con te
2.4 km - Carnicería - Tritelli
3.0 km - Tienda de dulces - Pasticceria Osvaldo
- Comer fuera
2.3 km - Bar - Bar del Borgo
2.5 km - Restaurante - Osteria Fricandò
2.6 km - Pub - Public56
2.6 km - Restaurante de comida rápida - Il Grottino
- Actividades deportivas
2.8 km - Centro deportivo - Palestra Scuola Collodi - voleibol
10.9 km - Gimnasio - Palazzetto dello Sport
19.8 km - Centro ecuestre
44.8 km - Club de Golf - Golf Club Antognolla
- Escuelas
3.5 km - Escuela - ITIS - Istituto Tecnico Industriale Statale "Senatore Aristide Merloni"
13.0 km - Universidad - Università degli uomini originari di Costacciaro
23.6 km - Institución de educación superior - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane
- Farmacia
- 2.1 km - Farmacia - Farmacia Dottor Silvestrini
- Veterinario
- 15.2 km - Veterinario
Información de Fabriano
- Altitud
- 325 m s.n.m.
- Superficie
- 272.08 km²
- Tipo de territorio
- Montaña interior
- Población
- 29484
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Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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