Villa 5 habitaciones, 320 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

Inmobiliaria Peverini ofrece en venta en Fabriano, en Via La Spina, una rara oportunidad inmobiliaria ubicada en una de las zonas residenciales más cómodas y solicitadas de la ciudad, a pocos minutos del centro y de todos los principales servicios.
La propiedad consta de una casa unifamiliar actualmente declarada inhabitable, insertada en un lote exclusivo con jardín privado de aproximadamente 1.200 m² que garantiza privacidad, independencia y amplios espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.
El inmueble es objeto de demolición y reconstrucción con la posibilidad de realizar una nueva vivienda de aproximadamente 254 m² en total distribuidos en dos niveles, además de una terraza de 40 m², porche de 29 m² y garaje de 44 m² útiles.
La intervención se beneficia de la contribución prevista por el Sisma 2016 ya reconocida por un importe bruto de aproximadamente € 608.000,00, además de otros beneficios fiscales estimados en aproximadamente € 68.000,00 (en caso de primera vivienda), representando una importante oportunidad para la realización de una villa independiente de nueva generación. En la planta baja se desarrolla la zona de día principal con entrada, salón, cocina y comedor, con vistas directas al porche exterior. El nivel está completado por un estudio, un aseo, locales accesorios y un amplio garaje.
El primer piso alberga una zona de estar adicional de amplias dimensiones con cocina y comedor y acceso directo a la terraza, configurando un espacio ideal para la vida cotidiana y la convivencia. La zona de noche comprende un dormitorio doble con baño en suite y otras dos habitaciones, y otro baño con ventana. La distribución interna permite una completa personalización de los acabados según los gustos personales del futuro propietario.
El edificio podrá realizarse con estructura antisísmica de última generación y podrá alcanzar la clase energética A4, gracias a la integración de instalaciones de alta eficiencia, bomba de calor, fotovoltaico, sistemas de almacenamiento y ventilación mecánica controlada.
Gracias a las contribuciones ya reconocidas y a las ventajas previstas, es posible completar la realización de la nueva vivienda con una diferencia económica estimada de aproximadamente €249.000,00 además del precio de compra del inmueble. Acabados exteriores excluidos.
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