Villa 4 habitaciones, 425 m²

Fabriano, Ancona (provincia)

Villa Unifamiliar con Piscina y Parque Privado - Fabriano
En el corazón de las colinas de Fabriano, a pocos pasos del Centro Histórico, ofrecemos en venta una extraordinaria villa unifamiliar de 425 m² con 7.800 m² de parque privado, piscina y una vista panorámica que encanta cada mirada. Un rincón de paraíso, donde la elegancia y el confort se fusionan con la naturaleza, creando una residencia única y exclusiva. La villa está inmersa en un parque privado que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad, con amplios espacios verdes que se extienden armoniosamente, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de una zona verde impecable y de recorrer senderos inmersos en el verde. Características principales: Piscina panorámica (17 m x 8 m) que se asoma a una vista encantadora del valle circundante, acompañada de vestuarios y baños. Una zona exclusiva para el relax al aire libre y momentos de esparcimiento.
Reforma de alto nivel: la propiedad ha sido completamente reformada en los años con materiales de calidad, que confieren a la villa un estilo elegante pero a la vez acogedor y cálido.
Composición de la Villa: La entrada principal se abre a un amplio y luminoso salón, seguido de un gran living-comedor que se desarrolla en toda la zona diurna, con amplias ventanas que conducen al amplio porche exterior de aproximadamente 110 m², ideal para comidas y cenas al aire libre.
La cocina habitable está equipada con un horno-chimenea de cerámica, perfecto para crear ambientes cálidos y acogedores. A completar esta zona, una habitación de servicio y un baño para invitados.
Planta Primera: La zona de noche está compuesta por dos amplias habitaciones con balcón, una suite principal con un gran baño en suite y un elegante vestidor. Otra gran zona de buhardín mansardado adibida a gimnasio privado, también con acceso a un balcón que regala una vez más una vista espectacular.
Planta Sótano: Una gran zona de garaje de aproximadamente 160 m² con locales de servicio y bodegas, ideales para satisfacer todas las necesidades de almacenamiento, pero también como espacio para personalizar para hobbies o colecciones.
Planta Baja: Parque y jardín: Un parque cuidado con zonas de barbacoa y numerosos rincones de relax, para vivir al aire libre en completa privacidad.
Eficiencia energética: El sistema fotovoltaico de 13 KW está presente para garantizar una eficiencia energética óptima, contribuyendo al bienestar de la casa y a la autosuficiencia.
Apartamento adyacente: Una dependance de 52 m², compuesta por salón, habitación, cocina y baño, es perfecta para invitados o para el uso como apartamento independiente.
Esta villa, por su posición privilegiada, su arquitectura refinada y la amplitud de los espacios, representa una verdadera rareza en el mercado, una residencia que conjuga elegancia, confort y belleza natural. Una oportunidad única de vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la cercanía al centro histórico de Fabriano.